к делу № 2-810/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Северская 14 мая 2012 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Полозкова Е.И.,
при секретаре Поповой М.Ю.,
с участием представителя истца Марагулова С.З. Видинеев В.Г., представителя ответчика администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края Драп Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Видинеева Владимира Геннадьевича, действующего в интересах Марагулова Сергея Заевича, к администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок кадастровый номер <...> площадью 0,15 га,
УСТАНОВИЛ:
Видинеев В.Г. обратился в суд в интересах Марагулова С.З. с иском к администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края признании права собственности на земельный участок кадастровый номер <...> площадью 0,15 га.
В обоснование исковых требований указал о том, что 21 августа 1996 года умерла мать истца М.М.А., 1912 года рождения, после ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома <...> <...>
На основании приказа № 145а от 15.04.1991 года «О закреплении земельных участков в постоянное пользование» закреплен в постоянное пользование земельный участок в кв. 42, выдел 1 площадью 0,15 га Крепостного лесничества за М.М.А..
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 27.09.2004 года установлен факт принятия наследства Марагуловым С.З., открывшегося после смерти М.М.А., умершей 21.08.1996 года. За Марагуловым С.З. признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <...>
29.08.2005 года истец оформил домовладение в органах юстиции, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от 29.08.2005 года. С того времени и по настоящее Марагулов С.З. проживает в данном домовладении, привел в порядок внешний вид дома, обрабатывает земельный участок, с которого получает урожай.
На основании приказа № 145а от 15 апреля 1991 года «О закреплении земельных участков в постоянное пользование» переданный матери истца в постоянное пользование земельный участок в кв. 42, выдел 1 площадью 0,15 га Крепостного лесничества имел изъяны в виде ручейка и оврага, который зарастает постоянно камышом, подпочвенные воды не дают выращивать овощи и фрукты, то есть невозможно использовать некоторую часть земельного участка по назначению, и поэтому с 1991 года земельный участок был расширен и установлен забор, который в настоящее время находится на том же месте, и граничит с соседями. Претензий со стороны соседей не имеется, так как принадлежащие им участки так же были измерены по фактическому их использованию и оформлены в органах юстиции.
В настоящее время вышеуказанный земельный участок на основании акта согласования от 28.04.2010 года имеет площадь 3286 кв.м., кадастровый номер <...>
Марагулов С.З. считает, что данное домовладение и земельный участок в <...> является имуществом, полученным Марагуловым С.З. в наследство, которое было передано матери истца в постоянное пользование.
Поэтому на основании ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Представитель истца Марагулова С.З. Видинеев В.Г. в судебном заседании заявил ходатайство об изменении предмета иска, в котором просит суд признать право выкупа за Марагуловым С.З. на земельный участок, расположенный по адресу: <...> кадастровый номер <...> площадью 3 286 квадратных метров в соответствии со ст. 36 ЗК РФ по доводам, изложенным в исковом заявлении (л.д. 62).
Представитель ответчика администрации муниципального образования Северский район Драп Е.А. иск признала, пояснила суду о том, что истец Марагулов С.З. имеет право выкупить земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...> площадью 3 286 квадратных метров в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика, администрации Смоленского сельского поселения Северского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, о месте и вре6мени разбирательства данного дела глава администрации Смоленского сельского поселения Северского района Краснодарского края уведомлён надлежащим образом, что подтверждено копией сообщения суда о месте и времени разбирательства данного дела, направленного указанному третьему лицу 03.05.2012 года, а также имеющимся в деле письмом главы администрации Смоленского сельского поселения Северского района Краснодарского края М.А.А., в котором отражено о том, что за Марагуловым С.З. на территории Смоленского сельского поселения числится земельный участок площадью 1 500 квадратных метров, расположенный в <...>, предоставленный Афипским лесхозом в 1991 году; также глава указанной администрации просит суд о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации Смоленского сельского поселения Северского района Краснодарского края (л.д. 63).
Суд, выслушав объяснения представителя истца Марагулова С.З. Видинеева В.Г., представителя администрации муниципального образования Северский район Драп Е.В., исследовав материалы дела, пришёл к выводу об обоснованности иска и его удовлетворению по следующим основаниям.
В материалах данного дела имеется копия решения Прикубанского районного суда г. Краснодар от 27 сентября 2004 года, которым за Марагуловым С.З. было признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу <...> принадлежащий ранее М.М.А., умершей <...> ( л.д. 9-10).
Имеющееся в деле свидетельство о государственной регистрации права от 29.08.2005 года подтверждает доводы истца Марагулова С.З. о том, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу <...> на основании копия решения Прикубанского районного суда г. Краснодар от 27 сентября 2004 года (л.д. 8).
В материалах данного дела имеется копия приказа директора Афипского лесокомбината от 15.04.1991 года № 145 «а», в котором указано о том, что земельный участок площадью 0,15 гектаров в квартале 42 выдел 1 Крепостного лесничества закреплен в постоянное пользование за М.М.А. (л.д.4).
В деле имеется схема расположения спорного земельного участка, расположенного по адресу: <...> предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, а так же межевой план (л.д. 6-7).
Согласно уставу муниципального образования Северский район Краснодарского края, принятому решением Совета муниципального образования Северский район от 03.08.2006 года № 347 Северский район как объект административно-территориального устройства включает в себя в качестве административно территориальной единицы и поселок Планческая щель Смоленского сельского округа. Из этого положения следует, что поселок Планческая щель Северского района является населенным пунктом и отнесен к землям поселений.
В силу требований ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату.
Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду, а в отдельных случаях - в безвозмездное срочное пользование. Предоставление земельных участков в собственность граждан осуществляется за плату.
В силу требований ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ.
В силу требований ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 34 ЗК РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в орган местного самоуправления, предусмотренный ст. 29 ЗК РФ.
В силу требований ч. 5 ст. 34 ЗК РФ орган местного самоуправления в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату с приложением проекта границ.
В ст. 36 ЗК РФ указано о том, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:
земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.
Цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.
Принимая во внимание то, что объяснениями представителя истца Марагулова С.З. Видинеева В.Г., материалами данного дела в судебном заседании установлено, что истец Марагулов С.З. является собственником домовладения, расположенного на земельном участке кадастровый номер <...> площадью 3 286 квадратных метров, матери истца Марагулова С.З., умершей 21.08.1996 года, приказом директора Афипского лесокомбината № 145 А от 15.04.1991 года был закреплён в постоянное пользование земельный участок площадью 1 500 квадратных метров, расположенный в кв. 42, выдел 1 Крепостного лесничества, согласно сообщению главы администрации Смоленского сельского поселения Северского района Краснодарского края за истцом по данному делу на территории Смоленского сельского поселения Северского района Краснодарского края числится земельный участок площадью 1 500 квадратных метров, предоставленный Афипским лесхозом в 1991 году, более точное измерение установило, что указанный земельный участок в данное время имеет площадь 3 286 квадратных метров, положения ст. 36 ЗК РФ, суд и пришёл к выводу удовлетворить исковые требования истца Марагулова С.З. к ответчику администрации муниципального образования Северский район о признании права Марагулова С.З. на выкуп земельного участка, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер <...> площадью 3 286 квадратных метров в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Видинеева Владимира Геннадьевича, действующего в интересах Марагулова Сергея Заевича, к администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края о признании права на выкуп земельного участка, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер <...> площадью 3 286 квадратных метров в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.
Признать право Марагулова Сергея Заевича на выкуп земельного участка кадастровый номер <...> площадью 3 286 квадратных метров, расположенного по адресу<...> в соответствии со статьёй 36 ЗК РФ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным судебным решением.
Судья Е.И. Полозков