К делу № 2-1002/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Северская 09 июля 2012 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего, судьи Слипченко И.В.,
с участием: представителя истиц Сониной А.С. и Корниенко И.А.- Якименко Е.А.,
представителя ответчика некоммерческого садоводческого товарищества «<адрес> Запорожского М.Н.,
при секретаре Рыбиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Якименко Евгении Александровны, действующей в интересах Сониной Анны Сейтмеметовны и Корниенко Ирины Александровны к некоммерческому садоводческому товариществу «<адрес> Северского района, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Якименко Е.А., действующая в интересах Сониной А.С. и Корниенко И.А., обратилась в суд с иском к некоммерческому садоводческому товариществу «<адрес>» Северского района, о признании права собственности на земельный участок № № расположенный по адресу: Краснодарский край Северский район некоммерческое садоводческое товарищество «<адрес> В обоснование заявленных требований указала, что истица Сонина А.С. является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного в НСТ <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истица Корниенко И.А. является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного в НСТ «<адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Между земельными участками №№ и №, расположен земельный участок № площадью <данные изъяты> квадратных метров. Истицы Сонина А.С. и Корниенко И.А. с 1995 года владеют и пользуются земельным участком № как собственники, осуществляют уход за данным участком, обрабатывают землю, высаживают овощные культуры и плодовые деревья, оплачивают членские взносы в равных частях. Протоколом общего собрания членов НСТ «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истицам разрешено оформление права собственности на земельный участок №, в связи непрерывным владением объектом недвижимости свыше 15 лет, своевременной оплаты членских взносов и надлежащего ухода за земельным участком. По данным УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, сведений об объекте недвижимого имущества, отсутствует. Истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в НСТ «<адрес> в равных долях за каждой.
Истицы Сонина А.С. и Корниенко И.А. в судебное заседание не явились, их представитель Якименко Е.А. настаивает на требованиях, указанных в исковом заявлении, и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика некоммерческого садоводческого товарищества «<адрес>» Запорожский М.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истиц Корниенко И.А. и Сониной А.С..
Представитель администрации муниципального образования Северский район, в судебное заседание не явился. Из предоставленного суду заявления, представитель К.Е.М., просит дело рассмотреть дело без участия представителя администрации (л.д.52).
Выслушав мнение участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Сонина Анна Сейтмеметовна, является собственник земельного участка №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: Краснодарский край Северский район с\т «<адрес> (<данные изъяты>) (л.д.18). Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, наследником имущества В.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Сонина А.С., наследственным имуществом является земельный участок №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящегося по адресу: Краснодарский край Северский район с\о <адрес> сдт. «<адрес>» (л.д.20). Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Корниенко Ирина Александровна, является собственник садового участка №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: Краснодарский край Северский район садоводческое товарищество «<адрес> (л.д.19).Согласно договору купли-продажи садового участка с расположенным на нём садовым домом, следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор между К.Д.А. и Корниенко И.А., о продаже садового участка №, с расположенным на нем садовым домом в садоводческом товариществе «<адрес> площадью <данные изъяты> квадратных метров (л.д.21). Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельному участку №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: Краснодарский край Северский район с\о <адрес> сдт. «<адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д.22). Согласно членским книжкам садовода, задолженности по членским взносам по земельным участкам № не имеется (л.д.л.д.6-17). Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок №, расположенный по адресу: Краснодарский край Северский район НСТ «<адрес>», сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует (л.д.23). Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости земельного участка №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного с\о <адрес>, сдт «<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д.24-41). Из выписки с протокола общего собрания членов НСТ «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что членами НСТ «<адрес> разрешено оформление прав собственности Сониной А.С. и Корниенко И.А. на земельный участок № в НСТ «<адрес> (л.д.44). Согласно справке председателя правления НСТ «<адрес> следует, что Сонина А.С. и Корниенко И.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеют в равных долях земельным участком № в НСТ «<адрес> более 18 лет и задолженности по членским взносам и иным платежам по земельному участку не имеют (л.д. 45-46).
Свидетель Б.Г.М. пояснил, что истиц Сонину А.С. и Корниенко И.А. он знает, так как они являются его соседями по земельному участку, находящихся в НСТ «<адрес> Между земельными участками истиц имеется земельный участок №, который никому не принадлежит. Сонина А.С. и Корниенко И.А. за данным участком ухаживают, садят овощные культуры и плодовые деревья, вместе оплачивают членские взносы по данному участку. Члены НСТ «<адрес> не против того, чтобы земельный участок по<адрес> принадлежал на праве собственности обоим истицам поровну.
Свидетель Р.К.Ю. показал суду о том, что Сонину А.С. и Корниенко И.А. он знает, так как он является их соседом по даче. Ему известно, что истицы обе оплачивают поровну членские взносы, за земельный участок, который находится между их участками. На данном участке они сажают овощные культуры и обрабатывают его.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности с момента такой регистрации.
Согласно ч.3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании, истицы Сонина А.С. и Корниенко И.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом земельным участком №, расположенным в НСТ «<адрес>» более 15 лет, вместе обрабатывают земельный участок, сажают овощные культуры и плодовые деревья, оплачивают членские взносы по земельному участку.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные истицами Сониной А.С. и Корниенко И.А. требования, в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Якименко Евгении Александровны, действующей в интересах Сониной Анны Сейтмеметовны и Корниенко Ирины Александровны к некоммерческому садоводческому товариществу «<адрес> Северского района, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Сониной Анной Сейтмеметовной и Корниенко Ириной Александровной право собственности земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в равных долях по <данные изъяты> квадратных метров за каждой, расположенный по адресу: <адрес> НСТ «<адрес> <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 16 июля 2012 года.
Судья: И.В. Слипченко