Дело № -2-721 / 12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Северская 10 мая 2012 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи: Бородинова В.В.,
с участием:
истицы Зубаревой О.М.,
адвоката Краснодарской краевой коллегии адвокатов Богданова С.И., предоставившего удостоверение № 2795, ордер № 473496,
при секретаре Прутько Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Зубаревой Ольги Михайловны к Таракановой Татьяне Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Таракановой Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>.
В ее жилом доме значится зарегистрированной Тараканова Т.А., которая, по вышеуказанному адресу никогда не проживала, вещей ее в доме нет, общего хозяйства не вела, челном ее семьи она не является. Соглашения о проживании ответчицы в доме истицы между ними не заключалось. Настоящее местонахождение Таракановой Т.А. ей не известно.
При обращении в отдел УФМС по Краснодарскому краю в Северском районе о снятии ответчицы с регистрационного учета, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Просит признать прекратившим право пользования жилым помещением Тараканову Т.А. в вышеуказанном жилом доме.
В судебном заседании Зубарева О.М. поддержала заявленное требование. Просила признать Тараканову Т.А. утратившей право пользования жилым помещением расположенным по выше указанному адресу.
Ответчица Тараканова Т.А. в судебное заседание не явилась. В связи с тем, что место жительства ответчицы истице и суду не известно, повестка о вызове в суд ответчице направлялась в порядке ч.4 ст.116 ГПК РФ.
Представитель ответчицы адвокат Богданов С.И., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования истицы не признал, предоставил в суд возражение, согласно которого считает необходимым истице в заявленных требованиях отказать, так как ответчица была зарегистрирована по выше указанному адресу еще при старом собственнике жилого дома, однако, он не предпринимал никаких действий к выселению и признанию утратившей право пользования жилым помещением ранее зарегистрированной Таракановой Т.А., что дает основания полагать, что она сохраняла право на проживание и это право могло быть включено как одно из обязательных для приобретателя условий ранее совершенных с домовладением сделок.
Так же истица заключила договор купли-продажи домовладения 01.09.2011 г., а свидетельство о государственной регистрации права ей выдано уже 06.09.2011 г. Срочность регистрации, а также поспешность в замене домовой книги дают основания полагать, что покупатели спешили избавиться от упоминания зарегистрированной и сохраняющей право пользования жилым помещением в <адрес>.
Представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Свидетель А.М.В. в судебном заседании показал, что является соседом заявительницы, часто с ней общается и бывает у нее в гостях. Ответчица в жилом доме истицы, расположенном по <адрес> никогда не проживала и не проживает, вещей ее в доме истицы нет, ее настоящее местожительство им не известно. Договор найма жилого помещения между истицей и ответчицей не заключался.
Суд, выслушав мнения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии договора купли-продажи от 01.09.2011 г. /л.д.4-5/, свидетельств о государственной регистрации права серии № от 06.09.2011 г. /л.д.6/, серии № от 06.09.2011 г./л.д.7/, земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Зубаревой О.М. В соответствии с копией домовой книги /л.д.10-11/, Тараканова Т.А. зарегистрирована в жилом доме истицы, расположенной в <адрес>, принадлежащем истице. На основании справки квартального от 28.03.2012 г., Тараканова Т.А. по выше указанному адресу никогда не проживала /л.д.16/.
В соответствии с адресной справкой отдела Управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Северском районе Тараканова Т.А. значится зарегистрированной по адресу: <адрес> с 22 июня 2001 года /л.д.22/. Однако Тараканова Т.А. по вышеуказанному адресу не проживает, имущества, принадлежащего ответчицы в жилом доме истицы нет, общего хозяйства она не ведет, что подтверждается справкой квартального комитета.
В судебном заседании установлено, что каких-либо соглашений по проживанию ответчицы в жилом доме истцы между ними не заключалось. Факт регистрации ответчицы в жилом доме истицы нарушает права Зубаревой О.М. как собственницы жилого помещения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30-35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зубаревой Ольги Михайловны к Таракановой Татьяне Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.
Признать Тараканову Татьяну Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> края, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца.
Судья: Бородинов В.В.