Дело № 2-984/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст.Северская 27 июня 2012 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Емельянова А.А.,
при секретаре Ермотик Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Головко Светланы Серапионовны к Христофорову Николаю Аврамовичу о признании сделки действительной и признании права собственности на садовый дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Христофорову Н.А. <данные изъяты> о признании сделки действительной и признании права собственности на садовый дом и земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что 25 июня 1996 года между ней - Головко Светланой Серапионовной и Христофоровым Николаем Абрамовичем был заключен договор купли-продажи земельного участка № 27, площадью 729 кв. м, и садового домика общей площадью 56,2 кв. м, расположенных по адресу: С/Т « Юбилейное» п. Афипский, Северского района, Краснодарского края, зарегистрированный в реестре за № 1861 от 25 июня 1996 года, удостоверенный нотариусом Северского нотариального округа Краснодарского края РФ <данные изъяты> Постановлением главы администрации Северского района Краснодарского края № 462- 2 от 07.06.1996 года, разрешено заключение договора купли-продажи вышеуказанного имущества. Однако истец по своей юридической неграмотности своевременно, согласно п. 2 вышеуказанного Постановления, не зарегистрировала данный договор в комитете по Земельным ресурсам и земелеусторойству Северского района Краснодарского края. Она является добросовестным покупателем, полностью достроила садовый дом на свои личные средства, и с момента приобретения пользуется земельным участком как собственник, оплачивает все необходимые платежи, обрабатывает земельный участок. При приведении в соответствие документов специалистами ГУП КК « Северский Земельный Центр» было разъяснено, что она не является собственником вышеуказанного имущества, поскольку не прошла правовую регистрацию. Ответчик сменил место жительство, она с супругом его разыскивала, но найти ответчика не представляется возможным, и у нее другой возможности, кроме как обратиться в суд за защитой своих прав нет. Просит суд признать действительной сделку купли - продажи земельного участка, площадью 729 кв.м. и садового дома, общей площадью 56,2 кв. м. литер А, расположенных по адресу: С/Т «Юбилейное», участок № 27 пгт. Афипского Северского района Краснодарского края, заключенную между истцом и ответчиком; признать за Головко С.С. право собственности на земельный участок, площадью 729 кв.м. и садовый дом, общей площадью 56,2 кв. м. литер А, расположенные по адресу: С/Т «Юбилейное», участок № 27 пгт. Афипского Северского района Краснодарского края.
Истец Головко С.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.
Ответчик Христофоров Н.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому признает заявленные исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель заинтересованного лица администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом.
Суд принимает признание исковых требований ответчиком, так как это не противоречит текущему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, поэтому, в связи с признанием ответчиком исковых требований, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Головко Светланы Серапионовны к Христофорову Николаю Аврамовичу о признании сделки действительной и признании права собственности на садовый дом и земельный участок – удовлетворить в полном объеме.
Признать действительной сделку купли - продажи земельного участка, площадью 729 кв.м. и садового дома, общей площадью 56,2 кв. м., литер А, расположенных по адресу: С/Т «Юбилейное», участок № 27 пгт. Афипского Северского района Краснодарского края, заключенную между Головко Светланой Серапионовной и Христофоровым Николаем Аврамовичем 25.06.1996 года.
Признать за Головко Светланой Серапионовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № выдан ОПВС Северского РОВД Краснодарского края 31.10.2002 года, право собственности на земельный участок, площадью 729 кв.м. и садовый дом, общей площадью 56,2 кв. м. литер А, расположенные по адресу: С/Т «Юбилейное», участок № 27 пгт. Афипского Северского района Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения.
Председательствующий: А.А.Емельянов