К делу № 2-1132/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Северская 23 июля 2012 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего, судьи Слипченко И.В.,
с участием: помощника прокурора Северского района прокуратуры Краснодарского края Ерохина В.А.,
представителя истицы Тертышниковой Л.Н., адвоката Пеняга М.А.,
ответчицы Питькиной В.А.
при секретаре Ермотик Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Тертышниковой Любови Николаевны к Питькиной Валентине Григорьевне, о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Тертышникова А.Н. обратилась в суд с иском к Питькиной В.Г., в котором просит признать Питькину В.Г., прекратившей право пользования жилым помещением № <адрес> <адрес> и выселить из указанного жилого помещения, из-за невозможности совместного проживания, без предоставления иного другого жилого помещения. В обоснование своих исковых требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ, заключила с Питькиной В.Г. договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Питькина В.Г. не являясь членом семьи истицы, самовольно вселилась в принадлежащий ей как собственнику дом, и она не имеет возможности проживать в принадлежащем ей доме, так как совместная жизнь с Питькиной В.Г. невозможна. Истица производит оплату по квитанциям за коммунальные услуги, не проживая в доме и не используя воду и электроэнергию. Тертышникова А.Н. неоднократно предлагала Питькиной В.Г. освободить в добровольном порядке, принадлежащее ей жилое помещение, но ответчица отказывается освободить жилое помещение и продолжает проживать в доме Тертышниковой А.Н., при наличии у ответчицы своего собственного жилья. Ответчица как собственник жилого помещения несет бремя содержания сама, ответчица добровольно отказывается выселиться из дома истицы, мотивируя свой отказ, что дом принадлежит ей, совместное проживание с Тертышниковой А.Н. невозможно. Истица являясь собственником дома, не может реализовать право на распоряжение своей собственностью, и не может устранить сама нарушение права, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Истица Тертышникова Л.Н. просит признать Питькину Валентину Григорьевну, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>А и выселить её данного жилого дома, без предоставления ей иного другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истицы Тертышниковой Л.Н., адвокат Пеняга М.А. уточнил заявленные исковые требования и просит выселить Питькину В.Г. из жилого <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственности истице Тертышниковой Л.Н.
Ответчица Питькина В.Г. исковые требования не признала и пояснила суду, что <адрес> <адрес>, она строила вместе с гражданским мужем, много в него вложила средств и сил, а истица Тертышникова Л.Н. её выгоняет. В доме, в который предлагает истица переехать Питькиной В.Г. невозможно жить, так как там нет воды и света, а она является инвалидом. Когда она подписывала, какие-то документы, то она была в тяжелом состоянии, плохо понимала. Она тогда не знала, какой дом она покупает. <адрес> не достроен, он не сдан в эксплуатацию, и они с мужем перешли туда жить, потому что дальше в <адрес> жить было невозможно.
Помощник прокурора Ерохин В.А., считает уточненные исковые требования истицы о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, пришёл к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Тертышникова Л.Н. продала З.С.А., действующей в интересах Питькиной В.Г. домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 35,1 квадратных метров, стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.4-5). Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Тертышникова Любовь Николаевна, является собственником жилого <адрес> расположенного по <адрес> <адрес> (л.д.6). Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что, Тертышникова Л.Н., является наследницей имущества, оставшегося после смерти её мужа Тертышникова А.И. в виде земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.8). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Питькиной В.Г. на праве собственности принадлежит жилой <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.9). Согласно справке квартальной, заверенной общим отделом администрации Смоленского сельского поселения, Питькина В.Г. проживает без регистрации в жилом <адрес> <адрес>, принадлежащего Тертышниковой Л.Н., добровольно выселиться из данного дома отказывается (л.д.10). Согласно справке администрации Смоленского сельского поселения Северского района, Тертышниковой Л.Н. принадлежит домовладение № <адрес> <адрес>, в данном домовладении никто не проживает (л.д.11). Согласно копии паспорта, Тертышникова Л.Н., зарегистрирована в жилом <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.12). Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Питькина В.Г., является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес> <адрес> (л.д.18). Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Питькина В.Г., является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.20). Согласно копии паспорта, Питькина В.Г., зарегистрирована в жилом <адрес> <адрес> (л.д.21-22).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании Питькина В.Г. самовольно вселилась в принадлежащий истице на праве собственности жилой дом, в добровольном порядке отказывается освободить жилое помещение.
В силу вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что Питькина В.Г. обязана освободить жилое помещение, не принадлежащее ей на праве собственности, и поэтому исковые требования истице подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тертышниковой Любови Николаевны к Питькиной Валентине Григорьевне о выселении - удовлетворить.
Выселить Питькину Валентину Григорьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с. <данные изъяты> <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащего Тертышниковой Любови Николаевне.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 27 июля 2012 года.
Судья: И.В.Слипченко