к делу № 2-1190/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Северская 31 июля 2012 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Макаренко В.В.,
с участием представителя истца Добровой В.А.,
при секретаре Проскуряковой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Непсо Зауркана Батербиевича к администрации муниципального образования Северский район о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска с учетом внесенных изменений Непсо указал, что 27.06.2006г. купил у АКХ «Львовское» следующие объекты недвижимости: ремонтная мастерская, склад ГСМ, столовая, расположенные в <адрес> Об этом был заключен договор, он передал денежные средства, ему передали объекты недвижимости, то есть договор купли-продажи сторонами был выполнен. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости, поскольку АКХ «Львовское» ликвидировано.
Представитель истца в судебном заседании просил иск удовлетворить, представитель ответчика возражений против удовлетворения иска не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, изучив доводы иска и материалы дела, находит исковые требования Непсо подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Из п.1 ст.555 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Из представленных документов следует, что АКХ «Львовское» 27.06.2006г. продала спорные объекты недвижимости истцу, цена договора составила 25500руб., в тот же день имущество передано продавцом покупателю, о чем составлен соответствующий акт. Согласно квитанции от 27.06.2006г. обозначенную сумму за покупаемые объекты недвижимости истец передал АКХ «Львовское». Представлены также доказательства о том, что указанные объекты недвижимости принадлежали АКХ «Львовское» на праве собственности. Из указанных доказательств следует, что стороны исполнили условия договора, то есть договор состоялся. Судом также установлено, что по решению арбитражного суда деятельность АКХ «Львовское» прекращена 17.04.2007г., а стороны не произвели государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости. Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Указанное действие не произошло, как установлено судом, по причине ликвидации юридического лица - продавца, хотя условия договора купли-продажи стороны исполнили еще при существовании продавца, сделка состоялась, поэтому за Непсо следует признать право собственности на купленные объекты недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Непсо Зауркана Батербиевича к администрации муниципального образования Северский район о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности удовлетворить. Признать договор купли-продажи заключенный 27.06.2006г. между Непсо Заурканом Батербиевичем и АКХ «Львовское» действительным. Признать за Непсо Заурканом Батербиевичем право собственности на здания ремонтной мастерской, склада ГСМ, столовой, площади которых указаны в технических паспортах, расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности АКХ «Львовское» на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий В.В. Макаренко