к делу № 2-1170/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Северская 3 августа 2012 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Макаренко В.В.,
с участием представителя истицы Федоренко Л.И,
при секретаре Проскуряковой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Просвириной Ольги Алексеевны к Поповой Нине Васильевне о признании сделки действительной, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Поповой о признании сделки действительной, признании права собственности на земельный участок, который был предметом указанного договора. В обоснование своего иска указала, что 19.06.2008г. она купила у Поповой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за 20000руб. Договор был заключен в виде расписки, договорились оформить недвижимость при сборе всех необходимых документов, однако до настоящего времени сделка так и не зарегистрирована, хотя земельный участок Попова ей передала взамен денег, в настоящее время Попова уклоняется от регистрации договора.
В судебном заседании представитель истицы настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нем доводам, представитель третьего лица просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчица в телефонограмме с иском согласилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, находит иск Просвириной подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Положения ст.550, 554, 555 ГК РФ говорят о том, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества; договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества, при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным; договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434).
Судом установлено, что собственником спорной недвижимости является ответчица, поскольку в том числе является наследницей после смерти своей дочери М.О.., что подтверждается представленными истицей доказательствами. 19.06.2008г. стороны заключили договор купли-продажи указанного недвижимого имущества в простой письменной форме, при этом в договоре указали цену 20000руб., недвижимость передана ответчицей истице, то есть договор состоялся.
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации; в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Исходя из указанной нормы права, суд полагает необходимым признать за Просвириной право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложено, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Просвириной Ольги Алексеевны к Поповой Нине Васильевне о признании сделки действительной, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. Признать договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный сторонами 19.06.2008г., действительным. Признать за Просвириной Ольгой Алексеевной, <дата> право собственности на земельный участок площадью 679кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Право собственности Поповой Нины Васильевны, Медведевой Ольги Владимировны на указанный земельный участок прекратить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий В.В. Макаренко