к делу № 2-1205/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Северская 30 июля 2012 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующей: Новиковой Л.В.,
с участием истицы Петрунниковой (Швед) Н.А.,
при секретаре: Жученко К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Петрунниковой (Швед) Натальи Алексеевны к Пищалову Василию Григорьевичу, Берковской Анне Григорьевне, Еременко Степану Григорьевичу, нотариусу Северского нотариального округа Пономареву Александру Федоровичу о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать за ней Петрунниковой (Швед) Н.А. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Краснодарский край, Северский район, <...>. Обосновывая исковые требования, истица сослалась на то, что <...> умер ее отец, Ш.А., <...> года рождения, на момент смерти проживал по адресу: Краснодарский край, Северский район, <...>. После его смерти осталось наследство в виде: земельного участка площадью -2500 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок ее отец в марте 1995 года купил у наследников по завещанию: Пищалова В.Г., Берковской А.Г., Еременко С. Г., о чем составлена расписка оформленная при свидетелях: Б.И. и К.В. Право собственности на данные земельный участок и жилой дом при жизни отцом не были зарегистрированы. Однако отец добросовестно, открыто и непрерывно владел вышеуказанным имуществом, как своим собственным в течении семнадцати лет. В выдаче Свидетельства о праве на наследство после смерти Ш.А., умершего <...>, истице отказано, рекомендовано обратится в Северский районный суд Краснодарского края с заявлением о признании права собственности на наследуемое имущество.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, просит исключить нотариуса из числа ответчиков.
Ответчики в суд не явились, хотя были оповещены надлежащим образом о слушании дела.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истицы, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь(товар) в собственность другой стороне(покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ст.161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
В судебном заседании установлено, что согласно копии свидетельства о праве на наследство, Пищалов В.Г., Берковской А.Г., Еременко С. Г., являлись наследниками по завещанию после смерти Е.И., умершего <...>, на имущество в виде земельного участка площадью -2500 кв.м., расположенного по адресу: <...>
Данное имущество наследники по завещанию продали Ш.А., <...> года рождения, что подтверждается распиской от 31.03.1995 г. (л.д.18). Право собственности на данные земельный участок и жилой дом при жизни Ш.А.не зарегистрировал, что подтверждается копией техпаспорта (л.д.16-17). Однако, он добросовестно, открыто и непрерывно владел вышеуказанным имуществом, как своим собственным в течении семнадцати лет до самой смерти(л.д.14-15), произвел газификацию дома (л.д.22-25), оплачивал налоги, платежи (л.д.26-27), что подтверждается материалами дела.
Оценивая указанные доказательства, суд считает их допустимыми, достоверными.
Таким образом, суд считает, что в судебном заседании получил подтверждение тот факт, что между Ш.А. отцом истицы, и наследниками по завещанию: Пищаловым В.Г., Берковской А.Г., Еременко С. Г., состоялся договор купли-продажи, при котором Ш.А. расплатился с продавцами дома, так как передал им 9 000 000 рублей в счет оплаты за купленный им дом., о чем указано в его расписке, а они передали ему имеющиеся у них документы на дом, Ш.А. пользовался им с момента покупки. Единственной наследницей по закону после смерти Ш.А. является Петрунникова Н.А., которая приходится ему родной дочерью (л.д.9-11).
При таких обстоятельствах требования истицы о признании сделки действительной и признании за ней права собственности на домовладение являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст.218,234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 191- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Петрунниковой (Швед) Натальи Алексеевны к Пищалову Василию Григорьевичу, Берковской Анне Григорьевне, Еременко Степану Григорьевичу о признании права собственности– удовлетворить.
Признать за Петрунниковой Натальей Алексеевной право собственности на жилой дом, площадью - 44,38 кв.м. находящийся по адресу: <...>.
Право собственности Пищалова Василия Григорьевича, Берковской Анны Григорьевны, Еременко Степана Григорьевича на указанный жилой дом прекратить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующая: Л.В. Новикова