К делу № 2-871/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Северская 14 августа 2012 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи: Калашникова Ю.В.,
при секретаре: Ищенко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ткаченко Вячеслава Николаевича к ИФНС России по Северскому району, администрации Ильского городского поселения Северского района о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ткаченко В.Н. обратился в суд с иском к Северскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование иска Ткаченко В.Н. сослался на то, что 26 мая 2009 года между ним и Стрелковой Н.Д. заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно условиям договора Ткаченко В.Н. как получатель ренты, передал в собственность Стрелковой Н.Д. принадлежащие ему жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. На Стрелкову Н.Д., как плательщика ренты возложена обязанность осуществлять пожизненное содержание истца, заключающееся в обеспечении жилищем путем сохранения за истцом права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемом жилом доме, обеспечении истца питанием, одеждой, осуществлении ухода в связи с состоянием здоровья, приобретении лекарств, оказании различных бытовых услуг, оплате ритуальных услуг и оформлении могилы. Согласно п. 12 указанного договора, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью «получателя ренты». Однако, 29 декабря 2011 года Стрелкова Н.Д. умерла, в связи с чем Ткаченко В.Н. обратился в суд с иском о расторжении указанного договора пожизненного содержания с иждивением, в связи с существенными изменениями обстоятельств, а также просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>
В ходе судебного разбирательства, ненадлежащий ответчик - Северский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, заменен судом на надлежащих ответчиков - ИФНС России по Северскому району, администрацию Ильского городского поселения Северского района.
В судебном заседании Ткаченко В.Н. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Представители ИФНС России по Северскому району, администрации Ильского городского поселения Северского района в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются отзывы на исковое заявление, согласно которым они не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Как установлено в судебном заседании, 26 мая 2009 года между Ткаченко В.Н. и Стрелковой Н.Д. заключен договор пожизненного содержания с иждивением /л.д. 4/, согласно которому истец как получатель ренты бесплатно передает в собственность Стрелковой Н.Д. – плательщику ренты земельный участок с расположенным на нем жилым домом с хозяйственными строениями, находящиеся по адресу: <адрес>, а Стрелкова Н.Д. в обеспечение полученного обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением Ткаченко В.Н.
Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества согласно указанному договору пожизненного содержания с иждивением от 26 мая 2009 года, зарегистрировано в установленном законом порядке за Стрелковой Н.Д., что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о государственной регистрацией права /л.д. 5-6/.
Согласно справке нотариуса Северского нотариального округа Варыпаева А.Л. от 30.06.2012 года /л.д. 88/, Стрелкова Н.Д. умерла 29 декабря 2011 года и после ее смерти с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось.
В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Поскольку судом из материалов дела и объяснений истца установлено, что в связи со смертью Стрелковой Н.Д., умершей 29 декабря 2011 года, не имеющей правопреемников, существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора пожизненного содержания с иждивением от 26 мая 2009 года, а потому суд считает необходимым расторгнуть указанный договор, восстановив Ткаченко В.Н. в правах собственника на земельный участок и жилой дом № <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ткаченко Вячеслава Николаевича к ИФНС России по Северскому району, администрации Ильского городского поселения Северского района о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 26 мая 2009 года, заключенный между Ткаченко Вячеславом Николаевичем и Стрелковой Ниной Дмитриевной.
Признать за Ткаченко Вячеславом Николаевичем право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Исключить Стрелкову Нину Дмитриевну из числа собственников на указанные объекты недвижимого имущества, признав недействительными выданные последней свидетельства о государственной регистрации права от 24.06.2009 года.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.
Судья: Ю.В. Калашников
Решение не вступило в законную силу