К делу № 2-1392/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Северская 05 сентября 2012 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи: Калашникова Ю.В.,
при секретаре: Ищенко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Еременко Ольги Викторовны к администрации муниципального образования Северский район о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Еременко О.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северский район о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка.
В обоснование иска в своем заявлении и в судебном заседании сослалась на то, что постановлением главы администрации Григорьевского сельского округа Северского района Краснодарского края от 01 апреля 2003 года № 52 ей в собственность для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации Григорьевского сельского поселения Северского района от 24 марта 2006 года № 49 месторасположение предоставленного истице земельного участка перенесено по адресу: Северский район ст. Ставропольская ул. 50 лет ВЛКСМ № 1 «Б» и Еременко О.В. предоставлен дополнительно за плату в собственность земельный участок площадью 1 000 кв.м. по тому же адресу. Для заключения договора купли-продажи образовавшегося земельного участка истица была обязана осуществить постановку земельного участка на государственный кадастровый учет. По не зависящим от Еременко О.В. причинам, процедура изготовления межевого плана согласования границ нового земельного участка и постановка его на кадастровый учет заняли много времени и кадастровый паспорт на земельный участок был выдан истице только в 2009 году. В ответ на обращение в администрацию Григорьевского сельского поселения с заявлением о заключении договора купли-продажи, истица получила отказ, мотивированный отсутствием у администрации полномочий по распоряжению земельными участками и ей было рекомендовано обратиться с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования Северский район. В ответ на обращение в администрацию муниципального образования Северский район с заявлением о предоставлении за плату указанного земельного участка, Еременко О.В. получила отказ, мотивированный не исполнением п. 4 постановления главы администрации Григорьевского сельского поселения Северского района от 24 марта 2006 года № 49, то есть не предоставлением кадастрового плана земельного участка для заключения договора купли-продажи и соответственно регистрации права собственности на земельный участок в шестимесячный срок. В связи с изложенным, истица, считая нарушенными свои права обратилась в суд за разрешением данного вопроса.
В судебном заседании, Еременко О.В. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Представитель администрации муниципального образования Северский район в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований.
Представитель администрации Григорьевского сельского поселения Северского района в судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Еременко О.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, вопросы, связанные с выделением земельных участков, заключением договоров купли-продажи земельных участков в настоящее время находятся в ведении администрации муниципального образования Северский район.
Постановлением главы администрации Григорьевского сельского округа Северского района Краснодарского края от 01 апреля 2003 года № 52 /л.д. 6/, истице в собственность для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: Северский район ст. Ставропольская ул. Славянская, 14.
Постановлением главы администрации Григорьевского сельского поселения Северского района от 24 марта 2006 года № 49 /л.д. 7/, месторасположение предоставленного истице согласно указанному выше постановлению от 01 апреля 2003 года № 52 земельного участка перенесено по адресу: <адрес>». Еременко О.В. предоставлен дополнительно за плату в собственность земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Согласно указанному постановлению, общая площадь земельного участка, предоставленного истице составляет 2 000 кв.м.
Согласно пункту 4 постановления от 24 марта 2006 года № 49, на Еременко О.В. возложена обязанность в течение шести месяцев обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 112 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Свои обязательства по подготовке кадастрового паспорта указанного земельного участка, истица не смогла выполнить в установленный срок по независящим от нее причинам. Из представленной истицей копии кадастрового паспорта и землеустроительного дела земельного участка площадью 2 003 +/- 31 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 8/ видно, что кадастровый паспорт выдан истице Территориальным отделом по г. Горячий Ключ и Северскому району Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю 17 июля 2009 года со значительной задержкой после обращения истицы о его изготовлении.
Согласно ч. 2 ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу требований ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату.
После получения кадастрового паспорта земельного участка, истица обратилась с заявлением в администрацию муниципального образования Северский район о предоставлении земельного участка в собственность за плату, то есть выполнила все требования Закона. Вины истицы в том, что изготовление кадастрового паспорта земельного участка заняло большое количество времени нет, однако ей было отказано в удовлетворении ее заявления. Поэтому, суд считает необходимым обязать администрацию МО Северский район заключить с Еременко О.В. договор купли-продажи земельного участка, на основании ранее вынесенных постановлений.
Истицей земельный участок используются по его прямому назначению, что подтверждается показаниями свидетелей Трикоз Т.В., Бжания М.К. и после предъявления Еременко О.В. кадастрового паспорта на земельные участки у администрации муниципального образования Северский район не имелось законных оснований для отказа ей в заключении договора купли – продажи указанного земельного участка.
Отказ администрации муниципального образования Северский район от заключения с истицей договора купли-продажи указанного земельного участка не основан на Законе, а потому исковые требования Еременко О.В., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Еременко Ольги Викторовны, удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Северский район заключить с Еременко Ольгой Викторовной договор купли-продажи земельного участка, площадью 1000 кв.м., входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 003 +/- 31 кв.м., расположенного в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.
Судья: Ю.В. Калашников