К делу № 2-1469/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Северская. 4 октября 2012 года.
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - судьи Маслака В.Г.,
при секретаре Галенда Н.Д.,
с участием: прокурора – помощника прокурора Северского района Колтаковой В.Н.,
истицы Михайленко Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайленко Татьяны Николаевны к Михайленко Елене Сергеевне и к Бакал Евгению Владимировичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и о выселении. В обоснование заявленных требований истица в исковом заявлении указала следующее:
Она является собственником домовладения, <...>. Право собственности зарегистрировано в учреждении юстиции. 14.07.2006 года она зарегистрировала в своем домовладении Михайленко Елену Сергеевну, которая является ее родной дочерью.
На данный момент в домовладении <...> проживает ее дочь - Михайленко Е.С., со своим гражданским мужем - Бакал Евгением Владимировичем. Она не давала своего согласия на то, чтобы Бакал Е.В. проживал в ее домовладении. Она проживает в г. Краснодаре вместе с детьми ее дочери Михайленко Е.С. 25.08.2011 года она была назначена попечителем несовершеннолетних К.Д.В., <...>, К.Д.В., <...>, К.Н.В., <...>, в связи с тем, что ее дочь была лишена родительских прав в отношении своих детей.
Она неоднократно говорила дочери, чтобы она и ее гражданский муж нашли себе другое жилье, так как она не может в полной мере распоряжаться своим домовладением. Она не оплачивает коммунальные платежи в данном домовладении, так как у неё нет материальной возможности. Михайленко Е.С. и Бакал Е.В., насколько ей известно, не оплачивают коммунальные платежи и возможно, что в домовладении отключен свет. Однако они употребляют алкогольные напитки, и дочь и Бакал Е.В. постоянно ее оскорбляют, всем своим видом показывают, что она им мешает жить, так как им хочется, а именно: устраивать пьяные гулянки в ее домовладении. Своим поведением Михайленко Е.С. и Бакал Е.В. нарушают ее права и интересы, как собственника домовладения.
Она неоднократно разговаривала с дочерью, чтобы они вели нормальный образ жизни, не мешали соседям и не относились к домовладению бесхозяйственно, оплачивали коммунальные платежи. При очередном разговоре Бакал Е.В. проявил агрессию, и она была вынуждена вызвать милицию, но на ее вызов никто не приехал. После произошедшего инцидента в мае 2010 года она боится приезжать в свое домовладение.
Ответчики не являются членами ее семьи, общего хозяйства они не ведут. Согласно характеристике квартальной Михайленко Е.С. и Бакал Е.В. характеризуются отрицательно, в домовладении часто находятся посторонние люди в нетрезвом состоянии, домовладение находится в запущенном состоянии, огород в зарослях бурьяна.
Кроме того, ответчики бесхозяйственно обращаются с жилым помещением. В связи с тем, что на ее иждивении находятся трое несовершеннолетних внуков, она редко приезжает в ст. Крепостную, каждый раз по приезду в ее домовладение, она обнаруживает, что что-либо пропало из ее личных вещей. В домовладении убирала только она, а ее дочь и Бакал Е.В. приводят домовладение и прилегающий к нему земельный участок в плачевное состояние. У них постоянно возникают конфликты и ссоры по этому поводу. Она предлагала ответчикам переехать на съемную квартиру, что подтверждается претензией на их имя, отправленной по почте. Однако они категорически отказываются.
В августе 2012 года она обратилась в УФМС по Северскому району в Краснодарском крае с просьбой о снятии с регистрационного учета гр-ки Михайленко Елены Сергеевны в домовладении <...>. Однако ей ответили, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995 года снятие граждан с регистрационного учета производится на основании представленных заинтересованными лицами вступивших в законную силу решений судов. Поэтому данный вопрос она может решить только в судебном порядке.
Наличие регистрации Михайленко Е.С. и фактическое проживание Бакал Е.В. в ее домовладении нарушает ее права и имущественные интересы, так как она оплачивает коммунальные расходы, она не может в полном объеме осуществлять свои права собственника по распоряжению своим домовладением. Они бесхозяйственно относятся к ее домовладению.
В связи с чем, истица просит суд признать ответчицу Михайленко Е.С. прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении <...>, а также выселить ответчиков Михайленко Е.С. и Бакал Е.В. из ее домовладения, <...>
В судебном заседании истица настаивает на своих требованиях, изложенных в иске, просит суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Михайленко Е.С. и Бакал В.В. в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания по делу (л.д.22-31). Причины неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения истицы, мнение по иску прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истицы в полном объеме, заслушав показания свидетелей: Г.Е.К., которая показала суду, что истицу знает, проживала по соседству <...> Михайленко Елена является дочерью истицы, она проживала вместе со своим гражданским мужем Бакал Е.В. <...>. В настоящее время в доме истицы никто не проживает. Ответчики выехали из дома истицы месяц назад. Поскольку гражданский муж Михайленко Елены – Бакал Е.В., построил дом рядом, и они живут в этом доме. Ответчики не приехали в данное судебное заседание, так как они пили всю ночь, у них играла музыка; З.Н.И., которая показала суду, что истицу она знает. Михайленко Татьяна Николаевна имеет дом <...>. Михайленко Е.С. - дочь истицы. Бакал - гражданский муж Михайленко Елены. Они проживали в доме Михайленко Т.И. Они постоянно выпивают, между собой ругаются; исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленные истицей требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:
Домовладение <...> принадлежит истице на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.10.2002 года (л.д.6); согласно копии домовой книги (л.д.8-10) ответчица Михайленко Е.С. значится зарегистрированной в домовладении истицы.
Ответчики Михайленко Е.С. и Бакал Е.В. проживают в домовладении истицы, ведут аморальный образ жизни, по месту проживания характеризуются отрицательно, что подтверждается не только объяснением истицы и показаниями свидетелей, но и справкой и характеристикой председателя квартального комитета от 10.08.2012 года по месту нахождения домовладения истицы (л.д.14,13).
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение(прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчики Михайленко Е.С. и Бакал Е.В. собственниками жилого дома <...> не являются. Членами семьи собственника дома - истицы Михайленко Т.Н. ответчики не являются, никаких отношений по поводу пользования жилым помещением в доме стороны не поддерживают, договоров найма жилого помещения не заключали.
Также в судебном заседании судом было установлено, что ответчики неоднократно предупреждались истицей о выселении устно и телеграммой (л.д.4), однако продолжают проживать в домовладении Михайленко Т.Н., препятствуют истице пользоваться жилыми домом и земельным участком при доме, тем самым нарушают права истицы как собственника домовладения, чего не вправе делать.
В соответствии со ст. 304 УК РФ собственник, в данном случае истица, может требовать устранения всяких нарушений её права, в том числе и путём выселения ответчиков из домовладения истицы без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Михайленко Татьяны Николаевны к Михайленко Елене Сергеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и о выселении и к Бакал Евгению Владимировичу о выселении удовлетворить.
Признать Михайленко Елену Сергеевну, <...>, прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении <...>
Выселить Михайленко Елену Сергеевну и Бакал Евгения Владимировича из домовладения <...> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.
Судья Маслак В.Г.