К делу № 2-1410/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Северская 09 октября 2012 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего, судьи Слипченко И.В.,
с участием: истца Кусмачева Г.М.,
представителя ответчика, администрации Черноморского городского поселения Северского района Решетниковой А.Ю.,
при секретаре Жученко К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кусмачева Георгия Михайловича к администрации муниципального образования Северский район, администрации Черноморского городского поселения Северского района, о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Кусмачев Г.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северский район, администрации Черноморского городского поселения Северского района, в котором просит признать за ним право собственности на гараж литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований заявитель указывает то, что на основании технического паспорта БТИ, выполненного ДД.ММ.ГГГГ, он является владельцем гаража литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> квадратных метров, размером <данные изъяты> м, расположенного по адресу: <адрес>, №. Кусмачев Г.М. гараж построил своими силами в ДД.ММ.ГГГГ году, из кирпича покрытый шифером. В целях оформления правоустанавливающих документов на выстроенный гараж, Кусмачев Г.М. обратился в администрацию муниципального образования Северский район с заявлением о предоставлении Кусмачеву Г.М. земельного участка под объектом недвижимости. Постановлением главы муниципального образования Северский район от ДД.ММ.ГГГГ №, была утверждена схема расположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров (земли населенных пунктов), расположенного в <адрес>, в районе многоквартирного жилого <адрес>, для размещения гаража. ДД.ММ.ГГГГ, Кусмачеву Г.М. был выдан кадастровый паспорт земельного участка с разрешенным использованием под эксплуатации гаража. Выстроенный гараж Кусмачевым Г.М., соответствует установленным строительным нормам и акт выбора земельного участка для предварительного размещения гаража согласован со всеми заинтересованными техническими службами Черноморского городского поселения Северского района. В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж литер <данные изъяты>, соответствует установленным строительным нормам и правилам «Стоянки автомобилей», дата введения 2000-07-01, СНиП П-60-75 «Пособие по размещению автостоянок, гаражей и предприятий технического обслуживания легковых автомобилей в городах и других населенных пунктах» СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», не представляют угрозу жизни и здоровья людей, а также расположения гаража, литер <данные изъяты> по <адрес> №, <адрес>. <адрес>, его конструктивные характеристики позволяют использовать данный гараж по назначению. Кусмачев Г.М. считает, что у него есть все законные основания для того, чтобы признать за ним право собственности на указанный гараж для того, чтобы Кусмачев Г.М. смог зарегистрировать гараж за собой на праве собственности. Истец просит признать за ним право собственности на гараж литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, инвентарный номер № расположенный в <адрес>.
В судебном заседании истец Кусмачев Г.М. на исковом заявлении настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика, администрации муниципального образования Северский район, уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление от представителя администрации муниципального образования Северский район, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.77).
Представитель ответчика, администрации Черноморского городского поселения Северского района Решетникова А.Ю., не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, была составлена схема расположения земельного участка, расположенного <адрес> <адрес> <адрес> под гараж Кусмачева Г.М. (л.д.11). Согласно постановлению главы муниципального образования Северский район № от ДД.ММ.ГГГГ, Кусмачеву Г.М. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане площадью <данные изъяты> квадратных метров, (земли населенных пунктов) расположенного в <адрес> по <адрес>, для эксплуатации гаража (л.д.6). Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного Территориальным отделом по г. Горячий Ключ и Северскому району Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельному участку, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д.л.д.9-10). Согласно техническому паспорту, выданного ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по Северскому району ДД.ММ.ГГГГ, гаражу литер <данные изъяты> расположенного по <адрес>, присвоен инвентарный номер № (л.д.л.д.13-23). Согласно сообщению об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ №, на гараж, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствует (л.д.24). Согласно копии паспорта №, выданного ОПВС Северского РОВД Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, Кусмачев Г.М., зарегистрирован в <адрес> <адрес> (л.д.25). Как следует из письма № от ДД.ММ.ГГГГ, заместителя главы администрации муниципального образования Северский район, Кусмачеву Г.М. по вопросу предоставления в аренду земельного участка, расположенного <адрес>, рекомендовано обратиться в администрацию Черноморского городского поселения для подготовки акта выбора испрашиваемого земельного участка (л.д.27). Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж литер <данные изъяты> введенный в эксплуатацию в 1984 году, соответствует установленным строительными нормами и правилами «Стоянки автомобилей», дата введения 2000-07-01 СНиП П-60-75 «Пособие по размещению автостоянок, гаражей и предприятий технического обслуживания легковых автомобилей в городах и других населенных пунктах», СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских помещений», не представляет угрозу жизни и здоровью людей, а также расположение гаража, литер <данные изъяты> по <адрес> № <адрес>. <адрес>, его конструктивные характеристики, позволяют использовать данный гараж по назначению (л.д.л.д.53-64). Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ первого заместителя главы администрации муниципального образования Северский район К.Г.Н., следует что Кусмачеву Г.М. рекомендовано обратиться с заявлением о внесении изменений в постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, указав целевое использование земельного участка – для размещения гаража (л.д.5). Согласно постановлению главы муниципального образования Северский район № от ДД.ММ.ГГГГ, внесено в пункт 1 постановления главы муниципального образования Северский район, от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Кусмачеву Г.М. схемы расположения земельного участка, расположенного в <адрес> <адрес>, следующие изменения: слова «для эксплуатации гаража» заменить словами «для размещения гаража» (л.д.8). Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, о рыночной стоимости гаража, рыночная стоимость объекта оценки – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> рублей (л.д.л.д.29-49).
Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истец построил и пользуется гаражом на протяжении длительного периода времени, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Возведенный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует установленным санитарным нормам, возведен на земельном участке, на котором данный гараж может использоваться по назначению.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Кусмачева Георгия Михайловича к администрации муниципального образования Северский район, администрации Черноморского городского поселения Северского района, о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Призвать за Кусмачевым Георгием Михайловичем право собственности на гараж литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд в течение одного месяца.
Судья: И.В. Слипченко