К делу № 2-1457/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст.Северская 10 октября 2012 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи: Калашникова Ю.В.,
при секретаре: Ищенко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Затрутина Игоря Николаевича к Затрутиной Ларисе Георгиевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а также по иску Затрутиной Ларисы Георгиевны к Затрутину Игорю Николаевичу о признании права собственности на ? доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Затрутин И.Н. обратился в суд с иском к Затрутиной Л.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных исковых требований в своем заявлении сослался на то, что решением Советского районного суда г. Краснодара от 03 ноября 1997 года, между ним и ответчицей расторгнут брак, а также разделено совместно нажитое имущество. Согласно указанному решению, за Затрутиной Л.Г. признано право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> которому в последующем постановлением от 12 мая 2009 года № 147 присвоен номер №». Постановлением главы администрации Смоленского сельсовета Северского района от 07 апреля 1994 года № 118 за Затрутиным И.Н. на праве собственности закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 03 декабря 2008 года жилой дом Затрутиной Л.Г. сгорел. 28 октября 2009 года зарегистрировано право Затрутина И.Н. на спорный земельный участок. В 2008 году Затрутина Л.Г. установила на земельном участке истца вагончик, являющийся движимым имуществом и не относящийся к жилым помещениям. Расположенный ранее на спорном земельном участке жилой дом, по состоянию на 22 марта 2012 года считается снесенным, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 18 мая 2012 года Затрутин И.Н. направил Затрутиной Л.Г. претензию, с просьбой в месячный срок освободить его земельный участок от вагончика, нахождение которого на земельном участке истца, препятствует ему в осуществлении своих прав. Однако, до настоящего времени требование истца осталось без удовлетворения и ответа на претензию не последовало.
Затрутина Л.Г. обратилась в суд с иском к Затрутину И.Н. о признании права собственности на ? доли земельного участка. В обоснование исковых требований в своем исковом заявлении сослалась на то, что 10 февраля 1989 года, в период нахождения в браке с Затрутиной Л.Г., Затрутин И.Н. приобрел по договору купли-продажи домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации Смоленского сельсовета Северского района от 07 апреля 1994 года № 118, спорный земельный участок, площадью 1460 кв.м. предоставлен в собственность Затрутину И.Н. для индивидуального жилищного строительства. Решением Советского районного суда г. Краснодара от 03 ноября 1997 года, брак между Затрутиным И.Н. и Затрутиной Л.Г. расторгнут, произведен раздел совместно нажитого имущества, в результате которого, за Затрутиной Л.Г. признано право собственности на жилой дом №, расположенный на спорном земельном участке, с последующим переоформлением правоустанавливающих документов в БТИ Северского района. Все эти годы истица проживала и проживает в настоящее время по указанному адресу. 03 декабря 2008 года жилой дом Затрутиной Л.Г. полностью сгорел. В 2009 году на месте сгоревшего дома истица установила дом-вагончик, подключила его к сети электроснабжения и с указанного времени проживает в нем, оплачивая счета и получая по указанному адресу почтовую корреспонденцию. С момента покупки жилого дома в 1989 году по настоящее время, Затрутина Л.Г. оплачивала налоги за жилой дом, однако подтверждающие документы сгорели в 2008 году и в настоящее время имеется только квитанция об оплате налога на недвижимость за 2010 год. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 мая 2012 года, Затрутин И.Н. является собственником спорного земельного участка. В мае 2012 года Затрутиной Л.Г. получено письмо ответчика с предложением освободить спорный земельный участок, поскольку жилой дом сгорел, а согласно решению Советского районного суда г. Краснодара от 03 ноября 1997 года за истицей признано право собственности только на жилой дом, но не на земельный участок, в связи с чем Затрутина Л.Г. вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Определением судьи Северского районного суда от 28 августа 2012 года, исковое заявление Затрутина И.Н. к Затрутиной Л.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и исковое заявление Затрутиной Л.Г. к Затрутину И.Н. о признании права собственности на ? доли земельного участка, объединены в одно производство.
В судебном заседании, Затрутин И.Н. и его представитель свои исковые требования поддержали, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, против удовлетворения исковых требований Затрутиной Л.Г. возражали, просили суд применить исковую давность.
Представитель Затрутиной Л.Г. заявленные исковые требования о признании права собственности на ? доли земельного участка поддержала, против удовлетворения исковых требований Затрутина И.Н. возражала.
Представитель третьего лица - администрации Смоленского сельского поселения Северского района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Затрутиной Л.Г. подлежит удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований Затрутина И.Н. следует отказать, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Затрутин И.Н. и Затрутина Л.Г. с 02 марта 1974 года состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается справкой о заключении брака № 233 от 29 августа 2012 года /л.д. 91/.
Затрутин И.Н. на основании договора купли - продажи от 10 февраля 1989 года /л.д. 37/, приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.Постановлением главы администрации Смоленского сельсовета Северского района от 07 апреля 1994 года № 118 /л.д. 7/, за Затрутиным И.Н. закреплен на праве собственности земельный участок площадью 1 460 кв.м. при доме, расположенном по адресу: <адрес>
На основании вступившего в законную силу решения Советского районного суда г. Краснодара от 03 ноября 1997 года, по гражданскому делу по иску Затрутина И.Н. к Затрутиной Л.Г. о расторжении брака и разделе имущества /л.д. 83/, брак между Затрутиным И.Н. и Затрутиной Л.Г. расторгнут, что подтверждается также имеющейся в материалах дела копией свидетельства о расторжении брака от 22 апреля 1998 года /л.д. 47/.
Согласно указанному решению суда, в собственность Затрутиной Л.Г. в счет раздела имущества перешли: жилой дом в <адрес>, мебель и бытовая техника по описи в материалах дела, гараж металлический под № 67 в ГСК-79 Карасунского округа, с переоформлением правоустанавливающих документов на Затрутину Л.Г. в ГСК-79 и БТИ Северского района.
В силу ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Постановлением главы Смоленского сельского поселения Северского района от 12 мая 2009 года № 147 /л.д. 53/ земельному участку площадью 1 460 кв.м., расположенному в <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес>».
Судом установлено, что 03 декабря 2008 года жилой дом <адрес>, принадлежащий Затрутиной Л.Г. уничтожен в результате пожара, что подтверждается справкой отдела Государственного пожарного надзора Северского района от 09 декабря 2008 года /л.д. 50/.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Затрутина Л.Г., на основании вступившего в законную силу решения Советского районного суда г. Краснодара от 03 ноября 1997 года, приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Согласно положениям ст. 273 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, ей как приобретателю здания перешло право собственности на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования. В 2008 году дом № 65 по ул. Ленина в ст. Крепостной полностью сгорел. Однако, с момента приобретения права на указанный жилой дом и соответственно земельный участок и по настоящее время истица проживала в доме, а в последующем проживала и проживает в приобретенном ею вагоне-бытовке по указанному адресу, что не оспаривается ответчиком.
Доводы Затрутина И.Н. о том, что земля, принадлежащая ему на праве собственности, является самостоятельным предметом гражданского оборота и не обязательно должна следовать судьбе недвижимого имущества, расположенного на ней, противоречат нормам действующего законодательства Российской Федерации. Факт разрушения дома Затрутиной Л.Г., расположенного на рассматриваемом земельном участке не является основанием для прекращения ее права на земельный участок, занимаемый ранее этим домом, поскольку подобное основание прекращения права собственности на земельный участок не предусмотрено ст. 44 ЗК РФ.
Заявленное Затрутиным И.Н. ходатайство о применении судом срока исковой давности, не может учитываться судом при принятии решения, поскольку в судебном заседании установлено, что Затрутина Л.Г. постоянно, с 1989 года по настоящее время проживала и проживает по адресу: <адрес> содержит земельный участок, оплачивает земельный налог, пользуется им как собственник. О нарушении своего права истица узнала в мае 2012 года, получив от Затрутина И.Н. письменное предложение освободить земельный участок, из чего следует, что ею не пропущен срок исковой давности.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Затрутиной Л.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению, а в удовлетворении иска Затрутина И.Н., следует отказать. Вместе с тем, суд считает правильным признать за Затрутиной Л.Г. право собственности лишь на ? доли земельного участка, расположенного по ул. <адрес>, поскольку истица не требует признания за собою права собственности в целом на этот земельный участок, дабы не выходить за рамки заявленных исковых требований истицы.
При обращении с исковым заявлением в суд Затрутина Л.Г. понесла судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 200 рублей, оплате оценки спорного имущества в размере 500 рублей, которые в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с Затрутина И.Н.
В силу ст.100 ГПК РФ, с Затрутина И.Н. в пользу Затрутиной Л.Г. подлежат взысканию в разумных пределах понесенные ею расходы по оплате услуг представителя, в размере 10 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Затрутиной Ларисы Георгиевны к Затрутину Игорю Николаевичу о признании права собственности на ? доли земельного участка, удовлетворить.
Признать за Затрутиной Ларисой Георгиевной право собственности на ? доли земельного участка, расположенного по <адрес>.
Долю Затрутина Игоря Николаевича в праве собственности на указанный земельный участок уменьшить с целого до ? доли, признав недействительным выданное ему свидетельство о государственной регистрации права от 20 марта 2012 года.
В удовлетворении иска Затрутина Игоря Николаевича, отказать.
Взыскать с Затрутина Игоря Николаевича в пользу Затрутиной Ларисы Георгиевны судебные расходы в сумме 17700 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.
Судья: Ю.В. Калашников