К делу № 2-1339/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Северская 05 октября 2012 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи: Калашникова Ю.В.,
при секретаре: Ищенко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску представителя Пилюзиной Людмилы Юрьевны к администрации муниципального образования Северский район, администрации Черноморского городского поселения Северского района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Пилюзиной Л.Ю. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж.
В обоснование исковых требований в своем заявлении и в судебном заседании представитель истицы сослалась на то, что Пилюзина Л.Ю. проживает по адресу: <адрес> В 1996 году истица возвела капитальный гараж по адресу: п. Черноморский ул. Новороссийская 6 на земельном участке, ранее занимаемом ее сараем и огородом. Земельные участки по указанному адресу выделены органом местного самоуправления для строительства гаражей, однако разрешения на строительство в то время не выдавались. Все желающие жильцы прилегающих домов построили в указанном месте на смежных земельных участках гаражи. Истица пользуется и владеет гаражом с 1996 года, за это время претензий со стороны органов местного самоуправления и соседей не поступало. В 2010 году Пилюзина Л.Ю. приступила к оформлению права собственности на гараж, был изготовлен технический паспорт, для постановки на кадастровый учет осуществлено определение границ земельного участка и их согласование со смежными землепользователями. Однако, администрация МО Северского района отказала истице в согласовании границ занимаемого гаражом земельного участка для предоставления в аренду, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж. Поскольку истица более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела гаражом, претензий со стороны смежных землепользователей и органов местного самоуправления не поступало, Пилюзина Л.Ю. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании, представитель Пилюзиной Л.Ю. исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.
Представитель администрации муниципального образования Северский район в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель привлеченной по инициативе суда в качестве ответчика администрации Черноморского городского поселения Северского района в судебное заседание не явился, согласно имеющемуся в материалах дела отзыву, претензий по делу не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно имеющейся в материалах дела копии договора о передаче квартиры (дома) в собственность от 29 августа 1997 года, Пилюзиной Л.Ю. на основании постановления № 234 от 05 марта 1994 года передана в частную собственность квартира <адрес>.
В судебном заседании из ответа исполняющего обязанности главы Черноморского городского поселения Северского района от 14.09.2012 года установлено, что земельные участки внутри квартала № 32 п. Черноморского в границах улиц Мира, Суворова, Новороссийской, Крупской используются жильцами домов расположенных на этих улицах для размещения гаражей, хозяйственных построек и других вспомогательных сооружений. Строительство хозяйственных построек внутри квартала осуществлялось в 50-х 60-х годах ХХ века, для предоставления жильцам каждой квартиры, при этом отдельного отвода земельного участка не производилось. После введения в действие ЗК РФ, выдавались разрешения на строительство объектов недвижимости внутри квартала № 32. Администрация Черноморского городского поселения не возражает против оформления гаражей и сараев, возведенных на месте ветхих сараев до введения в действие ЗК РФ.
Согласно экспертному заключению № 43 от 29 мая 2012 года, гараж литер Г-1, расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район п. Черноморский ул. Новороссийская, 6, соответствует установленным нормам СНиП, расположение гаража и его конструктивные характеристики позволяют использовать данный гараж по назначению.
Сомнений в объективности данное экспертное заключение у суда не вызывает.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что истица с 1996 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - гаражом литер Г1, расположенным по ул. Новороссийская, 6 в п. Черноморском Северского района Краснодарского края. Органы местного самоуправления не оспаривают в судебном заседании этот факт и претензий, связанных с владением и пользованием истицей указанным гаражом не имеют.
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные представителем Пилюзиной Л.Ю. исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования представителя Пилюзиной Людмилы Юрьевны, удовлетворить.
Признать за Пилюзиной Людмилой Юрьевной право собственности на гараж литер Г1, площадью 27,8 кв.м, расположенный по ул. Новороссийская, 6 в п. Черноморском Северского района Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.
Судья: Калашников Ю.В.