Дело № 2-1285/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Северская 28 августа 2012 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Емельянов А.А.,
при секретаре Ермотик Г.Г.,
с участием представителя истца по доверенности Яцун А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Лексиковой Нины Лукьяновны к администрации Афипского городского поселения о признании права собственности на самовольную пристройку,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в Северский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольную пристройку. В обоснование своего иска пояснила, что на основании договора о передаче квартиры в собственность от 18.11.2005 года ей на праве общей долевой собственности, в равных долях с её внучкой и внуком принадлежит квартира, общей площадью 36,1 кв.м., расположенная на 6 этаже кирпичного жилого дома в <адрес>. Напротив квартиры истицы расположено нежилое помещение общего значения, которое не имеет какого-либо целевого предназначения и используется как место свалки мусора. На состоявшееся 07.07.2011 года общем собрании жителей дома, собственники квартир поставили вопрос об использовании сушильных комнат, коридоров, кухонь, кладовых, холла и получили согласие на перепланировку квартир. По заявлению истицы проектной организацией ООО «Комфорт» произведено исследование конструкций дома и изготовлена проектная документация на перепланировку квартиры истицы. В соответствии с проектом на перепланировку квартиры, истица построила перегородку, увеличив общую площадь квартиры до 52,80 кв.м. С целью узаконить перепланировку квартиры, истица обратилась с заявлением в администрацию Афипского городского поселения, письмом от 07.12.2011 года ей было отказано в этом. В связи, с чем истица просит суд признать за ней право собственности на пристройку.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель администрации Афипского городского поселения в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв, в котором они в разрешении данного вопроса полагаются на усмотрение суда.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Лексиковой Н.Л., ее внуку Л.М.С. и внучке Л.Е.С. на праве общей долевой собственности, в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.02.2006 года. В соответствии с проектом была выполнена перепланировка вышеуказанной квартиры, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 36,1 кв.м. до 52,80 кв.м., с целью узаконить перепланировку квартиры истица обратилась в администрацию Афипского городского поселения, однако, письмом от 07.12.2011 года истице было отказано в связи с тем, что работы по перепланировки уже выполнены.
Согласно ст. 29 жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных статьи 26 жилищного кодекса РФ, в данном случае истица нарушила нормы данной статьи, следовательно, перепланировка квартиры расположенной по адресу: <адрес> является самовольной.
В соответствии с п. 4 ст. 28 жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В материалах дела имеется разрешения жильцов дома расположенного по <адрес> на перепланировку вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания жителей указанного выше дома от 07.07.2011 года.
При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление Лексиковой Н.Л., подлежит удовлетворению, так как истица провела перепланировку квартиры в соответствии с проектом изготовленным организацией ООО «Комфорт», так же помещение в перепланированном состояние не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лексиковой Нины Лукьяновны к администрации Афипского городского поселения о признании права собственности на самовольную пристройку, удовлетворить.
Признать за Лексиковой Ниной Лукьяновной право собственности на выстроенную пристройку, общей площадью 16,7 кв.м. к принадлежащей ей <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Емельянов А.А.