Дело № 2-508/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
станица Северская Краснодарского края 12 апреля 2011 года
Севрский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Першиной Н.В.,
при секретаре Жученко К.А.,
с участием Бакалова Александра Юрьевича, Бакаловой Натальи Петровны,
рассмотрев гражданское дело по иску Бакалова Александра Юрьевича, Бакаловой Натальи Петровны, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бакалова Дмитрия Александровича, к Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы предъявили иск к ответчику, указывая, что они проживают в спорной квартире, которую получи по линии Министерства обороны РФ. Ими был заключен договор социального найма данного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Они подали ответчику заявление о приватизации, на что ответчик ответил отказом, так как Министерство обороны РФ должно самостоятельно осуществлять управление имуществом Вооруженных сил, в том числе регистрировать объекты недвижимости. Истцы требуют признать за ними и их ребенком право общей долевой собственности в равных долях на указанную квартиру.
В судебное заседание истцы поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
Безусловное право гражданина на бесплатное получение в собственность жилого по мещения, занимаемого им на условиях договора найма в домах муниципального жилищного фонда, то есть право на приватизацию, закреплено в ст.2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» с последующими изменениями (далее Закона). Статья 8 Закона предусматривает судебную защиту прав граждан при решении вопросов, связан ных с приватизацией жилых помещений. Согласно п. 2 постановления № 8 Пленума Верхов ного суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при отказе в приватизации возникает спор о праве, разрешаемый судом в порядке искового производства. Таким образом, при рассмотрении спора суд должен разрешить вопрос о праве собственности на жилое помещение.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира было передана Бакалову А.Ю., находилась в ведении государственного учреждения, и относилось к государственному жилищному фонду. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Отсутствие арестов, запрещений и претензий третьих лиц на дом подтверждено справками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. У суда так же не имеется сведений о наличии арестов, запрещений и претен зий третьих лиц на дом.
Поскольку спорная квартира относится к государственному жилищному фонду, а гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на предусмотренных Законом условиях, если он обратился с таким требованием, бездействие ответчика по регистрации договора не может служить основанием нарушения прав истцов на приватизацию дома.
При таких обстоятельствах требование истцов вынести решение о приватизации дома подлежит удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона жилое помещение передается в собственность в связи с приватизацией при наличии согласия всех совершеннолетних членов семьи, имеющих право пользования занимаемым помещением. По их желанию жилое помещение может передаваться в совместную либо в долевую собственность. Несовершеннолетние имеют равное право на приватизацию.
Согласно справке о составе семьи право пользования спорным жилым помещением имеют Бакалов А.Ю., его супруга Бакалова Н.П. и их сын Бакалов Д.А.. Сведений о претензиях третьих лиц на спорное жилое помещение у суда не имеется.
При таких обстоятельствах требование истцов признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на квартиру так же подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бакалова Александра Юрьевича, Бакаловой Натальи Петровны, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бакалова Дмитрия Александровича, к Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности в порядке приватизации - удовле творить.
Признать за Бакаловым Александром Юрьевичем, Бакаловой Натальей Петровной, Бакаловым Дмитрием Александровичем право общей долевой собственности по одной третьей доле за каждым на квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край Северский район поселок <адрес> улица <адрес> дом № квартира №.
Решение суда является основанием для прекращения прав собственности прежних правообладателей на указанную квартиру и для государственной регистрации права на нее за Бакаловым Александром Юрьевичем, Бакаловой Натальей Петровной, Бакаловым Дмитрием Александровичем в указанных долях.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий