Дело № 2-536/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
станица Северская Краснодарского края 19 апреля 2011 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Першиной Н.В.,
при секретаре Жученко К.А.,
с участием истцов Марценовского Александра Александровича, Марценовской Тамары Валентиновны, Марценовской Анастасии Александровны поверенной Славгородской Е.А., представившей доверенности от 24.01.2011 года, от 02.02.2011 года,
рассмотрев гражданское дело по иску Марценовского Александра Александровича, Марценовской Тамары Валентиновны, Марценовской Анастасии Александровны к Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы предъявили иск к ответчику, указывая, что они проживают в спорной квартире, которую получи по линии Министерства обороны РФ. Ими был заключен договор социального найма данного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Они подали ответчику заявление о приватизации, на что ответчик ответил отказом, так как Министерство обороны РФ должно самостоятельно осуществлять управление имуществом Вооруженных сил, в том числе регистрировать объекты недвижимости. Истцы требуют признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на указанную квартиру.
В судебное заседание представитель истцов поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
Безусловное право гражданина на бесплатное получение в собственность жилого по мещения, занимаемого им на условиях договора найма в домах муниципального жилищного фонда, то есть право на приватизацию, закреплено в ст.2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» с последующими изменениями (далее Закона). Статья 8 Закона предусматривает судебную защиту прав граждан при решении вопросов, связан ных с приватизацией жилых помещений. Согласно п. 2 постановления № 8 Пленума Верхов ного суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при отказе в приватизации возникает спор о праве, разрешаемый судом в порядке искового производства. Таким образом, при рассмотрении спора суд должен разрешить вопрос о праве собственности на жилое помещение.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира было передана Марценовскому А.А., находилась в ведении государственного учреждения, и относилось к государственному жилищному фонду. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Отсутствие арестов, запрещений и претензий третьих лиц на дом подтверждено справками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. У суда так же не имеется сведений о наличии арестов, запрещений и претен зий третьих лиц на дом.
Поскольку спорная квартира относится к государственному жилищному фонду, а гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на предусмотренных Законом условиях, если он обратился с таким требованием, бездействие ответчика по регистрации договора не может служить основанием нарушения прав истцов на приватизацию дома.
При таких обстоятельствах требование истцов вынести решение о приватизации дома подлежит удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона жилое помещение передается в собственность в связи с приватизацией при наличии согласия всех совершеннолетних членов семьи, имеющих право пользования занимаемым помещением. По их желанию жилое помещение может передаваться в совместную либо в долевую собственность.
Согласно справке о составе семьи право пользования спорным жилым помещением имеют Марценовский А.А. и истцы. Согласно нотариально удостоверенному заявлению Марценовский А.А. отказался от приватизации квартиры и выразил согласие на ее приватизацию истцами. Сведений о претензиях третьих лиц на спорное жилое помещение у суда не имеется.
При таких обстоятельствах требование истцов признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на квартиру так же подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Марценовского Александра Александровича, Марценовской Тамары Валентиновны, Марценовской Анастасии Александровны к Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности в порядке приватизации - удовле творить.
Признать за Марценовским Александром Александровичем, Марценовской Тамарой Валентиновной, Марценовской Анастасией Александровной право общей долевой собственности по одной третьей доли за каждым на квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край Северский район поселок <адрес> улица <адрес> дом № квартира №.
Решение суда является основанием для прекращения прав собственности прежних правообладателей на указанную квартиру и для государственной регистрации права на нее за Марценовским Александром Александровичем, Марценовской Тамарой Валентиновной, Марценовской Анастасией Александровной в указанных долях.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий подпись копия верна. Судья