к делу №2-839/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Северская 03 мая 2012 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Полозков Е.И.,
при секретаре Поповой М.Ю.,
с участием истцов Чепишко А.Д., Чепишко А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чепишко Александра Дмитриевича и Чепишко Ирины Михайловны к Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района г. Краснодара, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Чепишко А.Д., Чепишко И.М. обратились в суд с исковым заявлением к Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района г. Краснодара, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.
В обоснование исковых требований указали о том, что Чепишко А.Д. проходил военную службу в г. Саратове. Уволен в запас 20.06.2011 года, имеет выслугу 25 лет.
Между истцом и Краснодарской КЭЧ был заключен договор социального найма жилого помещения от 18 февраля 2011 года № 02138 на передачу в бессрочное владение и пользование изолированного помещения, находящегося в собственности Министерства обороны РФ, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <...>, для проживания в нем. В указанную квартиру вселены и члены семьи Чепишко А.Д., которыми являются жена Чепишко И.М. и дочь Чепишко А. А. По фактическому обмеру согласно технической документации от 16.12.2011 года общая площадь квартиры составляет 67,7 квадратных метров.
В июле 2011 года истец Чепишко А.Д. обратился к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения.
Истцу в передаче в собственность квартиры по вышеуказанному адресу было отказано на том основании, что ответчик Краснодарская квартирно-эксплуатационная часть района г. Краснодара не имеет полномочий по принятию решений о приватизации жилого фонда.
Чепишко А.Д. полагает, что в данном случае нарушаются права истцов на приватизацию жилья. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с законом занимаемое жилое помещение передается гражданину бесплатно независимо от размера и стоимости этого помещения.
Жилое помещение может быть передано в собственность всех проживающих в нем граждан, в собственность нескольких лиц или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Занимаемая семьей истца квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Истцы желали бы приватизировать ее на двоих в равных долях, поскольку дочь не желает участвовать в приватизации квартиры, что подтвердит в суде.
Истцы Чепишко А.Д. и Чепишко И.М. в судебном заседании исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объёме и просят суд об их удовлетворении.
Ответчик Краснодарская квартирно-эксплутационная часть района г. Краснодара был заменён на надлежащего ответчика ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 36).
Представитель ответчика ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения данного дела указанный ответчик был уведомлен надлежащим образом, что подтверждено имеющимся в деле отзывом по иску представителя ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации Калинина К.А., в котором отражено о том, что указанный представитель ответчика ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации не возражает против заявленных указанными истцами исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного ответчика согласно имеющимся в материалах данного дела доказательствам (л.д.38).
Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства данного дела указанный ответчик уведомлён надлежащим образом, что подтверждено имеющейся в деле копией сообщения суда о месте и времени разбирательства данного дела, направленного в Министерство обороны Российской Федерации 18.04.2012 года (л.д. 37).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне истцов Чепишко А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства данного дела уведомлена надлежащим образом, что подтверждено распиской о получении ею судебной повестки в судебное заседание, назначенное на 14 часов 30 минут 03.05.2012 года, объяснениями истцов Чепишко А.Д. и Чепишко И.М., а также имеющимся в деле заявлением Чепишко А.А., в котором отражено о том, что с исковыми требованиями Чепишко А.Д. и Чепишко И.М. Чепишко А.А. согласна, последняя не желает, чтобы часть квартиры была приватизирована на имя Чепишко А.А., последняя желает, чтобы собственниками квартиры <...> расположенной в <...> в равных долях стали родители Чепишко А.А. Чепишко А.Д. и Чепишко И.М. Чепишко А.А. просит суд о рассмотрении данного дела в её отсутствие (л.д. 44, 45).
В подготовительной части судебного заседания судом было вынесено определение, занесённое в протокол судебного заседания, о рассмотрении данного дела в отсутствие представителей ответчиков ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Министерства обороны Российской Федерации, а также третьего лица Чепишко А.А.
Суд, выслушав объяснения истцов Чепишко А.Д., Чепишко И.М., исследовав материалы дела, пришёл к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.
Согласно имеющейся в деле копии договора социального найма от 18 февраля 2011 года № 02138, заключенного Краснодарской квартирно-эксплутационной частью района и Чепишко А.Д., последгнему, а также его супруге Чепишко И.М. и дочери Чепишко А.А. предоставлена квартира <...> расположенная по адресу: <...>(л.д. 7-8).
Как следует из имеющейся в деле выписки из лицевого счёта квартиросъемщика, в квартире <...>, расположенной по адресу: <...> зарегистрированы Чепишко А.Д., его супруга Чепишко И.М. и дочь Чепишко А.А. (л.д. 14).
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).
Согласно п. 1 ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц, нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.6 ст.15 ФЗ от 27 мая 1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Согласно п.5 ФЗ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в жилом фонде, находящемся в оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со статьей 6 ФЗ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность осуществляется казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Поскольку жилое помещение, занимаемое истцами, не имеет особого статуса, истцы имеют право на бесплатную приватизацию квартиры в равных долях.
Истцами суду представлены доказательства того, что они не могут реализовать своё законное право, так как письмом от 01.08.2011 года ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Министерства обороны РФ отказало им в приватизации квартиры в собственность, и поэтому суд считает необходимым признать право равнодолевой собственности истцов на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Чепишко Александра Дмитриевича и Чепишко Ирины Михайловны к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.
Признать за Чепишко Александром Дмитриевичем, <...> года рождения, уроженцем <...> Чепишко Ириной Михайловной, <...> года рождения, уроженкой <...>, проживающими по адресу: <...> право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, по 1/2 доле за каждым в квартире, расположенной по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Полозков Е.И.