К делу № 2-1579/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Северская «12» октября 2012 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Емельянова А.А.,
при секретаре Ермотик Г.Г.,
с участием истцов Минаевой В.А., Минаева Г.И.,
представителя ответчиков Брилова Ивана Сергеевича, Бриловой Инны Ивановны - адвоката Добровой В.А., представившей удостоверение №2603 ордер № 832025
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Минаева Геннадия Ивановича, Минаевой Валентины Александровны к Брилову Ивану Сергеевичу, Бриловой Инне Ивановне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы предъявили иск к ответчикам, указывая, что они является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании п. 6 указанного договора ответчики прописанные и не проживающие в отчуждаемом жилом доме, обязывались выписаться из отчуждаемой жилой площади и освободить для прописки и проживания в течении одного года со дня заключения настоящего договора. Ответчики членами семьи истцов не являются, общего хозяйства с истцами не ведут. Истцы просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ для вынесения законного и обоснованного решения по делу назначил ответчикам в качестве представителя - адвоката Краснодарской коллегии адвокатов адвокатской палаты Краснодарского края Доброву В.А.
Представитель ответчиков адвокат Доброва В.А. возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит в иске отказать.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные истцом требования удовлетворить по следующим основаниям:
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № <адрес>, № <адрес>, № <адрес>, № <адрес>, истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно копии домовой книги усматривается, что по адресу: в <адрес>, <адрес> <адрес>, значатся зарегистрированными ответчики.
УФМС по Краснодарскому краю в Северском районе в своем письме рекомендовало истцу обратиться в районный суд с заявлением о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что каких-либо соглашений по проживанию ответчиков в квартире истца между сторонами по данному делу не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчики не проживают в квартире истца. Оставаясь зарегистрированными в квартире истца, ответчики нарушают его права, как собственника жилого помещения, чего не вправе делать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30-35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Минаева Геннадия Ивановича, Минаевой Валентины Александровны к Брилову Ивану Сергеевичу, Бриловой Инне Ивановне о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Брилова Ивана Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Признать Брилову Инну Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе снять Брилова Ивана Сергеевича и Брилову Инну Ивановну с регистрационного учета в отделе УФМС по Краснодарскому краю в Северском районе из домовладения расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом.
Председательствующий А.А. Емельянов