Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Североуральск 04 апреля 2011 года Судья Североуральского городского суда Свердловской области Болдырева Н.Н., при секретаре Рассохиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крапивина М.А. к Администрации Североуральского городского округа, Комитету градостроительства, архитектуры и землепользования Североуральского городского округа» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, у с т а н о в и л : Крапивин М.А. обратился в суд с иском к Администрации Североуральского городского округа, Комитету градостроительства, архитектуры и землепользования Североуральского городского округа» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи он приобрел у ФИО1 в собственность частный жилой дом с двумя сараями, двумя навесами, баней, теплицей по адресу: <адрес>» на земельном участке площадью 1 375 кв. м.. Постановлением Главы местного самоуправления МО «г. Североуральск» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок на котором расположен указанный дом был предоставлен прежнему собственнику ФИО1 в постоянное (бессрочное) пользование. По правилам ст. 35 ЗК РФ и ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В настоящее время он желает приобрести в собственность земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1 375 кв. м. в связи с чем просит суд: признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1 375 кв. м. по адресу: <адрес>». Истец Крапивин М.А. представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика Администрации Североуральского городского округа в отзыве указал, что Администрация Североуральского городского округа, представляя интересы МО «Североуральский городской округ», в целях упорядочения правовой принадлежности земельных участков на территории Североуральского ГО, не возражает относительно удовлетворения исковых требований Крапивина М.А. о признании за ним права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1 375 кв.м., находящимся по адресу: <адрес> Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Представитель ответчика Уполномоченного органа местного самоуправления «Комитет градостроительства, архитектуры и землепользования Североуральского городского округа» в отзыве указал, что Уполномоченный орган местного самоуправления «Комитет градостроительства, архитектуры и землепользования Североуральского городского округа» не возражает против признания за Крапивиным М.А. права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1 375 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>». Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования Крапивина М.А. о признании за ним права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1 375 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>»., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и ранее действовавшим законодательством - ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, устанавливавшей, что при переходе права собственности на строение переходит право пользования земельным участком или его частью. Федеральным законом от 23 ноября 2007 года N 268-ФЗ в ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" внесены изменения, касающиеся возможности в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок гражданами - собственниками жилых домов. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Как следует из материалов дела, на основании Постановления зам. Главы МО «г. Североуральск» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 из земель <адрес> в постоянное (бессрочное) пользование для индивидуального жилья был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1 375 кв. м.. Право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком было зарегистрировано за ФИО1, о чем, согласно свидетельству о государственной регистрации права, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была произведена запись регистрации №. Из договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права следует, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Крапивин М.А. приобрел у ФИО1 в собственность жилой брусчатый дом, полезной площадью 37,3 кв. м., в т. ч. жилой площадью 22,5 кв. м., двумя сараями, двумя навесами, баней, теплицей, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1 375 кв. м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №. Таким образом, жилой дом, полезной площадью 37,3 кв. м., в т. ч. жилой площадью 22,5 кв. м., двумя сараями, двумя навесами, баней, теплицей, расположенный по адресу: <адрес>» на земельном участке площадью 1 375 кв. м. считается принадлежащим истцу Крапивину М.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Став собственником указанного дома, истец Крапивин М.А. приобрел право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком, которое ранее имел предыдущий собственник дома- ФИО1. Наличие у истца Крапивина М.А. права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1 375 кв. м., расположенным по адресу: <адрес> является основанием для регистрации права собственности Крапивина М.А. на этот земельный участок в упрощенном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Крапивина М.А. к Администрации Североуральского городского округа, Комитету градостроительства, архитектуры и землепользования Североуральского городского округа» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком- удовлетворить. Признать за Крапивиным М.А. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1 375 кв. м., расположенным по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Североуральский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения. В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что данное решение было обжаловано в кассационном порядке. Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате. Судья: Болдырева Н.Н. СОГЛАСОВАНО: Судья Болдырева Н.Н.