РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск        10 июня 2011 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сосниной Л.Н.,

при секретаре Кулагиной Н.П.,

с участием заявителя Захарченко В.А.,

представителя заявителя Патриной А.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя заинтересованных лиц Бобковой М.И., Кожуровой Л.М.- Авдеевой Н.А., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Захарченко В.А. об оспаривании неправомерных действий государственного регистратора Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области Североуральское отделение по внесению записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права,

у с т а н о в и л:

Захарченко В.А. обратился в суд с заявлением об оспаривании неправомерных действий государственного регистратора Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области Североуральское отделение по внесению записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территорииСвердловской области Североуральское отделение государственного учреждения проведена ненадлежащая правовая экспертиза документов и государственным регистратором принято незаконное решение о внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под № № о регистрации права на гаражный бокс пл.22,2 кв.м. в нарушении норм закона, при отсутствии оснований для регистрации права. Государственным регистратором не затребованы документы о первоначально зарегистрированном праве на гараж, из которого нотариусом выделена 1/2 доля пл. 22,2 кв.м. в собственность Бобковой М.И. при отсутствии подлинника правоустанавливающего регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ В представленных документах на регистрацию права: в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует текст о первоначально зарегистрированном праве личной собственности на гараж пл. 43,06 кв.м., который первоначально зарегистрирован был на праве личной собственности в собственность другого лица - Захарченко В.А. по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, а не ФИО4 В собственность ФИО4 данный гараж от Захарченко В.А. не переходил. В результате неправомерных действий государственного регистратора, не затребовавшего в соответствие с нормами закона на правовую экспертизу подлинные документы о первоначально зарегистрированном праве на объект недвижимости, из которого выделена 1/2 доля пл. 22,2 кв.м. Бобковой М.И. ущемлены его права, он лишился собственности на гараж. Имея подлинное регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на данный гараж, 1/2 доля которого незаконно зарегистрирована государственным регистратором в собственность чужого лица - Бобковой М.И., лишён возможности распорядиться принадлежащим ему гаражом: подарить или продать его, при этом нарушены его права и законные интересы. ДД.ММ.ГГГГ в нарушение п.1 ст.25 «Закона о регистрации», государственным регистратором зарегистрировано право собственности на гаражный бокс на супругу умершего ФИО4 по несуществующему в натуре у ФИО4 объекта недвижимости в гаражно-строительном кооперативе № при отсутствии подлинного правоустанавливающего регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Дубликат регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ с дописанным текстом выдан Бобковой М.И. в БТИ г. Североуральска ДД.ММ.ГГГГ В справке     БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ о технической информации     на регистрируемый объект, в Свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и в Свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Бобковой М.И,. указано не существующее в натуре на ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающее регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ Запись о регистрации права собственности на гаражный бокс в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ проведена в нарушение ст.130 ГК РФ., ст.13,17, 18,19,20,25 Федерального закона №122 от 21.07.1997г.« О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по документам не соответствующим нормам закона по форме и содержанию, без правовой экспертизы ранее зарегистрированного нрава на новый объект строительства - гараж.

Просит признать действия государственного регистратора Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Свердловской области Североуральское отделение о регистрации права за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные без правовой экспертизы подлинных документов о первоначально зарегистрированном праве личной собственности на гараж, из которого выделена 1/2 доля по Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ несоответствующим форме и содержанию Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» неправомерными, совершёнными при отсутствии правовых оснований для регистрации права. Признать юридический акт о государственной регистрации права в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ выполненный государственным регистратором в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительным как не основанным на законе.

Определением Североуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего заинтересованного лица - Североуральского отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на надлежащего - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Определением Североуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Бобкова М.И., Кожурова Л.М..

В судебном заседании заявитель Захарченко В.А. и его представитель Патрина А.И. поддержали доводы заявления.

Представитель заявителя Патрина А.И. суду пояснила, что государственный регистратор, в нарушение норм закона № 122 от 17.06.1997года в редакции ФЗ №69 от 09.06.2003 года ч. 1 ст. 13, п.1,3 ст.9 не проверил действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица, без проверки наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав на объект недвижимости на новый выстроенный гараж на земельном участке № гаражно - строительного кооператива №, не затребовал от Бобковой М.И. справку о предоставлении от председателя гаражно-строительного кооператива № ФИО9 справку о том, что пай выплачен, был ли наследодатель пайщиком гаражно - строительного кооператива № трудящихся треста «Бокситстрой». Так с ДД.ММ.ГГГГ по Решению исполкома № и № от ДД.ММ.ГГГГ был проведен отвод земельных участков под строительство гаражей с последующим оформлением юридических документов. Оформление было возложено на бюро технической информации и производить только на утвержденных исполкомом городского Совета площадках. В Решении исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков», земельный участок отведен РСУ облбытпрома под строительство гаража на 13 боксов для индивидуального транспорта в квартале № <адрес>. В данном Решении № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует фамилия наследодателя ФИО4. Поэтому был или не был, отведен земельный участок площадью 22,2 кв. м ФИО4 в кооперативе РСУ облбытпрома можно только предполагать. В гаражно-строительном кооперативе №, в котором Захарченко получил земельный участок №, построил спорный гараж. Отвод земельного участка проведен начальником БТИ ФИО13 по решению исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. В состав пайщиков входили: ФИО17 №, ФИО18 №, ФИО19 №, ФИО9 №, ФИО20 №, и ФИО21 №. Согласно плана выкопировки квартала №г. Североуральска, утвержденного начальником БТИ ФИО13, представленный план БТИ квартала № от ДД.ММ.ГГГГ подписан ненадлежащим лицом, не уполномоченным на право подписания данного плана, что противоречит Решению Исполкома №. В нарушении п. 1,3 ст. 13 ФЗ № 122 в представленных документах на регистрацию в справке № от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельствах о праве собственности и праве на наследство имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными по возникшему и зарегистрированному праву первого правообладателя гаража, площадью 43,06 кв. м., Захарченко В.А., которые не были устранены на ДД.ММ.ГГГГ. При проведении правовой экспертизы документов БТИ справки № от ДД.ММ.ГГГГ, данное несоответствие было бы обнаружено, но Управление Федеральной регистрационной службы в отзыве сообщило, что ранее возникшее и зарегистрированное право, переход права от первого правообладателя гаража к наследодателю они не проверяли. В результате нарушены нормы ФЗ № 122. Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества является план данного объекта недвижимого имущества. В справке № от ДД.ММ.ГГГГ в нарушение ст. 209 ГК РФ, восстановить которые можно только в судебном порядке. Согласно заключения экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ гараж в районе <адрес> по регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ в собственности у Захарченко. Согласно ст. 20 «Закона о регистрации», в государственной регистрации несуществующего в натуре объекта с техническими характеристиками должно быть отказано, просит заявленные требования Захарченко удовлетворить.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Из отзыва следует, что согласно ст. 9 Закона о регистрации государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы, действующие в соответствующих округах. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, его территориальные органы, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, вправе осуществлять только деятельность, предусмотренную законом о регистрации. Таким образом, в силу правового положения Управление не является органом, который заинтересован в правоотношениях по поводу имущества. В данном случае правоустанавливающим документом при государственной регистрация права собственности является свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности. Регистрационное удостоверение не является тем документом, на основании, которого проводилась регистрация права собственности Бобковой М.И. При предоставлении документов на государственную регистрацию права собственности Бобкова М.И. предоставила свидетельство о праве собственности, зарегистрированое в реестре за №, выданное нотариусом на 1/2 долю в общем совместном имуществе как пережившей супруге.1/2 доля принадлежит Бобковой М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрировано в реестре за №. На основании двух свидетельств у Бобковой М.И. возникает единоличная собственность на гаражный бокс, общей площадью 22,2 кв.м, что и указано в свидетельствах и технической информации по объекту недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, где также указан объект - гаражный бокс № площадью 22,2 кв.м, по адресу <адрес>, напротив домов № <адрес> по <адрес>, который является самостоятельным объектом. Техническая информация выдана бюро технической инвентаризации г. Североуральска - надлежащим органом, описавшим объект как самостоятельный, не являющийся составной частью другого объекта, что нашло отражение в решении Североуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено без изменений определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Государственный регистратор принял решение на основании представленных документов по наследованию, в данном случае истребование дополнительных документов не допускается Законом о государственной регистрации п. 2 статьи 17 за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона. Документы по государственной регистрации права собственности по свидетельству о праве на наследство и свидетельству о праве собственности предоставлялись подлинные, и в свидетельствах указано на основании каких документов гараж принадлежал ФИО4 Статья 1110 Гражданского кодекса РФ говорит о том что, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследство открывается со смертью гражданина. Нотариус определяет круг наследников, имущество, которое подлежит наследованию и выдает свидетельство о праве на наследство. Поэтому государственная регистрация носит правоподтверждающий характер, правовая экспертиза ранее возникшего права (в данном случае за умершим - наследодателем) не проводится. Правовая экспертиза ранее возникшего права проводится при регистрации права собственности и сделки по отчуждению объекта при наличии заявления от собственника. С учетом вышеизложенного, в соответствии, ст. 2, 9, 13, 16, 18 Федерального закона № 122-ФЗ от 17.06.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит суд отказать Захарченко В.А. так как документы для государственной регистрации были предоставлены подлинные: свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности, в которых указана ссылка на то что, ФИО4 гараж принадлежал на основании Решения Исполнительного комитета Североуральского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного БТИ. В данном случае государственная регистрация носит правоподтверждающий характер и если признавать юридический акт о государственной регистрации права недействительным, то необходимо признавать свидетельство о праве на наследство и свидетельство о права собственности недействительными, так как они являются правоустанавливающими документами для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, принадлежащий Бобковой М.И., к которым Захарченко В.А. не имеет никакого отношения.

Заинтересованные лица Бобкова М.И. и Кожурова Л.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии с участием представителя Авдеевой Н.А.

Представитель заинтересованных лиц Бобковой М.И., Кожуровой О.М. - Авдеева Н.А., суду пояснила, что Захарченко пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что Бобков зарегистрировал право собственности на гараж. Он мог обжаловать эти действия в течение 3 месяцев, прошло почти 4 года. В связи с чем заявляет о пропуске Захарченко срока обращения в суд. Считает, что регистрация права собственности была законна и все документы были предоставлены. Захарченко по этому вопросу уже обращался в суд, все документы были изучены, и ему было отказано в удовлетворении его требований. По налогам, в судебном заседании было сказано, что Захарченко платил налог за площадь 26,40 кв.м., то есть в его собственности никогда не было гаража, площадью 43,06 кв.м. Спора не было, пока был жив Бобков, и у него не было сомнений, что он что-то делает не так, а когда Бобков умер, то Захарченко стал предъявлять требования. Когда Бобкова решила продать гараж, то Захарченко это не понравилось, так как до этого он пользовался всей территорией гаража, и Бобкова была вынуждена обратиться в суд. Все документы у Бобковой оформлены юридически правильно, все эти годы она хранила квитанции по покупке строительного материала при строительстве гаража и налог она платила. Спора никогда не возникало. Считает, что требования Захарченко В.А. не обоснованы, просит суд отказать ему по необоснованности и в связи с пропуском срока обращения в суд.

         Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона № 122-ФЗ от 17.06.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

По своей сути государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением данного факта является выдача свидетельства о государственной регистрации права либо - при регистрации договоров и иных сделок - совершение специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Свидетельство о государственной регистрации права не является правоустанавливающим документом, а носит лишь правоподтверждающий характер. Основаниями же наличия права служат документ, устанавливающий права конкретного лица (лиц) в отношении того или иного объекта недвижимости, а также запись в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 9 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы, действующие в соответствующих округах.

К компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся:

проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

государственная регистрация прав;

выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав;

выдача информации о зарегистрированных правах;

принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, бесхозяйных недвижимых вещей;

выдача в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим доверенность от правообладателей или их законных представителей, по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, вправе осуществлять только деятельность, предусмотренную настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.13 указанного Закона государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;

правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;

установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

В силу ст.16 названного Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

2. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В силу ст.18 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Статья 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает что, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что правоустанавливающими документами для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № являлись свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя Бобковой М.И. и свидетельство о права собственности Бобковой М.И.

Как следует из свидетельства о права на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена - Бобкова М.И.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли гаражного бокса под номером двадцать четвертым, находящегося в <адрес>, напротив домов № <адрес>, в строении литер «Г», принадлежащий наследодателю на основании решения Североуральского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за №, регистрационного удостоверения за №, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из свидетельства о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Бобковой М.И. являющейся пережившей супругой ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит право собственности на 1/2 доли в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в течении брака. Общее совместно имущество супругов право собственности на которое в указанное доле удостоверяет настоящее свидетельство за Бобковой М.И. состоит из гаражного бокса под номером двадцать четвертым, находящегося в <адрес>, напротив домов <адрес>, в строении литер «Г», принадлежащий наследодателю на основании решения Североуральского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за №, регистрационного удостоверения за №, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

На основании двух указанных свидетельств у Бобковой М.И. возникает единоличная собственность на гаражный бокс, общей площадью 22,2 кв.м.

Судом установлено, что документы по государственной регистрации права собственности по свидетельству о праве на наследство и свидетельству о праве собственности Бобковой М.И. государственному регистратору предоставлялись подлинные, в документах было указано, на основании каких документов гараж принадлежал ФИО4, в связи с чем оснований для истребования дополнительных документов у государственного регистратора не было.

В данном случае государственная регистрация права собственности на гаражный бокс Бобковой М.И. носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер, поскольку право собственности на указанный гаражный бокс возникло у Бобковой М.И. со дня открытия наследства. Ранее возникшее право у ФИО4 было зарегистрировано в установленном законом порядке в уполномоченном органе, которым являлся орган технической инвентаризации - Бюро технической инвентаризации, в связи с чем правовая экспертиза ранее возникшего права, в данном случае за умершим наследодателем, в силу положений ст.6 Закона о регистрации не проводится, поскольку носит заявительный характер.

В силу ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Североуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска Захарченко В.А. к специализированному областному государственному унитарному предприятию «Областной Государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости <адрес>», к Бобковой М.И., нотариусу <адрес> ФИО12, Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о признании результатов инвентаризации БТИ 1980 г. по разделу гаража № (нумерация 1976-1980г. и № нумерация с 2003г.) на два индивидуальных объекта недвижимости, один из которых зарегистрирован в собственность ФИО4, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и дубликата регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Североуральским бюро технической инвентаризации на имя ФИО4, недействительными, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Бобковой М.И., признании гаража с внутренней площадью застройки 43,06 кв.м(6,10х7,06), находящегося напротив <адрес> единым, индивидуальным объектом недвижимости. Признании его собственником гаража с внутренней площадью застройки 43,06 кв.м (6,10х7,06), находящегося напротив <адрес>, отказано.

Таким образом, суд считает установленным указанным решением Североуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ подлинность документов представленных Бобковой М.И. в государственный орган для регистрации, в связи с чем доводы заявителя и его представителя о том, что Бобковой М.И. были представлены недействительные, подложные документы, являются необоснованными.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО27, ФИО13, ФИО14 по существу заявленных требований ничего не пояснили.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Североуральский отдел № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанный реестр внесены записи о государственной регистрации перехода прав на гаражный бокс № находящийся по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес>, напротив <адрес> Правообладатель Бобкова М.И.. Вид права: собственность. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Правообладатель Кожурова Л.М.. Вид права: собственность. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как установлено в судебном заседании Североуральским отделением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании указанных выше правоустанавливающих документов было законно зарегистрировано право собственности Бобковой М.И.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что действия государственного регистратора Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области Североуральское отделение по внесению записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права, правомерны и законны.

Представителем заинтересованных лиц Авдеевой Н.А. в судебном заседании заявлено о пропуске заявителем срока обращения в суд, в связи с чем имеются основания для отказа в удовлетворении заявления.

В силу ст.256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

В ходе судебного заседания рассмотрены возражения заявителя и его представителя относительно пропуска установленного федеральным законом срока обращения в суд для защиты права.

Заявитель Захарченко В.А. пояснил, что о нарушении своих прав, а именно о регистрации ФИО4 права собственности на гаражный бокс, он узнал ДД.ММ.ГГГГ из искового заявления Бобковой М.И. В связи с чем, он также обращался с исковыми требованиями, в том числе и к Бобковой М.И.

Представитель заявителя Патрина А.М. в судебном заседании не согласилась с доводами Авдеевой Н.А. относительно пропуска срока обращения в суд, пояснив, что с того времени, когда заявитель узнал о нарушении своего права, он обращался в различные инстанции, считает, что по этим причинам заявителем не пропущен срок обращения в суд.

Суд считает дату ДД.ММ.ГГГГ - датой, когда заявитель узнал о нарушении своего права, с которой начинает течь срок обращения в суд с заявлением.

Таким образом, с момента, когда заявитель Захарченко В.А. узнал о нарушении своего права, прошло более трех месяцев, а именно более трех лет, при этом заявитель не просил суд восстановить срок, уважительных причин пропуска срока обращения в суд не назвал.

Объяснения заявителя и его представителя по поводу пропуска срока обращения в суд, суд не признаёт уважительными, в связи с чем, принимается решение об отказе в удовлетворении заявления, в том числе и в связи с пропуском трехмесячного срока обращения с заявлением в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Захарченко В.А. о признании действий государственного регистратора Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области Североуральское отделение по внесению записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ неправомерными, признании юридического акта о государственной регистрации права в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный государственным регистратором в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Североуральский городской суд в течение 10 дней.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что данное решение было обжаловано в кассационном порядке.

Судья:                                                                                                     Соснина Л.Н.

СОГЛАСОВАНО: