Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Североуральск                                                                                           01 августа 2011 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сармановой Э.В.,

с участием истца - Филиппова А.П.,

при секретаре - Степановой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Филиппова А.П. к Администрации Североуральского городского округа о признании собственником гаражного бокса,

у с т а н о в и л :

Филиппов А.П. обратился в Североуральский городской суд Свердловской области с иском к Администрации Североуральского городского округа о признании его собственником гаражного бокса, указав в обоснование заявленного требования, что ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором г.Североуральска гр-ну ФИО1 был выдан Ордер №, согласно которого ему был отведен земельный участок <адрес> в гаражном массиве для целей строительства гаража согласно проекту. Ордер был выдан на основании решения горисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на отведенном ему участке построил фундамент для будущего гаража и овощную яму, а затем продал их в 1995 году гр-ну ФИО7 без оформления каких-либо письменных документов. В 1997 году ФИО8 земельный участок, фундамент под гараж и овощную яму продал ему (Филиппову А.П.) также без оформления каких - либо документов за <данные изъяты>. рублей, которые он (Филиппов А.П.) ему передал наличными, а ФИО9 отдал ему (Филиппову А.П.) Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого был отведен земельный участок под гаражное строительство. В 1997 году на вышеуказанном участке он (Филиппов А.П.) начал строить гараж на свои личные средства. Закончив строительство гаража в 2002 году, он начал им пользоваться по назначению как своим личным имуществом. Пользуется гаражом до настоящего времени. Спора о праве на гараж ни с ФИО1, ни с ФИО10, ни с иными лицами у него нет.

Гараж в эксплуатацию в установленном порядке принят не был. Право собственности на него он (Филиппов А.П.) не регистрировал. Первичная инвентаризация построенного им гаража была проведена БТИ по его заявлению ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и Технического паспорта нежилого помещения в 6-м ряду бокс <адрес> построен одноэтажный гаражный бокс из смешанного материала общей площадью 34,0 квадратных метра, его инвентаризационная стоимость в ценах на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Таким образом, согласно имеющихся документов, спорный гаражный бокс построен на земельном участке, специально отведенном для целей гаражного строительства, то есть на законных основаниях. Фактически строительство гаража окончено. Для закрепления за ним статуса объекта недвижимости требуется только государственная регистрация.

ФИО1 и ФИО11 никаких претензий по поводу построенного им (Филипповым А.П.) гаража не предъявляют и на право собственности в отношении гаража не претендуют. Построенный им (Филипповым А.П.) гараж как объект недвижимости не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество. подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного просит признать за ним, Филипповым А.П., право собственности на одноэтажный гаражный бокс из смешанного материала общей площадью 34,0 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив в районе <адрес> земельный участок №.

В судебном заседании истец Филиппов А.П. поддержал заявленное требование и доводы искового заявления.

Представитель ответчика - Администрации Североуральского городского округа в судебное заседание не явился, представив отзыв на заявленные Филипповым А.П. требования.

Из отзыва Администрации Североуральского городского округа за подписью и.о. Главы следует, что Администрация Североуральского городского округа в целях упорядочения землепользования и застройки на территории Североуральского городского округа и в случае доказанности истцом юридически значимых обстоятельств по делу не возражает относительно удовлетворения искового требования Филиппова А.П. о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

Правовую оценку заявленного истцом требования и его обоснований Администрация Североуральского городского округа оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело по данному спору без участия своего представителя, в том числе в случае отложения его рассмотрения

Суд, выслушав объяснение истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит иск Филиппова А.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордеру №, выданному ДД.ММ.ГГГГ гл.архитектором города Североуральска, на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ гражданину ФИО1 отведен земельный участок <адрес> для строительства гаража согласно проекту.

По справке, выданной начальником филиала Специализированного областного Государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Североуральское БТИ» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ за №, по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном в г.Североуральске, в районе <адрес>) построен гаражный бокс одноэтажный из смешанного материала, общей площадью - 34,0 кв.м. Земельный участок был отведен ФИО1 согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс построен в 1997 году, первичная инвентаризация проведена ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Филиппова А.П.. Гаражный бокс в эксплуатацию не принят, право собственности не зарегистрировано.

Свидетель ФИО1 суду показал, что в 1995 году ему был выделен земельный1 участок под строительство гаража. Место под строительство гаража он продал Барынкину, а тот в свою очередь продал это место Филиппову. Филиппов на выделенном ему (ФИО1) земельном участке возвел для себя гараж, которым пользуется. Строил гараж Филиппов сам. Он (ФИО1) строительством гаража не занимался, и не претендует на него.

Свидетель ФИО5 суду показал, что помогал Филиппову в строительстве гаража в районе реки Колонги в девяностых годах, точную дату не помнит. Ему известно, что первоначально этот участок под строительство гаража был выделен ФИО1, а Филиппов его купил и построил для себя гараж, которым пользуется по настоящее время.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истцом для себя возведен гаражный бокс по адресу: <адрес>. Строительство гаражного бокса произведено на земельном участке, специально отведенном для этой цели компетентным органом.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Однако в соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что при строительстве гаражного бокса истцом Филипповым А.П. не соблюден установленный законом порядок, предшествующий началу строительства - не получен ордер, свидетельствующий об отведении ему земельного участка для строительства гаражного бокса.

В то же время самовольной постройкой возведенный Филипповым А.П. гаражный бокс также нельзя признать, поскольку строительство гаражного бокса было осуществлено на специально отведенном для этих целей земельном участке.

При таких обстоятельствах следует признать право собственности Филиппова А.П. на построенный им гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Филиппова А.П. удовлетворить.

Признать Филиппова А.П. собственником гаражного бокса, расположенного в городе <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что данное решение было обжаловано в кассационном порядке.

Решение изготовлено в печатном виде.

Судья:                                                            Сарманова Э.В.