Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Североуральск 13 сентября 2011 года Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Аксёнова А.С., при секретаре Богатырёвой О.Г., с участием истца Ключникова И.В., представителя ответчиков Петровой Е.Р., Зиннатовой Е.М. и Петровой З.Д. в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Североуральской адвокатской конторы Авдеева А.Л., представившего удостоверение № и ордер Североуральской адвокатской конторы, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Ключникова И.В. к Петровой Е.Р., Зиннатовой Е.М. и Петровой З.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: В суд обратился Ключников И.В. с иском к Петровой Е.Р., Зиннатовой Е.М. и Петровой З.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Петровой Е.Р. однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. До заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики, которые не снялись с регистрационного учета до настоящего времени в нарушение п. 5 договора купли-продажи. Членами его семьи они не являются, договорных обязательств между ними нет, их место нахождения ему неизвестно. Ему приходится оплачивать коммунальные услуги. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать их утратившими право пользования жилым помещением. В судебном заседании Ключников И.В. иск поддержал. Ответчики в суд не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель ответчиков в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Североуральской адвокатской конторы Авдеев А.Л. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что позиция ответчиков ему неизвестна. Представитель ТОИОГВСО УСЗН МСЗН Свердловской области по г. Североуральску в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. Из договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права следует, что спорное жилое помещение находится в собственности истца. Согласно справке домоуправления в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ - далее по тексту) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичная норма предусмотрена ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 235 ГК РФ. В соответствии с названными правовыми нормами, право собственности может быть приобретено и прекращено на основании договора купли-продажи. Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Как видно из договора купли-продажи, Петрова Е.Р. продала, а Ключников И.В. купил спорную квартиру. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что свидетельствует о выполнении сторонами условий договора купли-продажи. Из этого следует, что у истца возникло право собственности на жилое помещение, а у Петровой Е.Р. таковое прекратилось. Малолетние дети Петровой Е.Р. - Зиннатова Е.М. и Петрова З.Д. собственниками квартиры не являлись, были зарегистрированы по месту жительства матери. В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, между ними не существует иных договорных отношений, из чего следует, что они не обладают правом пользования квартирой. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права и законные интересы его собственников - истцов и их детей. Их нарушенное право подлежит восстановлению. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать Петрову Е.Р., Зиннатову Е.М. и Петрову З.Д. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Петровой Е.Р., Зиннатовой Е.М. и Петровой З.Д. в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Разъяснить о том, что в соответствии со ст. 376 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неподача кассационной жалобы лишает возможности подать надзорную. СУДЬЯ А.С.АКСЁНОВ