Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Североуральск                                                                                          21 января 2011года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Сосниной Л.Н.,

при секретаре Кулагиной Н.П.,

с участием представителя истца Спиридонова Н.В., действующего на основании доверенности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Мартынова В.М., представителя ответчика Авдеева А.Л., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой М.В. к Мартынову В.М., ООО «Управляющая компания «Веста»», ЗАО «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и по встречному иску Мартынова В.М. к Мартыновой М.В. о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства,

у с т а н о в и л:

Мартынова М.В. обратилась в суд с иском к Мартынову В.М., ООО «Управляющая компания «Веста»», ЗАО «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что она зарегистрирована в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрирован ее отец, Мартынов В.М.. Иного жилья у нее нет. Нанимателем указанной квартиры является Мартынов В.М., с которым заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь квартиры составляет 39,8 м2, квартира состоит из двух жилых комнат, площади которых равны 11,1 м2 и 10,9 м2 Комнаты являются изолированными. Ответчик Мартынов В.М. пенсионер и расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет один. С ее просьбой определить самостоятельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг путем заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящихся на нее ответчик Мартынов В.М. отказал. Она имеет самостоятельный источник дохода, желает оплачивать плату за жилое помещение и все коммунальные услуги поровну с нанимателем жилья. В досудебном порядке соглашения между ней и ответчиком - ее отцом, по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, заключено не было. Добровольно заключить с ней соглашение об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами ответчик отказался. Просит определить самостоятельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг путем заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящихся на нее долей общей площади жилого помещения по адресу: <адрес> и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Ответчик Мартынов М.В. обратился к Мартыновой М.В. со встречным исковым заявлением в котором указал, что всоответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, а ответчик - Мартынова М.В. зарегистрирована в данной квартире. Ответчик в 2002 году выехала из жилого помещения, забрав свои вещи; в квартире с этого времени не появляется. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации он не чинил. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом. У ответчика имеется другое жилое помещение для постоянного проживания, где в настоящее время проживает. Ст. 71 ЖК РФ предусматривает за временно отсутствующим членом семьи нанимателя сохранение его прав по договору социального найма, однако в данном случае ответчик не проживает в квартире длительное время - более 7 лет, так что его отсутствие нельзя признать временным. Просит признать ответчика Мартынову М.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением Североуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУ «Служба заказчика».

Истица Мартынова М.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истицы Спиридонов Н.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил суд обязать Муниципальное учреждение «Служба заказчика» заключить с Мартыновой М.В. и Мартыновым В.М., соответствующее соглашение по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг выдать каждому отдельный платежный документ. Встречные исковые требования Мартынова В.М. не признал, суду пояснил, что истица Мартынова М.В. выехала на учебу, является студенткой пятого курса очной бюджетной формы обучения Краснодарского государственного университета культуры и искусства, имеет временную регистрацию в общежитии по месту учебы, какого либо другого жилья Мартынова М.В. не имеет. Просил во встречном иске Мартынову В.М. отказать.

Ответчик Мартынов М.В. в судебном заседании исковые требования Мартыновой М.В. не признал, просил в иске Мартыновой отказать, считает, что истица хочет лишить его квартиры, свой встречный иск о признании Мартыновой М.В. утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> просил удовлетворить.

Представитель ответчика Авдеев А.Л. в судебном заседании с иском Мартыновой М.В. не согласился, просит в иске Мартыновой М.В. отказать, встречный иск ответчика Мартынова В.М. поддержал, суду пояснил, поскольку Мартынова М.В. выехала пять лет назад, из представленных документов видно, что она работает в агентстве и получает заработную плату, значит, этот выезд не является временным, поскольку если человек работает, то он имеет постоянную регистрацию. Просит встречные исковые требования Мартынова В.М. удовлетворить, признать Мартынову М.В. утратившей право на жилое помещение.

Представитель ответчика - ЗАО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представители ответчиков- Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Веста», МУ «Служба заказчика», в судебное заседание не явились, о месте и времени были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица - Администрации Североуральского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, правовую оценку заявленных исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ООО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю Мартынову В.М. и члену его семьи - дочери Мартыновой М.В. для проживания в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Североуральского городского округа по адресу <адрес>.

В силу пп. «з» п.2.1 данного договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные слуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Из справки ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы наниматель - Мартынов В.М., его дочь- Мартынова М.В.

Согласно свидетельству о рождении VI-АИ № Мартынова М.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. В графе отец указано - Мартынов В.М..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Мартынов В.М., вместе с которым в указанную квартиру в качестве члена семьи вселена ответчик Мартынова М.В..

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч.2 ст.672Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации,

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истец Мартынова М.В., будучи вселенной в спорное жилое помещении в качестве члена семьи нанимателя приобрела равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» п. 24 согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением; сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия; участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения, вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц, обмена жилого помещения, сдачи жилого помещения в поднаем, вселения временных жильцов, переселения в жилое помещение меньшего размера, изменения договора социального найма, расторжения договора социального найма.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, истец Мартынова М.В. является членом семьи нанимателя жилого помещения (квартиры по адресу: <адрес>) по договору социального найма - истца Мартынова В.М., намерена сохранять за собой право проживать в этом жилом помещении, нести самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца Мартыновой М.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем заключения управляющей организацией, которой является ответчик Муниципальное учреждение «Служба заказчика» с истцом Мартыновой М.В. и ответчиком Мартыновым В.М. соответствующего соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдаче каждому отдельный платежный документ.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из анализа данной нормы следует, что сохранение за бывшим членом семьи прав и обязанностей по договору социального найма законодатель связывает с продолжением его проживания в занимаемом жилом помещении, что не лишает его, тем не менее, возможности временного, длительного или кратковременного отсутствия в нем по любым причинам, в том числе в силу сложившихся жизненных обстоятельств. При решении вопроса о праве бывшего члена семьи на проживание в спорной квартире имеет значение не только факт его выезда из квартиры и не проживания в ней, но и другие юридически значимые обстоятельства, такие, как желание бывшего члена семьи сохранить за собой право пользования этим жилым помещением, отсутствие у него другого постоянного места жительства, а также отсутствие какого-либо права на иное жилое помещение.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из заявления соседей, проживающих по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Мартынова М.В. не проживает по данному адресу с 2002г.

Как следует из приложения к диплому Мартынова М.В. в 2003г. поступила в Свердловское областное училище искусств и культуры, завершила обучение в 2006г.

Как следует из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, Мартынова М.В. является студентом <данные изъяты>. Приказ о зачислении № от ДД.ММ.ГГГГ Дата окончания обучения ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа на запрос начальника ОУФМС России по Свердловской области в г. Североуральске № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мартынова М.В., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства: <адрес> и по месту пребывания (временно) по адресу: <адрес> (общежитие). Согласно поступившей в ОУФМС России по Свердловской области в г. Североуральске Ф-25П от ДД.ММ.ГГГГ № и Ф-22П от ДД.ММ.ГГГГ, документирована паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в связи с утратой.

Согласно свидетельству ОУФМС России по <адрес> в <адрес> №, Мартынова М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту пребывания: <адрес>, общежитие.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Мартынова М.В. действительно проживает в общежитие № <адрес>.

В качестве оснований исковых требований истец по встречному иску Мартынов В.М. указал на то обстоятельство, что его дочь, ответчик по встречному иску Мартынова М.В., не несет бремя содержания жилья, выехала из спорного жилого помещения в 2002г.

Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П, срок временного пребывания зависит исключительно от волеизъявления гражданина. В связи с этим в настоящее время и региональное законодательство не предусматривает ограничения срока регистрации.

         Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Мартынова М.В. выехала из спорного жилого помещения временно в связи с учебой, желает самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения. Как следует из характеристики <данные изъяты> после окончания школы Мартынова М.В. поступила и успешно отучилась на бюджетном отделении <данные изъяты>, затем поступила на бюджетное отделение <данные изъяты>, которое заканчивает в 2011году. <данные изъяты>» ждет в 2011 году Мартынову М.В. как молодого специалиста для работы с населением, поэтому вопрос места проживания именно в Североуральске особенно важен для Матрыновой М.В.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, а именно, что истцом Мартыновым В.М. не представлено суду доказательств постоянного характера выезда ответчика по встречному иску Мартыновой М.В. из спорного жилого помещения, приобретения ею права пользования другим жилым помещением, кроме спорного, суд находит исковые требования Мартынова В.М. о признании Мартыновой М.В. утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Обязать Муниципальное учреждение «Служба заказчика» заключить с Мартыновой М.В. и Мартыновым В.М., соответствующее соглашение по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг выдать каждому отдельный платежный документ.

В удовлетворении встречного иска Мартынова В.М. к Мартыновой М.В. о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Североуральский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что данное решение было обжаловано в кассационном порядке.

Судья:                                                                                                 Соснина Л.Н.