Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Североуральск 9 августа 2012 года Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сосниной Л.Н., при секретаре Кулагиной Н.П., с участием истца Шибанов Д.Н., ответчика Шибановой И.В., действующей также в интересах третьего лица А. А.А. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика МКУ «Служба заказчика» Лебедевой Т.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибанов Д.Н. к Шибановой И. В. об изменении жилищных отношений, у с т а н о в и л: Шибанов Д.Н. обратился в Североуральский городской суд с иском к Шибановой И. В. об изменении жилищных отношений, указав, что согласно ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме него по данному адресу зарегистрированы: ответчик Шибанова И. В. брак с которой расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес>, <данные изъяты>. С момента расторжения брака с Шибановой И.В. в ДД.ММ.ГГГГ общего совместного хозяйства не ведут, друг о друге не заботятся, в связи с чем, ответчик категорически отказывается участвовать в оплате коммунальных платежей. Коммунальные платежи оплачивает в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ, что ставит его в трудное финансовое положение. Шибанова И.В. с регистрационного учета не снимается. С момента развода в ДД.ММ.ГГГГ на ответчика начисляются платежи за коммунальные услуги, свою долю за предоставляемые коммунальные услуги ответчик добровольно не возмещает. Возможности заключить в добровольном порядке отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения с нанимателем Шибановой И.В. нет, на все ее требования по поводу добровольного разделения лицевых счетов Шибанова И.В. отвечает категорическим отказом. В связи с тем, что нет возможности оплачивать коммунальные услуги в полном объеме образуется задолженность. В соответствии с ч.2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что производится неполная оплата коммунальных услуг, на основании п. 80 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с « Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам») исполнитель (управляющая компания) вправе без предварительного уведомления потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг. При таких обстоятельствах уверен, что будет целесообразней обязать ответчика Шибанову И.В. вносить свою часть платы за коммунальные услуги. Он надлежаще выполняет свою обязанность по уплате начислений за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями по оплате ЖКУ. Однако, счет по оплате коммунальных услуг, оформлен один на всех зарегистрированных членов семьи, и он не имеет возможности оплачивать свою долю расходов отдельно. При этом управляющая компания имеет право начислять на него пени, и приостановить предоставление коммунальных услуг, что нарушило бы его права, так как он свою долю расходов оплачивает надлежащим образом. На сегодняшний день ответчик Шибанова И.В. не является членом его семьи, совместное хозяйство не ведется. Просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Веста» заключить с ним и ответчиком Шибановой И. В., отдельный договор на оплату жилого помещения расположенного по адресу <адрес> коммунальных услуг в равных долях. Обязать Шибанову И. В. производить необходимые платежи в следующем порядке: квартирную плату в размере 1/2 части установленного тарифа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; плату за коммунальные услуги в размере 1/2 части установленного тарифа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с Шибановой И. В. в его пользу в счет возмещение Определением Североуральского городского суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено МУ «Служба заказчика», в качестве третьего лица А. А.А. В судебном заседании истец Шибанов Д.Н. поддержал свои требования, уточнив, что не настаивает на обязании Шибановой И.В. производить платежи по квартирной плате и плате за коммунальные услуги начиная именно с ДД.ММ.ГГГГ, просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Веста», МКУ «Служба заказчика» заключить с ним и ответчиком Шибановой И. В., отдельный договор на оплату жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и коммунальных услуг в равных долях, т.е. по 1/2 части установленных тарифов. Ответчик Шибанова И.В., действующая также в интересах третьего лица А. А.А., исковые требования не признала и пояснила, что истец Шибанов Д.Н. не позволяет пользоваться жилым помещением, чинит ей препятствия, в квартире она не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просит в удовлетворении иска отказать. Представитель ответчика - Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» Лебедева Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо А. А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Представитель ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Веста»» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, ранее представил отзыв, из которого следует, что они готовы произвести разделение лицевых счетов. Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Североуральска предоставила Шибанов Д.Н. на семью из четырех человек двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Из справки ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы наниматель- Шибанов Д.Н., жена- Шибанова И.В., <данные изъяты> Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации г. Североуральска между Шибанов Д.Н. и Шибановой И. В. расторгнут. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить отдельное соглашение, определяющего порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчик Шибанова И.В. являясь бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения (квартиры по адресу: <адрес>) по договору социального найма- истца Шибанов Д.Н., зарегистрирована в этом жилом помещении, то должна нести самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца Шибанов Д.Н. об изменении жилищных правоотношений путем заключения управляющей организацией, которой является ответчик ООО «Управляющая компания «Веста», с ответчиком Шибановой И.В. соответствующего соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в равных долях, т.е. по 1/2 части установленных тарифов. В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Под судебными расходами, согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понимаются государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. Согласно квитанции № Шибанов Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. Таким образом, с ответчика Шибановой И.В. в пользу истца Шибанов Д.Н. подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л : Обязать Муниципальное казенное учреждение «Служба заказчика», Управляющую компанию «Веста» заключить с Шибанов Д.Н. и Шибановой И. В. соответствующее соглашение по оплате в равных долях (1/2 части установленных тарифов) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, и выдать им отдельный платежный документ. Взыскать с Шибановой И. В. в пользу Шибанов Д.Н. в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Соснина Л.Н.
расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>.