Дело № 2-130\2011 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Североуральск 11 марта 2011г.
Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сармановой Э.В.,
с участием истицы Цыкало Н.И.,
представителя ответчика Мамаева А.В. - адвоката Авдеева А.Л., действующего по ордеру Североуральской адвокатской конторы от ДД.ММ.ГГГГ №,
при секретаре Степановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Цыкало Н.И. к Мамаеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Цыкало Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Мамаеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что <адрес>, принадлежит ей на праве личной собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан.
В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала своего зятя Мамаева А.В. для того, чтобы он устроился на работу, обеспечивал свою семью. Мамаев А.В. в это время освободился из мест лишения свободы, убедил ее, что встал на путь исправления. Она хотела сохранить семью дочери. Однако через несколько месяцев ФИО2 вновь стал употреблять наркотики, вести аморальный образ жизни. Проживал он в ее квартире до ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги не оплачивал.
Она является инвалидом 2 группы, в настоящее время желает распорядиться своей квартирой.
На основании изложенного просит признать Мамаева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Цыкало Н.И. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала. При этом показала, что в ее квартире имеют регистрацию она, ответчик Мамаев А.В., дочь ФИО4 и внучка ФИО2 Елизавета. ФИО2 просил регистрацию для устройства на работу. Когда прописала, он и ее дочь стали употреблять наркотики. С августа 2010г. ответчик не проживает в ее квартире, где он находится, она не знает. Его вещей в квартире не имеется. Где проживает дочь, ей не известно. Пенсия ее - Цыкало Н.И. составляет <данные изъяты> рублей, ей материально тяжело платить коммунальные услуги за всех лиц, зарегистрированных в ее квартире. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Мамаев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен по месту регистрации надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика - адвокат Авдеев А.Л., действующий по ордеру Североуральской адвокатской конторы от ДД.ММ.ГГГГ №, иск не признал.
Выслушав истицу, представителя ответчика - адвокат Авдеева А.Л., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ЦЫКАЛО Н.И. является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>.
Как видно из договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ право на бесплатную приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> реализуют: Цыкало Н.И.-1\2 доли, ФИО2ДД.ММ.ГГГГ. рождения.
Данный договор подписан сторонами, зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки ООО «Горизонт» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы:
Цыкало Н.И.,ДД.ММ.ГГГГ
ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ
Мамаев А.В.,ДД.ММ.ГГГГ
ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 показали, что истица прописала Мамаева А.В. в свою квартиру с целью трудоустройства. Ответчик проживал с дочерью истицы, потом вместе с ней стал употреблять наркотические средства, с августа 2010г. Мамаев А.В., его жена ФИО4 в спорной квартире не живут. Их дочь ФИО11 находится на иждивении истицы.
У суда, нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО7, ФИО8 Данных, о какой либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других доказательствах, исследованных в судебном заседании.
В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Как установлено судом, у сторон семейные отношения прекращены, ответчик Мамаев А.В. в спорной квартире не проживает, не относится к членам семьи собственника жилого помещения, за квартиру и коммунальные услуги не платит.
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником бывшим членом его семьи.
В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По смыслу данной нормы права собственник жилого помещения сам по своему усмотрению определяет судьбу жилого помещения и порядок его использования.
Как установлено судом, регистрация ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, поскольку истец не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в связи с регистрацией ответчика несет дополнительные расходы при уплате за квартиру и коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Мамаев А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, исковые требования Цыкало Н.И. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Цыкало Н.И. к Мамаеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать МАМАЕВА А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Мамаева А.В. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение быть обжаловано в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что данное решение было обжаловано в кассационном порядке.
Решение изготовлено в печатном виде.
СУДЬЯ: Сарманова Э.В.
СОГЛАСОВАНО: Судья Сарманова Э.В.