Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Североуральск 31 марта 2011 г.
Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сосниной Л.Н.,
при секретаре Кулагиной Н.П.,
с участием истца Кондратенко И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко И.Ю. к Литвиновой Т.А., ООО Управляющая Компания «Веста» о взыскании доли уплаченной суммы за коммунальные услуги и об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Кондратенко И.Ю. обратился в суд с заявлением к Литвиновой Т.А., ООО УК «Веста» о взыскании доли уплаченной суммы за коммунальные услуги и об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на его имя была оформлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена в период брака с ответчицей. С января 2009 года брачные отношения были прекращены. ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка № <адрес> брак между ним и ответчицей был расторгнут. Было заключено соглашение на тот момент, что младшая дочь <данные изъяты> будет проживать с ним, а старшая дочь <данные изъяты> с матерью. Фактически обе дочери проживали с ним. В ноябре 2009года младшая дочь ушла жить к матери. Старшая дочь с ДД.ММ.ГГГГ стала обучаться в колледже <адрес>. В ноябре 2009 года с него были взысканы алименты в пользу Литвиновой на содержание обеих дочерей. С марта 2010 года по настоящее время <данные изъяты> проживает с ним. ДД.ММ.ГГГГ старшей дочери исполнилось 18 лет. По решению Североуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ место жительство несовершеннолетней <данные изъяты> было определено с ним. Он был освобожден от уплаты алиментов. Судом было принято решение о взыскании алиментов с Литвиновой Т.А. в размере 1\4 части всех видов заработка с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия ребенка. Алиментные обязательства ответчица не несет, то есть по настоящее время ни одного денежного перевода не поступало. С января 2009 года была прекращена совместная жизнь с ответчицей, с этого момента ответчица ушла из квартиры. С этого периода он фактически несет единолично расходы по оплате за коммунальные услуги и содержанию жилья за себя, детей и за ответчицу. Считает, что ответчица должна уплатить ему за 2009 год <данные изъяты> рублей; за 2010 год -<данные изъяты> рублей. Полагает, что непроживание ответчика в спорной квартире не может служить основанием для освобождения от уплаты расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг.
Просит взыскать с ответчика Литвиновой Т.А. сумму в размере <данные изъяты> рублей за оплаченные расходы по оплате жилья и коммунальные услуги. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: Обязать управляющую организацию заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать заключить с ответчиком Литвиновой Т.А., управляющую организацию отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчика понесенные расходы: за оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей и за юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с Литвиновой Т.А. сумму в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за оплаченные расходы по оплате жилья и коммунальные услуги. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: Обязать управляющую организацию заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать заключить с ответчиком Литвиновой Т.А., управляющую организацию отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчика понесенные расходы: за оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей и за юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик Литвинова Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
В предварительном судебном заседании ответчик Литвинова Т.А. иск частично признала, пояснила, что в данной квартире она не проживает, доступа в квартиру у нее нет, поэтому оплачивать долг она не желает. Согласна на определение порядка оплаты за коммунальные услуги и заключения с ней отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Веста» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В силу ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
В силу ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Кондратенко И.Ю. приобрел трехкомнатную квартиру, находящую по адресу: <адрес>. Настоящий договор удостоверен нотариусом <адрес> и зарегистрирован в Североуральском бюро технической инвентаризации, записан ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №.
Из решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> по актовой записи № между Кондратенко И.Ю. и ЛитвиноваТ.А. Татьяна Анатольевна расторгнут. После расторжения брака старшая дочь <данные изъяты> проживает с матерью, младшая дочь <данные изъяты> - с отцом.
Таким образом, судом установлено, что спорная квартира находится в общей совместной собственности Кондратенко И.Ю. и Литвиновой Т.А..
В силу п. 1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.
В соответствии со ст. 55 Семейного кодекса Российской Федерации расторжение брака родителей или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка, в том числе и на жилищные права.
Обязанности по осуществлению родительских прав возлагаются законом в равной мере на обоих родителей. В соответствии с п.1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.
Как следует из смысла данной нормы права, права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка.
Как следует из справки ООО «Инициатива» по <адрес> зарегистрированы: Кондратенко И.Ю., Литвинова Т.А., <данные изъяты>, <данные изъяты>.
Истец просит взыскать с ответчицы расходы, понесенных им по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с марта 2009г. по январь 2011 г.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежного документа.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, что стороны не пришли к соглашению между собой по оплате за жилое помещение на основании одного платежного документа.
Согласно представленным квитанциям за период с марта 2009г. по январь 2011 г. на квартиру по адресу: <адрес>, Кондратенко произведена оплата за 2009г. в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.; за 2010г. в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.; за 2011г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В связи с тем, что в мае 2010г. <данные изъяты>, в связи, с чем с мая 2010г. она должна самостоятельно оплачивать коммунальные платежи по месту своей регистрации по адресу: <адрес>,
Следовательно, с ответчицы подлежит взысканию оплата
за 2009г. в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. : 2);
за 2010г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>(за одного человека) + <данные изъяты> руб. (за январь-апрель за <данные изъяты>) ;
за 2011г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. : 4)
Общая сумма составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек.
Таким образом, с ответчицы в пользу истца следует взыскать в счет возмещения расходов <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек.
Доводы ответчицы о том, что она не пользовалась коммунальными услугами, суд не может принять во внимание, поскольку в силу вышеуказанных норм закона собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества.
Истцом заявлено требование об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: Обязать управляющую организацию Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Веста» заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать заключить с ответчиком Литвиновой Т.А., управляющую организацию отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет бремя содержания общего имущества.
В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными постановлением правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. № 307, «управляющая организация» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а так же индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
Согласно п.26 указанных выше «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.
Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в соответствии с приложением №2 к указанным Правилам, из которого следует, что при определении размера оплаты учитывается общая площадь квартиры, нежилых помещений в многоквартирном доме, количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в квартире, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги, тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ.
Учитывая изложенное, суд считает требования истца об обязании Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Веста» заключить с ним и Литвиновой Т.А. отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
В данном случае иск удовлетворен.
В силу ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера уплачивается государственная пошлина для физических лиц - 200 рублей.
Как следует из материалов дела, истец по данному иску понес судебные расходы в связи с уплатой госпошлины в доход государства в размере <данные изъяты> руб. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по оплате услуг юриста по оформлению иска в размере <данные изъяты> рублей, по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ,
В связи с этим в пользу истца Кондратенко И.Ю. с ответчика следует взыскать судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. + <данные изъяты> руб.)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «Веста», заключить с Литвиновой Т.А. и Кондратенко И.Ю. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и выдавать Литвиновой Т.А. и Кондратенко И.Ю. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по указанному адресу.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Веста» выставлять Кондратенко И.Ю. и Литвиновой Т.А., счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с нахождением в их общей совместной собственностью <адрес>.
Взыскать с Литвиновой Т.А. в свет возмещения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.
Взыскать с Литвиновой Т.А. судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что данное решение было обжаловано в кассационном порядке.
Судья подпись Л.Н. Соснина
СОГЛАСОВАНО: Судья Соснина Л.Н.