Дело №2-2-74/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Североуральск 31 января 2011 года
Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сармановой Э.В.,
с участием истца - Дерябиной А.А.,
третьего лица - ФИО1,
при секретаре - Смирновой Г.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Дерябиной А.А. к Уполномоченному органу местного самоуправления «Комитет градостроительства, архитектуры и землепользования Североуральского городского округа», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №21 по Свердловской области о признании собственником гаражного бокса,
у с т а н о в и л :
Дерябина А.А. обратилась в Североуральский городской суд с иском о признании ее собственником гаражного бокса, указав в обоснование заявленного требования, что в соответствии с решением исполкома Североуральского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок площадью 1 га в 1 микрорайоне по <адрес> под строительство кооперативных гаражей.
Она (Дерябина А.А.) совместно со своим супругом - ФИО1 в 1983 году построили по <адрес> гаражный бокс № общей площадью 23,9 кв.м, одноэтажный из заливного бетона и железобетонных блоков. С указанного времени она (Дерябина А.А.) добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражным боксом как своим собственным более 15 лет.
Первичная инвентаризация гаражного бокса по её (Дерябиной А.А.) заявлению была проведена ДД.ММ.ГГГГ.
Государственная регистрация права собственности на гаражный бокс не производилась.
Иных лиц, оспаривающих её (Дерябиной А.А.) права на гаражный бокс не имеется.
Считает себя собственником гаражного бокса в силу приобретательской давности.
Просит признать себя собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> ряд.
В судебном заседании истец Дерябина А.А. заявленное требование и доводы искового заявления поддержала.
Представитель уполномоченного органа местного самоуправления «Комитет градостроительства, архитектуры и землепользования Североуральского городского округа», указанного истцом в качестве ответчика по заявленному требованию в судебное заседание не явился.
Из отзыва начальника Уполномоченного органа местного самоуправления «Комитет градостроительства, архитектуры и землепользования Североуральского городского округа» ФИО4 следует, что в компетенцию Комитета не входит право признания собственности на недвижимое имущество. Считает, что орган, который она возглавляет, не является надлежащим ответчиком по иску Дерябиной А.А. о признании собственником гаражного бокса. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя данного органа, оснований для возражения против заявленных требований не находит.
Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №21 по Свердловской области в судебное заседание также не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного органа, указав, что МИФНС России №21 по Свердловской области не возражает против заявленных требований.
Третье лицо ФИО1 суду пояснил, что является супругом истицы Дерябиной А.А. В 1983 году он вместе с супругой в <адрес> на специально отведенном для строительства гаража месте построили гаражный бокс, которому был присвоен №. В установленном законом порядке право собственности на гаражный бокс оформлено не было. Этим гаражным боксом его супруга пользуется как своим собственным. Не возражает против удовлетворения исковых требований супруги. Сам он не желает становиться собственником указанного гаражного бокса.
Суд, выслушав объяснение истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит иск Дерябиной А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Решением исполнительного комитета Североуральского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об отводе земельных участков под капитальное строительство» пунктом 3.1 отведен земельный участок площадью 1 га в 1 микрорайоне по <адрес> под строительство кооперативных гаражей.
По справке, выданной начальником филиала <адрес> Государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Североуральское БТИ» ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ по обращению Дерябиной А.А. была проведена инвентаризация гаражного бокса №, расположенного в <адрес> ряд. Земельные участки под строительство гаражных боксов вылялись на основании Решения Североуральского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Гаражный бокс одноэтажный из заливного бетона и железобетонных блоков, общей площадью 23,9 кв.м. Гаражный бокс в эксплуатацию не принят, право собственности не зарегистрировано. Инвентаризационная стоимость гаражного бокса в ценах на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
Свидетели ФИО6 и ФИО7, допрошенные по ходатайству истицы, подтвердили факт строительства супругами ФИО1 гаражного бокса № по адресу: <адрес> ряд, а также факт добросовестного и открытого владения истицей указанным гаражным боксом как своим собственным на протяжении более 15 лет.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.
Таким образом, судом установлено, что истицей Дерябиной А.А. совместно с супругом - ФИО1 для себя возведен гаражный бокс № по адресу: <адрес> ряд.
В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Однако в соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что при строительстве гаражного бокса истицей Дерябиной А.А. не в полной мере соблюден установленный законом порядок, предшествующий началу строительства (не доведен до конца) - не получен ордер, свидетельствующий об отведении ей земельного участка для строительства гаражного бокса, в связи с чем, ей отказано в выдаче правоустанавливающего документа на вновь созданное строение (гаражный бокс).
В то же время самовольной постройкой возведенный Дерябиной А.А. и её супругом ФИО1 гаражный бокс также нельзя признать, поскольку строительство гаражного бокса было произведено на специально отведенном для этого месте, согласовано с соответствующими компетентными органами.
Кроме того, судом установлено, что с момента возведения гаражного бокса - с 1983 года, то есть на протяжении более 15 лет истица Дерябина А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражным боксом как своим собственным. Именно по этим основаниям истица просит признать её собственником гаражного бокса.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Россий1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Супруг истицы - ФИО1 в судебном заседании пояснил, что не желает приобретать в собственность возведенный им с супругой гаражный бокс и не возражает против того, чтобы его супругу признали единоличным собственником указанного гаражного бокса
При таких обстоятельствах следует признать право собственности Дерябиной А.А. на гаражный бокс в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Дерябиной А.А. удовлетворить.
Признать Дерябину А.А. собственником гаражного бокса №, расположенного в городе <адрес> ряд.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что данное решение было обжаловано в кассационном порядке.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
СУДЬЯ: САРМАНОВА Э.В.
СОГЛАСОВАНО: Судья Сарманова Э.В.