Заочное Решение
Именем Российской Федерации
22 января 2010 года г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Ринчино Ц.В., при секретаре Даниловой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску С. к администрации муниципального образования городское поселение «поселок ...», Управлению муниципальным хозяйством администрации муниципального образования «...» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании С. иск поддержала, суду пояснила, что в квартире * дома * по ул. * п. * Северобайкальского района РБ она со своей семьей проживает с 1985 года, данное жилье представлено управлением «Карагандаспецшахстрой», которое в 1985 году было передислоцировано в Казахстан. Указанный дом использовался в качестве общежития для работников управления «Карагандаспецшахстрой». Каких-либо документов на квартиру ей не было выдано. Она и члены её семьи добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым помещением как своим собственным уже более пятнадцати лет. За все время проживания по указанному адресу к ней со стороны третьих лиц никаких претензий не предъявлялось. Собственными силами ею производился ремонт жилья, она следила за его техническим состоянием, квартплату не производила, так как дом на балансе жилищных организаций не состоял. Государственная регистрация права в отношении спорного жилья никем не совершалась, иных лиц, оспаривающих ее право на квартиру, не имеется. Считает, что она стала собственником в силу приобретательной давности. Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Бурятия Северобайкальский район п. * ул. * дом * квартира *.
Представитель истца В. исковые требования, доводы доверителя поддержал в полном объеме, пояснил, что спорное жилье на балансе в МО ГП «пос. ...» и в МО «...» не состоит, жилье не является ни муниципальным, ни государственным. Семенова проживает в спорном жилом помещении длительное время. Просит иск удовлетворить.
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска, С.А., С.Е. и С.М. в судебное заседание не явились, согласно заявления просили удовлетворить исковые требования С., дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика МО ГП «п. ...» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен. В судебном заседании от 15.12.2009 года глава администрации МО ГП «п. ...» не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что организация «Карагандаспецшахстрой» прекратила свою деятельность, дом им не был передан, на учет не поставлен.
Представитель администрации МО «...» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен. Согласно отзыва с исковыми требованиями не согласны, полагают, что квартира * дома * по ул. * п. * Северобайкальского района РБ должна быть включена в реестр муниципальной собственности МО «...», вопрос о дальнейшей приватизации указанного имущества подлежит разрешению в порядке, предусмотренным ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от 21.12.2001 года.
Представитель третьего лица - УФРС по РБ в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен. В судебном заседании от 15.12.2009 года начальник Северобайкальского отдела А. не возражала против удовлетворения требования, в случае если истцом будут представлены характеристики на дом, технический паспорт, идентифицирующий объект недвижимости.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, считает возможным удовлетворить иск в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истица проживает по адресу: Республика Бурятия Северобайкальский район п. * ул. * д.* кв.*, с 17.10.1985 года, о чем имеется запись в домовой книге и подтверждается справкой с места жительства № 1675, выданной МО ГП «...» 10.11.2009 года. Из справки МО ГП «...» № 325 от 10.11.2009 года следует, что квартира * дома * по ул. * п. * на балансе МО ГП «...» не состоит. Указанное жилье на балансе администрации МО «...» не состоит, о чем в материалах дела имеется справка № 536, выданная председателем комитета по Управлению муниципальным хозяйством 10.11.2009 года. Суду также представлен технический паспорт на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ Северобайкальский район п. * ул. * д.* кв.* из которого следует, что право собственности на указанное жилое помещения не зарегистрировано. В обоснование доводов о том, что истица несла бремя содержания жилого помещения, предоставлены квитанции к приходно-кассовым ордерам по приобретению пиломатериала от 10.03.1986 года, 13.06.1988 года.
Учитывая, что истица проживает в указанной квартире с 17.10.1985 года, имеет регистрацию, несет бремя содержания недвижимого имущества, свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет кв. * дома * по ул. * п. * Северобайкальского района РБ, в связи с чем, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за С. право собственности на жилое помещение, 1976 года постройки, общей площадью 55,9 кв.м., в том числе жилой площади 38,3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, Северобайкальский район, п. *, ул. *, д.* кв.*.
Указанное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество на имя С.
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться в суд с заявлением об отмене решения и рассмотрении дела с его участием.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Северобайкальский городской суд Республики Бурятии.
Судья: Ц.В. Ринчино