РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2010 года г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Ринчино Ц.В., при секретаре Даниловой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к О. о признании утратившим право на жилое помещение,
по встречному иску О. к В. о признании право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истица В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать О. утратившим право на жилое помещение по адресу: ул. * д. * кв. *, г. Северобайкальск.
Исковые требования мотивированы тем, что В. зарегистрирована и проживает с мужем М. и сыном по вышеуказанному адресу на основании ордера выданного исполкомом Северобайкальского городского Совета народных депутатов от 22.06.1984 года. Ответчик, приходится ей родным братом, не проживает в спорном жилье с 2005 года в связи с переездом на другое место жительство. Отсутствие ответчика, препятствует ей приватизировать квартиру, оформить субсидию для оплаты коммунальных услуг. Кроме того, ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги и требует приобрести ему квартиру. Просит удовлетворить исковые требования.
Ответчик О. предъявил встречные исковые требования к В., в которых просит признать за ним право пользование на жилое помещение по адресу: г. Северобайкальск, ул. * д. * кв. *. Встречные исковые требования мотивированы тем, что он с 1984 г. по 2005 г. проживал по вышеуказанному адресу на правах члена семьи, т.к. в спорной квартире проживал его отец, который умер 24.04.1995 года. В 2005 г. был вынужден освободить квартиру, т.к. у него не сложились взаимоотношения с мужем его сестры, который настоял, чтобы он оставил их семью. За время проживания в спорном жилье регулярно производил оплату коммунальных услуг, что подтверждается справками об удержании платы за коммунальные услуги из его зарплаты. Просит на основании разъяснений п. 32 Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №4 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», ст. 77 ЖК РФ, ст. 3 ч.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» удовлетворить исковые требования, признать за ним право пользования жилым помещением и взыскать с истицы представительские расходы в общей сумме 12 500 рублей.
Истица В., и ответчик О., надлежащим образом извещенные о дне и месте судебного заседания в суд не явились, представители ответчика настаивают на рассмотрение исковых требований по существу. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии истицы и ответчика.
В ходе судебного заседания представитель ответчика по доверенности Н. с иском не согласна, поддерживает доводы изложенные в встречном исковом заявлении, суду пояснила, что ее доверитель с 1984 г. по 2005 г., проживал в спорной квартире, был вынужден выселиться, поскольку муж истицы не давал спокойной жизни О.. С весны 2007 г. последний, проживает у нее в квартире, до этого проживал на железнодорожном вокзале. Просит удовлетворить иск.
Представитель ответчика по ордеру А. встречный иск своего доверителя поддержала, просит его удовлетворить и отказать в исковых требований В..
Выслушав мнение представителей ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования оставить без удовлетворения, а встречный иск удовлетворить.
Установлено, что Исполнительный комитет городского Совета народных депутатов г. Северобайкальск, выдал ордер на имя Б. №1234 от 06.07.1984 г., согласно которому предоставил жилое помещение по адресу: г. Северобайкальск, ул. * д. * кв. *., членами семьи в ордере указаны Т.М. – жена, Ю.С. – сын, В. –дочь.
Наниматель спорного жилья Б. умер 24.04.1995 г. в г. Северобайкальск, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.7)
По данным паспортного стола ООО УК «Теплоэнергосервис» следует, что по адресу: г. Северобайкальск, ул. * д. * кв. *, зарегистрированы В., О., М. и малолетний Т.С., 2005 года рождения. Согласно справки из паспортного стола УК «ТЭС» от 18.12.2009г. О. снят с регистрационного учета с 15.12.2009 г. по решению суда.
Заочным решением Северобайкальского городского суда от 20.11.2008 г. Т.М. и Ю.С. признаны утратившими право пользования на жилую площадь по адресу: Республики Бурятия, г. Северобайкальск, ул. * д. * кв. *.
Из копии паспорта О. имеется штамп от 31.10.1984 года о его регистрации по адресу: ул. * д.* кв. * г. Северобайкальск.
Из копии архивных справок филиала ОАО «РЖД» ВСЖД от 23.10.2009 г. №31-20/2544 и от 23.10.2009 г. №31-20/2545 следует, что из заработной платы О. производились удержания платы за квартиру с 1995 г. по 2000 год, согласно справки от 23.10.2009 г. №31-20/2546 с заработной платы О. производились удержания платы за квартиру с 2001 г. по 2002 год, а также удерживалась плата за коммунальные услуги за 2005 год, что подтверждается справкой №б/н от 18.12.2009 года. Последний платеж за коммунальные услуги О., произвел 11 марта 2009 г. на сумму 1500 рублей, о чем свидетельствует кассовый чек ООО УК «ТЭС».
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, заявленные требования могут быть удовлетворены лишь в том случае, если член семьи нанимателя добровольно выехал из указанного жилого помещения в другое место жительства и обеспечен по новому месту жительства жилым помещением для постоянного проживания.
При временном отсутствии нанимателя и членов его семьи право пользования жилым помещением по договору социального найма сохраняется, при этом права и обязанности по договору не изменяются (ст. 71 ЖК РФ).
В ходе судебного установлено, что О. проживает в квартире в том же городе у своего представителя Н. по адресу: г. Северобайкальск, ул. * д. *, кв.*, с которой в родственных отношениях не состоит.
Доводы истицы о том, что ответчик выехал из занимаемого жилого помещения добровольно в другое место жительства, исследованными материалами дела не подтверждаются, кроме того, опровергаются показаниями свидетеля К., который пояснил, что О. был вынужден в 2005 г. съехать из спорной квартиры, поскольку со слов О. знает, что муж В. его обижал и жить в одной квартире с ним не представлялось возможным.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик проживал в спорной квартире жилье в качестве члена семьи нанимателя, в настоящее время не имеет другого жилого помещения для постоянного проживания, истицей не представлено доказательств того, что О. добровольно покинул спорную квартиру в связи с переездом в другое постоянное место жительства и добровольно отказался от своих прав и исполнения обязанностей, предусмотренных Жилищным законодательством РФ.
При таких обстоятельствах, исковые требования В. удовлетворению не подлежат, в свою очередь суд считает необходимым удовлетворить встречные исковое заявление О., признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: г. Северобайкальск, ул. * д. *, кв. *.
Удовлетворив встречные исковые требования ответчика, суд присуждает возмещению за счет средств истицы, понесенные расходы услуг представителя в разумных пределах в размере 5 000 рублей. При определении размера возмещения, суд исходит из характера заявленного спора, обоснованности заявленных требований к истице и всех иных заслуживающих внимания обстоятельств по делу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В исковых требований В. к О. о признании утратившим право на жилое помещение отказать.
Встречные исковые требования О. к В. удовлетворить.
Признать за О. право пользования жилым помещением по адресу: Республика Бурятия, г. Северобайкальск, ул. *д. * кв. *.
Взыскать с В. в пользу О. представительские расходы в размере 5 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия в течение десяти дней через Северобайкальский городской суд.
Судья: Ц.В. Ринчино