Решение Именем Российской Федерации 17 февраля 2010 года гор. Северобайкальск Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Ринчино Ц.В., при секретаре Даниловой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Теплоэнергосервис» к Д. о взыскании задолженности за оказанные жилищно- коммунальные услуги, приостановлении горячего водоснабжения до полного погашения задолженности, У С Т А Н О В И Л: Представитель истца ООО УК «Теплоэнергосервис» обратился в суд с вышеуказанным иском, просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 80 855,60 рублей, приостановить горячее водоснабжение до полного погашения задолженности по адресу: ул.* д.*, кв.* г. Северобайкальск. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик в нарушении ст.ст. 153 ч.2 п. 5, 155 ч.1 ЖК РФ не оплачивает жилищно–коммунальные услуги за 23,9 месяцев по состоянию на конец сентября 2009 г. задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги составляет 80 855,60 рублей. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 (далее - Правила N 307) просит приостановить горячее водоснабжение до полного погашения задолженности и удовлетворить исковые требования в полном объеме, рассмотреть иск в ее отсутствие. Ответчик Д., а также соответчики Щ. и Н., привлеченные по ходатайству Д., извещенные о дне и месте судебного заседания, в суд не явились. Об отложении заседания не просили, сведениями об уважительности неявки стороны ответчика, суд не располагает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков. Представитель ответчика В. по доверенности Г. пояснила, что ее доверитель по состоянию на 1 мая 2008 года задолженности по коммунальным услугам перед ООО УК «Теплоэнергосервис» не имеет, просит отказать в удовлетворении исковых требований. Исследовав исковое заявление и материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. Из отзыва Д. следует, что квартиру по адресу: ул.* д.* кв.*, приобрела по договору купли- продажи от 07.08.2007 г., ключи от квартир фактически переданы в последних числах августа 2007 года. На момент приобретения квартиры в ней были прописаны два человека, которые были сняты с регистрации в 2008 году, считает, что один из зарегистрированных в квартире Щ. должен нести солидарную с ней ответственность. На момент освобождения квартиры и передачи ключей ее задолженность по коммунальным платежам составила 9 222, 67 рублей. л.д.30) Установлено, что ответчик Д. проживает по адресу ул.* д.*, кв.* г. Северобайкальск, является собственником указанной квартиры с 03 сентября 2007 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии 03 АА №362066. л.д.34) Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно ст.153 ч.1 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ правил предоставления коммунальных услуг, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Также согласно ст. 309 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно расчетной ведомости по начислению коммунальных услуг по адресу: ул.* д.* кв.* г. Северобайкальск, сумма задолженности, начиная с сентября 2007 г. по конец сентября 2009г. составила 80 379,99 рублей. (3 087,22 + 3 087,22 + 3 087,22 + 3 087,22 + 3340,86 + 3402,46 + 3956,74 + 3881,88 + 3450,76 + 3302,18 + 2410,26 + 2307,08 + 2307,08 + 2109,68 + 2307,08 + 2719,80 + 2438,96 + 2388,60 + 2413,78 + 2921,28 + 2971,64 + 2946,46 + 2946,46+ 2946,46 + 10560 = 80 379,99 л.д.42) Учитывая, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества, суд считает, необходимым взыскать задолженность по коммунальным услугам с момента возникновения у Д. право собственности на жилое помещение начиная с сентября 2007 г. по конец сентября 2009 г. в размере 80 379,99 рублей. Принимая во внимание положения ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ч.2 п. 5 ЖК РФ, суд не находит оснований для взыскания коммунальной задолженности с ответчиков Н. и Щ. В силу п. «в» ст. 81 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 307 от 26.05.2006 года исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения в письменной форме приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении одного месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения. Таким образом, учитывая, что ответчиком не производится оплата коммунальных услуг в установленный срок, задолженность по коммунальным услугам составляет свыше 6 месяцев, ответчик предупреждался о задолженности по оплате коммунальных услуг и возможности приостановления горячего водоснабжения.л.д.10) При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование о приостановлении горячего водоснабжения подлежит удовлетворению. Удовлетворение исковых требований организации истца в полном объеме влечет в соответствии со ст. 103 ГПК РФ взыскание с ответчика госпошлины в доход государства. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Взыскать с Д. в пользу ООО УК «Теплоэнергосервис» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 80 379 рублей 99 копеек, госпошлину в доход государства в размере 2611 рублей 39 копеек, в остальной части исковых требований отказать. Приостановить горячее водоснабжение по адресу: ул.* д.*, кв.* г. Северобайкальск до полного погашения задолженности за коммунальные услуги. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи кассационной жалобы через Северобайкальский городской суд в течение 10 дней. Судья Ц.В. Ринчино