РешениеИменем Российской Федерации
г. Северобайкальск 03 февраля 2010 года
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Ринчино Ц.В., при секретаре Даниловой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к Федеральному государственному предприятию «*» о понуждении заключить договор приватизации жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Т. обратился в суд с вышеуказанным иском, просит обязать ФГП «*» заключить договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г. Северобайкальск, пр-т * д. * кв. *.
Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по вышеуказанному адресу, предоставлено ему с 25.12.2001 года по решению администрации и профкома *. Спорное жилье закреплено за * как общежитие, которое фактически не является общежитием, поскольку не имеется пропускного режима, не предоставляется мебель, постельные принадлежности, оплачивает только коммунальные услуги. Договор на получение общежития не подписывал. В своем ответе от 16.04.2009г. №К-20/189 ФГП * ссылается на запрет по отчуждению федерального имущества и отсутствие полномочий на приватизацию жилья. Между, тем из ответа Федерального агентства по управлению госимуществом следует, что ФГП * вправе самостоятельно решать вопрос о приватизации жилых помещений. Считает, что нарушаются его право на приватизацию жилья. Просит на основании ст.ст. 46 Конституции РФ, ст. 11 ч.1, 51, 52 ЖК РФ, ст.ст. 108, 110 ЖК РСФСР, ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» удовлетворить исковые требования.
В ходе судебного заседания истец Т. иск поддержал, добавил, что квартиру получил, будучи * у ответчика, правоустанавливающих документов на спорное жилье не имеет.
Представитель истца по устному ходатайству Б. иск поддержал, суду пояснил, что по аналогичному делу Фокинский районный суд г. Брянск обязал Брянский отряд ФГП * передать в собственность истцам соответствующие жилые помещения. Пожарное депо, фактически является жилым помещением, поскольку предоставлено работникам Северобайкальского отряда ФГП * для проживания. Просит принять во внимание, что спорная квартира предоставлена его доверителю в период действия ЖК РСФСР.
Представитель Северобайкальского отряда ФГП " * " по доверенности Ф. с иском не согласна суду пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу как работнику ФГУП «*», данное помещение относится к специализированному жилому фонду, находится в хозяйственном ведении ФГП *. Решением Совета народных депутатов квартира №* закреплена за Северобайкальским отрядом, как общежитие. В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Кроме того, Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не предусматривает приватизацию нежилых помещений, к которым относится административное здание- пожарного депо с расположенными в нем помещениями, где проживает истец с членами своей семьи. Просит отказать в иске.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска.
Из отзыва ФГП «*» следует, что с иском не согласны по следующим основаниям. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 05.09.2009 года за ФГП «*» (далее Предприятие) закреплено на праве хозяйственного ведения пожарное депо, расположенное по адресу: г. Северобайкальск, пр-т * д. *, все помещения расположенные в данном депо являются нежилыми. У предприятия не имеется согласия от Федерального агентства по управлению государственным имуществом на заключение договоров социального найма, либо иным способом передавать их в собственность гражданам, проживающих в помещениях Предприятия. В нарушении ст. 10 ЖК РФ у Т. не имеется правоустанавливающих документов на спорное занимаемое помещение. Просит отказать в удовлетворении иска.
Установлено, что 30 марта 2000 года жилищно-бытовая комиссия Северобайкальского отряда * предоставила Т. и его членам семьи жилое помещение по адресу: г. Северобайкальск, ул. * д. * кв. *, что подтверждается выпиской из совместного заседания администрации и жилищно-бытовой комиссии Северобайкальского отряда * от 30 марта 2000 года.
Спорная трехкомнатная квартира № *, является служебной, закреплена за отрядом, как общежитие, что видно из решения Исполнительного комитета Северобайкальского городского Совета народных депутатов Бурятской АССР №170 от 28.10.1987 года «О признании квартир служебными» во вновь выстроенном здании """" дислоцированного в г. Северобайкальск.
Спорное жилое помещение предоставлено Т., в связи с работой в Северобайкальском отряде *, в настоящее время истец работает в стрелковой команде ФГП «*», что видно из трудовой книжки истца.
Спорное помещение Т. предоставлено в период действия ЖК РСФСР. В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР основанием для вселения в общежитие, являлся ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме, которого у истца не имеется, а также других правоустанавливающих документов.
Административное здание, пожарное депо ст. Северобайкальск, расположенное по адресу: Республики Бурятия, г. Северобайкальск, пр-т. * д. *, является нежилым и находится на балансе и в хозяйственном ведении ФГП *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ..., а также перечнем объектов недвижимости, закрепляемых в хозяйственном ведение за ФГП «*» (приложение к распоряжению МПС России №Б102р от 20 мая 2004 года).
В соответствии со ст. 4 Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 11.06.2008 N 84-ФЗ) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Поскольку спорная квартира относится к специализированному жилому фонду, суд, не находит оснований для удовлетворения исковых требований о понуждении ответчика заключить с истцом договор приватизации жилого помещения.
Решение Фокинского районного суда г. Брянск от 30.06.2009 года о признании за Л., А. и В. право на приватизацию жилого помещения в г. Брянск и понуждении Брянского отряда ФГП * передать в собственность истцам жилое помещение по указанному адресу не имеет преюдициального значения при разрешении настоящего спора, поскольку рассматривается с иным составом лиц, участвующих в деле.
Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 при приватизации госпредприятий объекты жилого фонда не подлежали включению в состав приватизируемого имущества и подлежали передаче в собственность муниципальных образований, на территории которых они находятся.
Сведений о том, что здание """" по адресу: г. Северобайкальск, пр-т. * д. * передано в муниципальную собственность, истцом не представлено.
Ссылки истца на ст.ст. 108, 110 ЖК РСФСР, суд оставляет без внимания, поскольку данные статьи ЖК РСФСР регулировали отношения между собственником и нанимателем жилого помещения при выселении из общежития в случае прекращении трудовых отношений, что по настоящему спору не установлено.
Закон РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ( с последующими изменениями и дополнениями) не предусматривает приватизацию нежилых помещений.
Исходя из вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В исковых требованиях Т. к Федеральному государственному предприятию «*» о понуждении заключить договор приватизации жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи кассационной жалобы через Северобайкальский горсуд в течение 10 дней.
Судья: Ц.В. Ринчино