ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2010 года г.Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Ринчино Ц.В., при секретаре Даниловой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования «...» к Р., Р.В., Р.А. о понуждении передать жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
МО «город Северобайкальск» обратилось в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании представитель МО «...» П. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что Р. с детьми Р.В. и Р.А., 1999 года рождения, проживал по адресу: РБ г. Северобайкальск ул. * д.* кв.*, данное жилье относится к муниципальному жилищному фонду. 11.06.2009 года Р. на состав семьи 3 человека был выдан жилищный сертификат для приобретения жилья в Республике Бурятия. Указанные лица являлись участниками подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы. Ответчики были уведомлены о том, что сертификат будет выдан им только в том случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство освободить и сдать занимаемое жилое помещение. Ответчики такое обязательство на себя приняли, жилищный сертификат им был выдан. Однако, до настоящего времени РРР не выполнили взятое обязательство по освобождению жилого помещения, в связи с реализацией сертификата и приобретением жилья в г.Улан-Удэ, добровольно с регистрационного учета при переезде на новое место жительство не снялись. Муниципальное жилье, представляемое гражданину, не должно быть обременено правами третьих лиц, в том числе и правом на регистрацию по данному месту жительства, в связи, с чем считает, что состоялась утрата права пользования жилым помещением ответчиками. Просит обязать Р., Р.В. передать администрации МО «...» жилое помещение по адресу: РБ г.Северобайкальск ул. * д.* кв.*, признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.
Ответчики Р., Р.В. и Р.А. в судебное заседание не явились, были извещены о времени, дате и месте судебного заседания. Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Установлено, что исполнительный комитет Северобайкальского городского Совета депутатов 06.09.1982 года предоставил Р. жилое помещение по адресу: ул. * д.* кв. *, г. Северобайкальск, и членам семьи нанимателя Р.А., Р.В., что подтверждается копией ордера нал.д. 8.
Р. с учетом двух членов семьи: Р.В. и Р.А. выделена субсидия на приобретение жилья, о чем свидетельствует сертификат серии ПС № ..., выданный 25.06.2009 года.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 131-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» жилье государственного и муниципального жилищных фондов, занимаемое выезжающими гражданами по договору найма или аренды, а также приватизированное жилье подлежат обязательной сдаче (передаче) по месту жительства органам местного самоуправления в месячный срок после приобретения жилья и регистрации этих граждан по новому месту жительства.
В соответствии с п.45 Постановления Правительства РФ № 153 от 21.03.2006 года «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему социальной выплаты, он исполняет обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения. Указанным Постановлением утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов.
Согласно п.п. «ж» п.44 Правил для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет, кроме других документов обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по форме согласно приложению № 6, за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания. В соответствии с п.45 Правил обязательство, указанное в п.п. «ж» п.44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.
Согласно обязательства от Р. от 21.05.2009 года Р. и члены его семьи в течении двух месяцев после приобретения жилья должны освободить занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: РБ г.Северобайкальск ул. * д.* кв.*, и сдать его МО «...».
Однако, до настоящего времени семья Р. не освободила данное жилое помещение, с регистрационного учета по данному адресу не снялась.
В соответствии с требованиями с 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В силу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст. 6 ФЗ № 125 от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданин, проживающему в жилое помещении по договору социального найма, является предосталение им обязательства о расторжении указанного договора.
Обязательство о расторжении договора социального найма подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.
Ответчики Р. подписали добровольно обязательство об освобождении и сдаче в муниципалитет занимаемого ими жилого помещения.
Администрацией муниципального образования «...» принятые на себя обязательства исполнены в полном объеме, надлежащим образом, а именно: 11.06.2009 года выдан сертификат № ... на сумму 1 441 800 рублей на приобретение жилого помещения на территории Республики Бурятия. Ответчиками приобретено жилье в г.Улан-Удэ (свидетельство о государственной регистрации от 17.09.2009 года).
Согласно части 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что до настоящего времени со стороны ответчиков обязательство о сдаче жилья не исполнено, Р. уклоняется от передачи жилья в муниципальную собственность МО «...», принимая во внимание, что, Р. приобрели жилье в г.Улан-Удэ, зарегистрировали свое право на него 17.09.2009 года, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Р. и Р.В. передать администрации муниципального образования «...» жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Бурятия город Северобайкальск улица * дом * квартира *.
Признать Р., Р.В., Р.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Бурятия город Северобайкальск улица * дом * квартира *.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Северобайкальский городской суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Судья: Ц.В. Ринчино