РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Северобайкальск 07 мая 2010г.
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Гармаеве Ч.В., рассмотрев гражданское дело по иску Ж. к ООО УК «...» о возмещении ущерба, понуждении проведении ремонта кровли, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.
Истец Ж. исковые требования поддержала, пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Северобайкальск,пер. ...,д....-кв..... Управление домом и его обслуживание осуществляется ответчиком. Ее жилье постоянно подвергается затоплению по причине протекания кровли, что подтверждается представленными актами. Она согласна оплачивать коммунальные услуги, но не согласна с тем, что ответчиком нарушаются принятые обязательства по обслуживанию дома, проведению ремонта дома. Она неоднократно обращалась в УК с заявлениями о проведении ремонта крыши, из-за протекания крыши, она несет расходы для проведения ремонта в квартире, из-за протекания происходят замыкания в электропроводки. В настоящее время у нее маленький ребенок, руководитель УК доходит до незаконных мер, так приехав из роддома домой с новорожденным ребенком, обнаруживаю, что ей отключили свет, хотя никакой задолженности по электроэнергии за ней не было, когда прояснилась причина отключения, оказалось таким образом ответчик ее понуждал загасить задолженность по комуслугам, и пока она не внесла частично денег в ее погашение, электричества не давали. Прошла зима, растаял снег, и вновь произведенный ею ремонт, произведен впустую, поскольку протекает крыша и ее квартира. Вновь на потолке проступили сырые пятна, отходят обои. Она не предъявляет новых сумм, а просит взыскать ущерб по проведенной ранее независимой оценке по причиненному ущербу протеканием кровли, согласно которой материальный ущерб оценивается в 55 200 рублей, ею за проведение оценки оплачено 2 060 рублей, просит взыскать указанные суммы с ответчика. Кроме того, просит взыскать компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей и взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей.
Ответчик ООО УК «...» надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, уважительность причин неявки суду не представил, суд выслушав мнение истца, считает возможным рассмотреть дело.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Установлено, что Ж. является собственником жилого помещения (50,10кв.м), расположенного по адресу г. Северобайкальск, пер. ..., д....-кв...., согласно справки с места жительства зарегистрирована с членами семьи по указанному адресу. Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о принятии мер в связи с протеканием кровли дома, которые приводят протеканию потолка, подтеканию стен жилого помещения, что подтверждается заявлением Ж. от 12.09.2008г. на имя гендиректора ООО УК «...», заявлением истца от 04.10.2007г. ответчику об устранении течи потолка, заявлением Ж. от 22.05.2007г. о направлении компетентных специалистов для обследования квартиры ... по пер. ..., в которых происходит короткое замыкание электропроводки в бетонных стенах, актом выполненных работ от 30.10.2008г. по результатам обследования квартиры от 22.09.2008г., согласно которому, работа выполнена не в полном объеме, на кухне течь воды. Актом обследования квартиры от 28.07.2008г., согласно которого следует, кровля мягкая, находится в аварийном состоянии, требуется срочная реконструкция кровли, ремонт кровли будет произведен в течение лета. По заявлению истца от 03.02.2010г., ООО УК «...» комиссионно произвела обследование квартиры Ж. был составлен акт от 12.02.2010г., согласно которому в результате неудовлетворительного состояния кровельного покрытия обнаружены протечки на потолке и стенах.
Согласно п.1 ст. 1064 ГК РФ вред причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред
Из экспертного заключения №100 по определению стоимости ущерба, следует, что стоимость нанесенного ущерба квартире по адресу: г. Северобайкальск, пер. ...,д....-кв.... составляет 55 200 рублей, согласно квитанции Ж.. оплачено за экспертные услуги согласно договора №70 от 23.09.2008г. -2060 рублей.
Учитывая, что управление домом, в котором находится собственность(жилое помещение) Ж. и его обслуживание осуществляется ответчиком, суд считает обоснованным требование истца о понуждении проведения ремонта кровли, расположенной над квартирой Номер обезличен ... по ... .... В связи с нарушением ответчиком своих обязательств по ремонту и содержанию общего имущества дома, и постоянным затоплением жилого помещения Ж. несет нравственные страдания, выражающиеся в причиненных неудобствах в пользовании жилым помещением.
Согласно ст. 15 Федерального закона «О Защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем(исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, суд учитывая сложность дела, объем проделанной работы представителя, разумность, считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей, что подтверждается квитанцией имеющейся в материалах дела.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем подлежит взысканию с ответчика госпошлина в муниципальный бюджет в сумме 1 745 рублей 20копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194,198ГПК Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ж. удовлетворить частично.
Взыскать с ООО УК «...» в пользу Ж. материальный ущерб в сумме 57 260 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей, госпошлину в муниципальный бюджет 1 745 рублей 20 копеек
Обязать ООО УК «...» произвести ремонт кровли расположенной над квартирой №... дома ... по переулку ... г. Северобайкальск.
В оставшейся части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Северобайкальский городской суд.
Судья: