РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2010 г. г.Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Баторовой Ж.Б., при секретаре Кузнецовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Д.Р. к МО «город Северобайкальск», МП «Северобайкальскэнерго» о понуждении предоставить коммунальные услуги и встречному иску МО «город Северобайкальск» к Д.Р., А.Л., А.К., Д.М., К.А., К.М., Ш., Д.А. о выселении в связи со сносом дома в другое жилое помещение, понуждении заключить договор социального найма,
Установил:
Д.Р. обратилась в суд с иском к МО «город Северобайкальск», МП «Северобайкальскэнерго» о понуждении предоставить коммунальные услуги: подключить отопление и водоснабжение в жилое помещение по адресу: г.С*, ул.* дом *, кв.*, МО «город Северобайкальск» обратилось со встречным иском к Д.Р., А.Л., А.К. с несовершеннолетними членами семьи, Д.М., К.А., К.М., Ш., Д.А. о выселении в связи со сносом дома в другое жилое помещение, понуждении заключить договор социального найма.
В судебном заседании Д.Р. иск поддержала и пояснила, что проживает в квартире по адресу: г.С*, ул.*, дом *, кв.* с 1985 г. на основании ордера, выданного на ее имя, включая двух сыновей: А. и М. Квартира является трехкомнатной, имеют регистрацию 11 человек: дети, их жены, внуки, двоюродная сестра Ш., которая не проживает в г.С*. В связи со сносом дома МО «город Северобайкальск» предложило им квартиру по пер.*, которая не устроила их в связи с тем, что общая площадь квартиры была меньше, чем они занимают. 27.09.2009 г. ответчики прекратили подачу воды и отопления в квартиру в связи со сносом дома, не дождавшись решения суда о выселении. Остались проживать в квартире она, муж Д.М. и младший сын А., другие сыновья со своими семьями снимают квартиры. С встречным иском не согласна, так как невозможно проживать в предоставляемой им двухкомнатной квартире трем семьям с четырьмя маленькими детьми. Согласна была бы выселиться, если бы им предоставили трехкомнатную квартиру или две двухкомнатные квартиры. Просит во встречном иске отказать, удовлетворить ее иск о понуждении предоставить коммунальные услуги, подключить отопление и водоснабжение в жилое помещение по адресу: г.С*, ул.*, дом *, кв.*.
Представитель МП «Северобайкальскэнерго» М. с иском Д.Р. согласился и пояснил, что 13.10.2009 г. в адрес МП «Северобайкальскэнерго» поступило распоряжение главы МО «город Северобайкальск» № 432 от 6.10.2009 г. «О демонтаже аварийных жилых домов», согласно которого МП произвело отключение тепло-водоснабжения данного дома. МП «Северобайкальскэнерго» образовано 1.09.2009 г. Не возражает против подачи коммунальных услуг Д. при заключении с ними договора на оказание коммунальных услуг.
Представитель МО «город Северобайкальск» П. иск Д.Р. не признал и пояснил, что дом по адресу: г.С*, ул.*, дом * признан аварийным и подлежит сносу. Семье Д. с детьми, внуками предоставлялось МО «город Северобайкальск» жилое помещение на первичном рынке по пер.*, данная квартира была на 1 кв. м. меньше по общей площади занимаемой в настоящее время. В настоящее время ответчикам предоставлена квартира * в доме * по пр.* г.С*, которая не меньше по общей площади занимаемой сейчас. Доказательств того, что данная квартира непригодна для проживания нет. После переселения ответчиков в предоставленное жилое помещение, дом №* по ул.* будет снесен и поэтому нет необходимости подавать коммунальные услуги в дом. Данное жилое помещение подлежит сносу в рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Бурятия» в 2008 году. Добровольно освободить спорную квартиру и переселиться в предоставляемое жилое помещение ответчики не желают, договор социального найма заключить также отказываются. Просит выселить ответчиков из квартиры * дома * по ул.* г. С* в квартиру * дома * по пр.* г. С*, понудить ответчиков заключить договор социального найма предоставляемого жилого помещения.
Ответчик Д.М. с иском МО «город Северобайкальск» не согласился и пояснил, что согласен был бы переселиться в предоставляемую квартиру, если бы данная двухкомнатная квартира была предоставлена на две семьи либо была бы предоставлена трехкомнатная квартира. Сын К.А. снят с регистрационного учета по ул.*, д.* 26.11.2009 г., имеет регистрацию и проживает по другому адресу по пр.*, дом *, кв.*. Сын Д.А. согласен на рассмотрение дела в его отсутствие, он также возражает против удовлетворения иска МО «город Северобайкальск» по тем же основаниям. Просит отказать в иске.
Ответчик А.К. иск МО «город Северобайкальск» не признала и пояснила, что она состоит в браке с 2003 г., зарегистрирована по адресу: г. С*, ул.*, д.*, кв.* с 2003 года, проживает с мужем и детьми. В настоящее время снимает квартиру. Считает, что двухкомнатная квартира мала для всей семьи. Просит в удовлетворении иска администрации отказать.
Ответчик К.А. с иском МО «город Северобайкальск» не согласился и пояснил, что он проживает и имеет регистрацию в квартире с женой и двумя детьми. Предоставляемая МО квартира мала по площади, поэтому с иском не согласен.
Представитель ответчиков Д.Р., А.К., К.А. Р. с иском МО «город Северобайкальск» не согласился, поддержал возражения на иск.
В судебное заседание ответчики А.Л., К.А., Ш., Д.А. не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания. Суд с учетом мнений участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся ответчиков.
Представитель органа опеки и попечительства МО «город Северобайкальск» ФИО7 пояснила, что предоставленное для переселения жилье соответствует интересам несовершеннолетних, удовлетворение иска администрации МО «город Северобайкальск» не противоречит интересам детей,поскольку проживание детей в аварийном доме действительно противоречит интересам несовершеннолетних.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает необходимым удовлетворить частично исковые требования по следующим основаниям.
Установлено, что в квартире № * дома №* по ул.* г.С* РБ зарегистрированы ответчики, кроме К.М., снявшегося с регистрационного учета по указанному адресу Дата обезличена г. Нанимателем указанной квартиры на основании ордера от Дата обезличена года является Д.Р. Данная двухкомнатная квартира общей площадью 44 кв.м. предоставлена Д.Р. с учетом детей: К.М. и К.М. Согласно технического паспорта на квартиру №* дома * по ул. * г. С*, составленного по состоянию на Дата обезличена года, общая площадь жилого помещения составляет 50,7 кв.м. Дом №* по ул.* г.С* признан аварийным и подлежит сносу в рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Бурятия» в 2008 году.
Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Ч.1 ст.89 ЖК РФ предусматривает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Учитывая, что предоставляемое в связи со сносом дома №* по ул.* г.С* МО «город Северобайкальск» ответчикам жилое помещение по адресу: РБ, г.С*, пр.*, д.*, кв.* общей площадью 51,6 кв.м. равнозначно по общей площади занимаемому в настоящее время ответчиками жилому помещению по адресу: г.С*, ул.*, дом *, кв.* общей площадью 50,7 кв.м., однако ответчики не желают переселяться в предоставляемое им МО «город Северобайкальск» указанное жилое помещение, суд считает необходимым удовлетворить иск, выселить ответчиков из квартиры * дома * по ул.* г. С* в квартиру * дома * по пр.* г. С*, понудить ответчиков заключить договор социального найма предоставляемого жилого помещения.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Поскольку ответчики до настоящего времени продолжают проживать в спорной квартире, имеют регистрацию по указанному адресу, не расторгали с МП «Северобайкальскэнерго» договор на оказание коммунальных услуг, ответчиком МП «Северобайкальскэнерго» в одностороннем порядке на основании распоряжения главы МО «город Северобайкальск» Номер обезличен от Дата обезличена г. «О демонтаже аварийных жилых домов» прекращена подача Д.Р. в указанное жилое помещение отопления, холодного и горячего водоснабжения, суд приходит к выводу, что исковые требования Д.Р. о предоставлении коммунальных услуг в жилое помещение подлежат удовлетворению до выселения ответчиков из квартиры * дома * по ул.* г.С* в квартиру * дома * по пр.* г.С*.
Принимая во внимание, что МО «город Северобайкальск» не оказывает коммунальные услуги, суд не находит оснований для удовлетворения иска Д.Р. к МО «город Северобайкальск» о понуждении предоставить коммунальные услуги в жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать МП «Северобайкальскэнерго» предоставить Д.Р. коммунальные услуги, подключить отопление и водоснабжение в квартиру * дома * по ул.* г.С* Республики Бурятия до выселения Д.Р. с членами семьи из квартиры * дома * по ул.* г.С* РБ.
Выселить Д.Р., А.Л., А.К., А.Р., Д.А., Д.М., К.А., К.Э., К.М., К.М., Ш., Д.М. из жилого помещения по адресу: РБ, г.С*, ул.*, дом*, квартира* с предоставлением другого жилого помещения по адресу: РБ, г.С*, пр.*, д.*, кв.*.
Обязать Д.Р., Д.М., А.Л., А.К., Ш., Д.А., К.А., К.М. заключить с МО «город Северобайкальск» договор социального найма жилого помещения по адресу: РБ, г.С*, пр.*, дом *, кв.*.
В удовлетворении остальной части иска Д.Р. отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.
Судья: Ж.Б.Баторова