Решение Именем Российской Федерации гор. Северобайкальск 09 июня 2010 год Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Ринчино Ц.В., при секретаре Даниловой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. к Муниципальному образованию «г. Северобайкальск» о предоставлении благоустроенного жилого помещения с учетом членов его семьи, УСТАНОВИЛ: Истец С. обратился в суд с вышеуказанным иском, просит предоставить его семье благоустроенное жилое помещение, в связи с переселением из аварийного дома по адресу: г. Северобайкальск, пер. ... д. ... кв. .... Исковые требования мотивированы тем, что С. проживает со своей семьей по адресу: пер. ... д.... кв. ... г. Северобайкальск. Указанный жилой дом признан аварийным, проживание в данном доме опасно для жизни. В подъезде жилого дома имеются обрушения потолка, от канализационных стоков сгнили полы, в квартире постоянно запах канализации, электропровода в ветхом и пожароопасном состоянии. В ходе судебного заседания истец С. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просит удовлетворить иск. Представитель МО «г. Северобайкальск» по доверенности П. с иском не согласна суду пояснила, что в установленном порядке межведомственной комиссией МО «г. Северобайкальск» жилой дом в котором проживает истец не был признан аварийным и подлежащим сносу, поскольку заключения специализированной организации в отношении указанного дома не имеется. (п. 45 Постановление Правительства РФ N 47 от 28.01.2006). Решения в порядке ст. 86 ЖК РФ по жилому дому расположенному по адресу пер. ... д. ... г. Северобайкальск органом местного самоуправления не принималось. Истец и члены его семьи в очереди в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения и имеющих право на получение жилого помещения во внеочередном порядке не состоят. Просит отказать в иске. Выслушав мнение сторон, свидетеля, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. Свидетель В. суду пояснила, что приходится женой истца, проживают с малолетним ребенком в данной квартире 2 года, квартира и жилой дом находятся в аварийном состоянии, с потолка течет вода, в общем коридоре замыкает электросчетчик. С улицы несет отходами канализации, жить в квартире невозможно. В администрации города обещают переселить в другую квартиру, но никаких мер не принимается. Установлено, что 13.10.2008г. МО «г. Северобайкальск» предоставило В. и членам ее семьи С. и А. по договору социального найма жилое помещение по адресу: г. Северобайкальск, пер. ... д. ... кв. .... Из справки паспортного стола ООО УК «СТС» от 24 мая 2010 г. следует, что по вышеназванному адресу зарегистрированы С., А. –жена и В. –дочь. Межведомственной комиссией назначенной распоряжением №198 от 05.06.2006г. главой МО «г. Северобайкальск» по результатам обследования жилого дома по пер. ... д. ... г. Северобайкальск составлен акт обследования № б/н от 02.11.2007 года, из которого следует, что указанный жилой дом признан непригодными для проживания, находится в аварийном состоянии, восстановлению не подлежит; дом брусовой на железобетонном ленточном фундаменте по периметру, двухэтажный, благоустроенный, введен в эксплуатацию в 1976 году; в квартирах на наружных стенах видны следы грибка, плесени, в помещениях температура ниже нормы, дом дал усадку в результате чего системы водоснабжения и канализации пришли в негодность, нечистоты попадают под дом, дверные и оконные проемы, половые перекрытия деформированы, электропроводка в ветхом состоянии. На основании вышеназванного акта обследования от 02.11.2007г. составлено заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № б/н от 30.04.2009 года, из которого следует, что межведомственной комиссией, назначенной распоряжением главы МО «город Северобайкальск» № 198 от 05.06.2006 года, жилой дом ... по пер. ... г. Северобайкальск РБ признан аварийным и подлежащим сносу. Статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. В соответствии с ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Пунктом 7 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года (ред. от 02.08.2007 года) предусмотрено, что орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления. Пунктом 47 указанного Положения предусмотрено, что по результатам работы комиссия принимает решение, в том числе и о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, что имеет место по настоящему делу. Пунктом 49 указанного Положения предусмотрено, что на основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу. Учитывая, что дом ... пер. ... г. Северобайкальск РБ в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и необходимости их удовлетворения. Доводы представителя ответчика о том, что органом местного самоуправления не принято решение о сносе дома, признанного аварийным, не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку пункт 51 Положения, предусматривает обязанность комиссии в 5-дневный срок направить заявителю по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии, а орган местного самоуправления должен принять решение и издать распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу не позднее 5 дней с момента вынесения заключения, в связи с чем суд считает, что право истца на переселение из аварийного дома не может быть нарушено из-за отсутствия решения органа местного самоуправления о сносе дома, поскольку такое решение должно было быть принято, а распоряжение издано не позднее 5 дней с даты вынесения заключения о признании дома ... по пер. ... аварийным и подлежащим сносу от 30.04.2009 года. Довод представителя ответчика об отсутствии заключения специализированной организации при разрешении вопроса о признании дома аварийным и подлежащим сносу, также не может быть принят во внимание, поскольку в силу ст. 3 ЖК РФ жилищные права граждан могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, в связи, с чем отсутствие заключения специализированной организации не должно умалять право истца на предоставление достойного жилья. Кроме того, заключение межведомственной комиссии от 30 апреля 2009 г., является действующим, и никем не отменялось. На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Обязать Муниципальное образование «г. Северобайкальск» предоставить С. с учетом членов его семьи благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в связи с переселением из аварийного жилого дома, подлежащего сносу. Решение может быт обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Северобайкальский городской суд. Судья Ц.В. Ринчино ... ... ... ...