РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 г.г.Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Баторовой Ж.Б., при секретаре Кузнецовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрикович Петра Сильвестровича и Петрикович Натальи Петровны к администрации МО «город Северобайкальск» о признании права собственности на жилое помещение в равных долях
Установил:
Петрикович П.С. и Петрикович Н.П. обратились в суд с иском к администрации МО «город Северобайкальск» о признании права собственности на жилое помещение в равных долях.
В судебном заседании Петрикович П.С. пояснил,что с 5.10.1987 г. на основании ордера проживал вместе с женой и двумя дочерьми в жилом помещении по адресу: <адрес> Работал в УПТК «БТС», в 1992 г. им предложили выкупить квартиры, в которых они проживали,он также приобрел свое жилье в собственность, имеется договор купли-продажи, заключенный с Северобайкальской группой заказчика Дирекции строительства БАМ от 1993 г. Договор купли-продажи не был заверен нотариально и не был зарегистрирован в БТИ,так как он не знал об этом. Проживает в квартире с женой <данные изъяты> и дочерью <данные изъяты> Супруга <данные изъяты>. знает о судебном заседании,но не желает присутствовать, согласна на рассмотрение дела в ее отсутствие, не претендует на квартиру.Просит признать за ним и его дочерью Петрикович Н.П. право собственности на указанное жилое помещение в равных долях:по 1\2 доле.
Истец Петрикович Н.П. иск поддержала и пояснила,что желает,чтобы за ней было зарегистрировано право собственности на 1\2 долю квартиры.
Третье лицо <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась,была извещена о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика Панова К.И. иск не признала и пояснила,что у истца имеется ордер на жилое помещение по адресу: <адрес> Квартира находится в муниципальной собственности.Договор купли-продажи квартиры от 1993 г. с «БТС» является ничтожной сделкой, не соответствует закону,не заверен нотариально. Истец вправе прибрести в собственность квартиру путем приватизации. Просит в иске отказать.
Представитель УФРС РФ по РБ <данные изъяты> пояснила,что если квартира находилась в муниципальной собственности,то ее не имели права продавать.Истец состоит в браке,если квартира приобретается в собственность,то в общую совместную собственность, а не в долевую.Оставляет разрешение иска на усмотрение суда.
Изучив материалы дела,выслушав участников процесса,суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Установлено,что 5.10.1987 г. на основании ордера Петрикович П.С. с членами семьи: женой <данные изъяты>, дочерьми Петрикович Н.П. и <данные изъяты> вселились в жилое помещение по адресу:РБ, <адрес> В настоящее время истец проживает в квартире с женой <данные изъяты> и дочерью Петрикович Н.П.
Квартира находится в муниципальной собственности.
Из договора о продаже имущества от 4.01.1993 г. следует,что Северобайкальская группа заказчика Дирекции строительства БАМ в лице начальника <данные изъяты> продала Петрикович П.С. временное жилое помещение <адрес> стоимостью 6946 рублей.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 28.04.1993 г. ЖКК «БТС» от Петрикович П.С. за жилой дом принято 5880 рублей.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество,которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов,ничтожна,если закон не устанавливает,что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Ст.244 ГК РФ предусматривает,что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц,принадлежит им на праве общей собственности.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Учитывая,что договор купли-продажи квартиры от 4.01.1993 г. с Северобайкальской группой заказчика Дирекции строительства БАМ «БТС» является ничтожной сделкой, не соответствует требованиям закона,не был удостоверен нотариально, не зарегистрирован в органах БТИ, жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности, суд считает необходимым в иске отказать.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Петрикович Петру Сильвестровичу и Петрикович Наталье Петровне к администрации МО «город Северобайкальск» о признании права собственности на жилое помещение в равных долях отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Северобайкальский горсуд.
СудьяЖ.Б.Баторова