РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 годаг. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Даниловой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шустова Б.В. к администрации муниципального образования «город Северобайкальск» о признании права собственности на дом, понуждении к оформлению документов на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании Шустов Б.В. иск поддержал, суду пояснил, что в 1990 году им по договору купли – продажи был приобретен дом на 5 километре автодороги Северобайкальск – Нижнеангарск, построенный в 1982 году. Дом был приобретен им у районного общества рыбаков и охотников, где он стоял на балансе. Дом изначально покупал его брат, перепродав затем ему. Договор купли-продажи в органах БТИ не регистрировали. Впоследствии, при оформлении документов начались трудности. Оказалось, что при строительстве дома не был оформлен отвод земельного участка, и на этом основании было отказано в оформлении технического паспорта на нового собственника. Он неоднократно обращался в земельный комитет администрации МО «город Северобайкальск» для оформления земельного участка и до настоящего времени не получил никакого ответа. Он купил биотуалет, бани на сегодняшний день нет. Просит признать его собственником дом, расположенного на 5 километре автодороги Северобайкальск – Нижнеангарск, обязать ответчика оформить право его собственности на земельный участок.
Представитель ответчика Градунцева Л.М. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что решение Северобайкальского городского суда РБ от 11.03.2008 года удовлетворены исковые требования прокурора к Шустову Б.В. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, понуждении освободить прибрежную защитную полосу озера Байкал от строений: строения, используемого под жилой дом, сараев, бани, коптилен, туалета. Решение вступило в законную силу 05.05.2008 года, до настоящего времени не исполнено. Указанным решение суда установлено, что строение-дом является самовольной постройкой и подлежит сносу; договор купли-продажи от 26.10.1990 года не является доказательством приобретения дома в установленном законом порядке; земельный участок самовольно занят истцом, и в соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ подлежит приведению в пригодное для использования по назначению состояние. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку, земельный участок, на котором находится спорный дом, не находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании Шустова Б.В., то право собственности на это строение не может быть признано за ним. Кроме того, факт признания права собственности на дом нарушает положения норм природоохранного законодательства, интересы неопределенного круга лиц граждан в сфере охраны Байкальской природной территории, и будет противоречить ранее принятому решению.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия Понамарчук Г.Н. в судебном заседании пояснила, что договор купли-продажи на спорный дом заключен в 1990 году, и должен был быть зарегистрирован в органах БТИ. Вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, считает не возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании установлено, что истец Шустов Б.В. просит признать его собственником на дом, расположенного на 5 километре автодороги Северобайкальск – Нижнеангарск, обязать администрацию МО «город Северобайкальск» оформить право его собственности на земельный участок, предоставив в обоснование заявленных требований договор купли-продажи «Дома охотника» от 26.10.1990 года, технический и кадастровый паспорта.
Однако, решение Северобайкальского городского суда РБ от 11.03.2008 года, вступившим в законную силу, постановлено: Истребовать из незаконного владения Шустова Б.В. земельный участок на 4 километре автодороги Северобайкальск – Нижнеангарск Северобайкальского района РБ; обязать Шустова Б.В. освободить прибрежную защитную полосу озера Байкал от строений: строения, используемого под жилой дом, сараев, бани, коптилен, туалета на 4 километре автодороги Северобайкальск – Нижнеангарск Северобайкальского района РБ. Указанным решением строения, возведенные на 4 километре автодороги Северобайкальск – Нижнеангарск, в том числе и дом, в отношении которого истец просит признать право собственности, признан самовольной постройкой, земельный участок также занят самовольно.
При установленных обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на дом, поскольку ранее принятым судебным решением, спорный дом признан самовольной постройкой, при рассмотрении настоящего дела истцом вновь не предоставлено документов, свидетельствующих о приобретении права собственности на дом в установленном законом порядке. Подлежит оставлению без удовлетворения и исковое требование в части понуждения администрации МО «город Северобайкальск» оформить документы на земельный участок, так как указанный земельный участок находится у истца в незаконном владении.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шустова Б.В. к администрации муниципального образования «город Северобайкальск» о признании права собственности на дом, понуждении к оформлению документов на земельный участок, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Северобайкальский городской суд Республики Бурятии.
Судья: