РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Даниловой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыбальченко Е.Ю. к ОАО АКБ «РосБанк» об аннулировании закладной,
УСТАНОВИЛ:
Рыбальченко Е.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании Рыбальченко Е.Ю. исковые требования поддержала, суду пояснила, что по кредитному договору № от 07.11.2008 года в обеспечение кредитного обязательства она передала ОАО АК «Росбанк» в залог жилое помещение, расположенное по адресу: г. Северобайкальск,<адрес>, приобретенное ею по договору купли-продажи с использованием кредитных средств. При этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2008 года была внесена запись регистрации № 03-03-22/007/2008-454 об обременении права собственности на жилое помещение ипотекой в силу закона и предоставлена закладная в ОАО АКБ «Росбанк». Решением Северобайкальского городского суда от 08.09.2010 года признано прекращенным обременение её права собственности на указанное жилое помещение в виде ипотеки в силу закона. Поскольку залоговое право прекратилось, она вправе требовать аннулирования закладной, выданной на основании регистрационной записи в ЕГРП № 03-03-22/007/2008-454 от 19.11.2008 года. Аннулирование закладной необходимо ей для дальнейшей государственной регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Северобайкальск <адрес>, в связи с чем просит иск удовлетворить.
Представитель ОАО АКБ «РосБанк», третьи лица Джавахян Н.О. и Мурзин В.П. в судебное заседание не явились, были извещены о времени, дате и месте судебного заседания. Учитывая мнение явившихся участников процесса, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия Албуткина А.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что истец не может погасить ипотеку, так как видимо банком подлинник закладной утерян.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.
Установлено, что истца является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Бурятия г. Северобайкальск <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 03-АА 452178 от 19.11.2008 года. Право собственности ограничено, зарегистрирована ипотека в силу закона. Решением Северобайкальского городского суда РБ от 08.09.2010 года обременение права собственности истцы на указанное жилое помещение признано прекращенным, в связи с исполнением обязательства перед продавцом жилого помещения. Решение суда вступило в законную силу.
Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года при погашении регистрационной записи об ипотеке, в связи с прекращением ипотеки, закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, учитывая, что обременение права собственности истцы на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Бурятия г. Северобайкальск <адрес>, в виде ипотеки прекращено на основании вступившего в законную силу решения суда, требование истицы об аннулировании закладной суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Аннулировать закладную, выданную на основании регистрационной записи № 03-03-22/007/2008-454 от 19 ноября 2008 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Бурятия город Северобайкальск <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи кассационной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: