РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Попово й М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коротковой О.А. к Коркину Г.Н., Коркиной М.Н., администрации Мо «г.Северобайкальск» о признании утратившими право пользования жилым помещением с несовершеннолетними членами семьи, изменении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании истец Короткова исковые требования поддержала, пояснила, что проживает по <адрес>, на основании договора социального найма. Данная квартира представлена взамен ветхого жилья, в котором мы проживали семьей: она, К.-муж, Х. –сын, Х..-сын. Семья старшего сына Коркина Г.Н. никогда с ними не проживала, имели только регистрацию по указанному адресу. При предоставлении квартиры в связи со сносом старого жилья, семья Коркиных была включена в договор соцнайма при предоставлении новой квартиры по пер. Пролетарский, она обращалась в различные инстанции, чтобы доказать, что они две разные семьи, не ведем общего хозяйства, их семья не проживает по указанному адресу, снимает другое жилье, не оплачивает комуслуги за квартиру. Коркина М.Н. восстановлена в городской очереди на получение жилья. А она не имеет возможности приватизировать квартиру, поскольку семья Коркиных вписана в договор социального найма. Поскольку семья Коркиных отказалась добровольно вселяться в жилдое помещение, проживает отдельно от их семьи, обязанности по оплате жилого помещения не несет просит суд признать Коркина Г.Н., Коркину М.Н. и их несовершеннолетних детей С. и В. утратившими право пользование жилым помещением по <адрес>
В судебное заседание ответчики Коркин Г.Н., Коркина М.Н. не явились, о времени, дате и месте судебного заседания были извещены.
Представитель администрации МО «г. Северобайкальск» Панова К.И. с иском не согласилась, пояснила, что в связи со сносом жилого помещения семье истца было представлено жилое помещение – трехкомнатная квартира по <адрес>, общей площадь. 86 кв.м 26.02.2009г. администрация города заключила с Коротковой О.А. договор социалного найма жилого помещения №1310 на указанную квартиру, в договор были включены члены ее семьи в том числе и семья Коркиных с несовершеннолетней С. Администрация города предоставляя указанное жилое помещение исходило из количественного состава семьи -7 человек, обеспеченность семьи жилым помещением составила 12,3 кв.м, т.е. выше установленной решением Северобайкальского горсовета депутатов от 23.03.2006г. №265 учетной нормы в размере 12 кв.м. в связи с рождением В., не включенной в договор социального найма семья состоит на учете. Признание Коркиных утратившими право пользования приведет к тому, что семья будет претендовать на предоставление большой площади жилья, с учетом того, что им уже ранее было предоставлено благоустроенное жилье. С.,, ДД.ММ.ГГГГ.р., является несовершеннолетней, признание утратившей право пользования жилым помещением влечет нарушение ее жилищных прав, ответчики не имею иного жилого помещения, представленный в обоснование требований договор поднайма №31 от 09.06.2008г. является недействительным, в связи с истечением срока действия, кроме того вселение в жилое помещение по договору поднайма на влечет за собой приобретение права постоянного пользования жилым помещением. Далее, договор социального найма жилого помещения по <адрес> был заключен на основании имеющихся сведений о лицах проживающих в сносимом доме, согласно представленной справки паспортного стола в сносимом жилье проживали лица, включенные в договор соцнайма№1310 от 26.02..2009г. Факт регистрации Коркиных по <адрес> свидетельствует о их надлежащем вселении в указанное жилое помещение, поскольку регистрация лиц по месту жительства осуществляется на основании документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение, с ведома нанимателя жилого помещения Коротковой О.А.. Оснований для не включения ответчиков в договор социального найма предоставленного жилого помещения взамен сносимого администрация города не имела, поскольку были бы нарушены их права на жилье. Отсутствие регистрации ответчиков в жилом помещении не является основанием для внесения изменений в договор социального найма. Просит отказать в иске.
Представитель ООи П Васильева М.В. пояснила, что семья Коркиных состоит у них на учете, в настоящее время положение семьи в очень тяжелом состоянии. В семье двое несовершеннолетних детей-С., ДД.ММ.ГГГГ.р. и В., ДД.ММ.ГГГГ, положение семьи в котором она находится отчасти и от не разрешенного жилищного вопроса, у семьи не иного жилья, кроме спорного, предоставленного по договору социального найма, мать Коркина М.Н. стала употреблять спиртное, оставляет без присмотра детей. Считает, что удовлетворение исковых требований не соответствует интересам несовершеннолетних детей.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения№1310 от 26.02.2009г. Коротковой О.А. с членами семьи : Коркин Г.Н. –сын; Х..-сын; Х.-сын;С..-внучка; Коркина М.Н. –невестка; К..-муж, передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 86 кв.м. по <адрес>. Ответчики Коркины с несовершеннолетними детьми не имеют регистрации по указанному адресу, не проживают, в силу семейных обстоятельств, вынуждены арендовать жилье.
Согласно ч.1,3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Учитывая, что к доводу истца о том, что семья Коркиных добровольно отказалась вселяться в жилое помещение предоставленное по договору социального найма, проживает отдельно от их семьи по другому адресу не нашел своего подтверждения в судебном заседании, принимая во внимание, что у ответчиков с несовершеннолетними членами семьи не имеется другого жилого помещения, что ответчики временно не проживают в связи с имеющимися семейными обстоятельствами, вселены в установленном законном порядке в спорное жилое помещение в связи с чем у суда не имеется оснований для удовлетворения требования истца о признании Коркиных с несовершеннолетними членами семьи утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>. Требование Коротковой О.А. об изменении договора социального найма также не подлежит удовлетворению, поскольку отсутствие регистрации по <адрес> <адрес> не может являться основанием для изменения договора, кроме того, законных оснований для его изменения не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коротковой О.А. к Коркину Г.Н., Коркиной М.Н., администрации Мо «г.Северобайкальск» о признании утратившими право пользования жилым помещением с несовершеннолетними членами семьи, изменении договора социального найма, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Северобайкальский городской суд.
Судья