РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Поповой М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархаевой Д.С. к Дагбаевой С.Б. о признании права собственности на жилое помещение отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Пархаева Д.С. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Исковые требования мотивированы тем, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18.12.1992 года Северобайкальским городским Советом народных депутатов передано в её собственность квартира, расположенная по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в БТИ 23.12.1992 года. Между тем, ниже текста договора о передаче жилья в собственность была внесена запись о том, что собственником спорной квартиры является ответчица Дагбаева (Пархаева) С.Б., вследствие чего она не имеет возможности реализовать свое право на квартиру как единственный собственник. Ответчик в квартире по вышеназванному адресу никогда не проживала, зарегистрирована не была. Она же пользуется квартирой с 11 марта 1986 года на основании ордера, и после приватизации в 1992 году. Считает, что если ответчица не приобретала квартиру по договору, не регистрировала свое право, то у неё не имелось оснований для возникновения права собственности, в связи с чем просит признать право собственности Дагбаевой (Пархаевой) С.Б. на жилое помещение, расположенное по <адрес>, отсутствующим,
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гегера Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Дагбаева (Пархаева) С.Б., допрошенная по судебному поручению 23.03.2011 года в Советском районном суде г. Улан-Удэ Республики Бурятия, исковые требования признала, пояснила, что не имеет притязаний на квартиру бабушки Пархаевой Д.С., расположенную по <адрес>, но с условием, чтобы с бабушкой заключили договор пожизненного содержания, чтобы в случае продажи квартиры за ней ухаживали и присматривали, чтобы она не осталась одна; дело просит рассмотреть в её отсутствие
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии истца и ответчика, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Установлено, что 18.12.1992 года между Северобайкальским городским Советом народных депутатов и Пархаевой Д.С. был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по <адрес> Указанный договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом, право собственности истца зарегистрировано в органах БТИ 23.12.1992 года, о чем имеется удостоверительная надпись на договоре и свидетельство о регистрации права собственности. Между тем на договоре от 18.12.1992 года имеет запись, составленная нотариусом о том, что собственником квартиры является Пархаева С.Б., 27.12.1977 года рождения, - внучка.
Ответчик изменила фамилию на Дагбаева, в связи с вступлением в брак.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Учитывая, что ответчица не является стороной по договору о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по <адрес>, данная квартира не была передана в её собственность, право собственности на квартиру не было в установленном законом порядке зарегистрировано ответчицей, суд приходит к выводу, что право собственности, отмеченное нотариусом на договоре от 18.12.1992 года, у ответчицы отсутствует, и никогда не возникало в отношении вышеназванного жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Дагбаевой (Пархаевой) С.Б. на жилое помещение, расположенное по <адрес> отсутствующим.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: