ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 годаг.Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаева Н.Г., при секретаре Лебедевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Останина А.Ю. к Останиной Е.В. , Останину В.А. , Останину Д.А. о признании утратившими право на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Останин А.Ю. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
В судебном заседании истец Останин А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что он проживает по <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 24.01.2011 года. Согласно договора в качестве членов семьи вселены бывшая жена Останина Е.В., сыновья Останин В.А. и Останин Д.А., по данному адресу имеют регистрацию. Ответчики более 10 лет не проживают в квартире, вещи вывезли. Отношений с ответчиками не поддерживает. В настоящее время он создал новую семью, желает, чтобы все осталось новой семье. Просит признать ответчиков утратившими право на жилое помещение по <адрес>.
Представитель истца по доверенности Орлов В.В. исковые требования поддержал, пояснил, что согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14, если наниматели жилого помещения выехали в другое место жительства, их в судебном порядке признают утратившими право пользования данным жилым помещением на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое постоянное место жительства. Постоянным выездом считается, когда наниматель вывез свои вещи и переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении. Ответчики выехали с квартиры более 12 лет назад, не используют ее по назначению, не обеспечивают её сохранность, они не поддерживают её в надлежащем состоянии, не производят текущий ремонт, всё бремя расходов по данной квартире несет его доверитель. В настоящее время истец создал новую семью. Кроме того, как за неоплату коммунальных услуг, имеется ещё 5 оснований для выселения. В соответствии со ст.83 ЖК РФ просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Ответчики Останина Е.В., Останин В.А. и Останин Д.А. в судебное заседание не явились, были извещены по месту регистрации.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Свидетель О. , допрошенная в судебном заседании 16.05.2011 года, суду пояснила, что с истцом состоит в зарегистрированном браке с сентября 2010 года, совместно проживают с сентября 2009 года. За все время она никогда не видела ответчиков, вещей ответчиков в квартире не имеется, за техническим состоянием квартиры они не следят.
Установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, было предоставлено Останину А.Ю. на основании договора социального найма жилого помещения № 1957 от 24.01.2011 года. Совместно с нанимателем в качестве членов семьи вселены О. – жена, Останина Е.В. – бывшая жена, Останин В.А. и Останин Д.А. – сыновья. Ответчики имеют регистрацию по указному адресу, что видно из справки № 1413, выданной ТСЖ «Содружество» 25.03.2011 года.
Статья 83 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) предусматривает основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения.
Так, согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно части 4 расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.
Из пояснений истца и текста решения Северобайкальского райсуда РБ от 07.03.2000 года следует, что ответчики не проживают в жилом помещении, расположенном по <адрес>, с 1998 года. Согласно решения совместное проживание между истцом и ответчиком не возможно, после снятия с регистрационного учета вновь зарегистрироваться ответчики не имеют возможности из-за отсутствия согласия Останина А.Ю.. Согласно справки, расчетной ведомости и счет- квитанции за май 2011 года, выданными ТСЖ «Содружество» ответчик Останина Е.В. производит оплату коммунальных услуг по указанному адресу по количеству 3-х человек на общую площадь 38,49 кв.м., присужденных по решению суда от 07.03.2000 года. Оплата производится и в течении последних 11 месяцев с учетом начисления в среднем 2 000 рублей, задолженность по состоянию на начало мая 2011 года составляет 7 342,93 рублей.
Таким образом, оценивая имеющиеся доказательства в совокупности у суда имеется основания полгать, что непроживание ответчиков по вышеназванному адресу, то есть использование жилого помещения по назначению носит вынужденный характер, ввиду расторжение брака между истцом и Останиной Е.В., конфликтных отношений между ними. Отсутствие вещей ответчиков в жилом помещении не является достаточным доказательством добровольного выезда ответчиков из жилого помещения. В ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения факт постоянного отсутствия ответчиков в жилом помещении по причине выезда. Сведениями о переезде ответчиков на постоянное место жительство в другой населенный пункт, создании ответчиками семей суд не располагает. Кроме того, ответчики исполняют обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения
Оснований для признания ответчиков утратившими права на жилое помещение, предусмотренных частью 4 ст. 83 ЖК РФ, в ходе судебного заседания также не установлено, поскольку ответчиками производится оплата коммунальных услуг, период неоплаты не превышает шести месяцев; действий или бездействия, приведших к разрушению или повреждению жилого помещения со стороны ответчиков не имеется; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, использование жилого помещения не по назначению ответчиками также не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Останину А.Ю. о признании Останиной Е.В. , Останина В.А. , Останина Д.А. утратившими право на жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи кассационной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Ответчик, в случае несогласия с принятым решением, имеют право в течение 7 дней со дня получения копии решения обратиться в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия с заявлением об отмене заочного решения.
Судья