РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2011 года г.Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаева Н.Г., при секретаре Лебедевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Старостина Н.А. к Старостиной Е.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением с несовершеннолетними членами семьи,
УСТАНОВИЛ:
Старостин Н.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Исковые требования мотивированы тем, что ему на основании ордера было предоставлено 31.07.2003 года жилое помещение, расположенное по <адрес>. Решением Северобайкальского городского суда от 26.08.2003 года за Старостиной Е.Н. и её несовершеннолетней дочерью О. , признано право пользования указанным жилым помещением. Также в данной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя А.. В июне 2010 года Старостина Е.Н. с несовершеннолетними дочерьми выехала из спорной квартиры за пределы Северобайкальского района, больше ею не пользуется, плату за коммунальные услуги не вносит. Вследствие этого, ему одному приходится оплачивать коммунальные услуги, как за себя, так и за ответчика с её детьми. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Просит признать Старостину Е.Н. с её несовершеннолетними дочерьми О. и А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В судебном заседании истец Старостин Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что Старостина Е.Н. выехала с мужем, муж там устроился на работу. Квартира была осмотрена, из неё все вынесено, двери сняты, краны. Он фактически в квартире не проживает из-за ответчицы. Старостина Е.Н. предлагала ему, чтобы он ей за снятие с регистрационного учета заплатил, но у него таких денег нет. Старостина квартиру не заработала, от такой невестки у него сердце болит, а внучке с продажи квартиры он денежные средства вышлет, он её не бросит. Настаивает на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Старостина Е.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена о судебном заседании.
Представитель ответчика Костина Л.А. с исковыми требованиями не согласилась, считает их необоснованными, суду пояснила, что Старостина Е.Н. оплачивает коммунальные услуги, её отъезд носит временный характер, для поддержания здоровья детей. Считает, что истец предвзято относится к ответчице. Просит отказать в удовлетворении иска, взыскать со Старостина Н.А. 15 000 рублей, оплаченных ей как представителю Старостиной Е.Н..
Представитель ответчика Щепина Л.П. в судебном заседании поддержала доводы представителя Костиной Л.А., просила отказать в удовлетворении иска.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, и не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, было предоставлено Старостину Н.А. на основании ордера № 100447 от 31.07.2003 года. Старостина Е.Н. с детьми О., А. имеют регистрацию по указному адресу, что видно из справки № 1381, выданной ТСЖ «Содружество» 28.02.2011 года.
Статья 83 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) предусматривает основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения.
Так, согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно части 4 расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.
Из пояснений истца, представителей ответчика, свидетеля Д. следует, что ответчица с детьми не проживает в жилом помещении, расположенном по <адрес>, с июня 2010 года. Однако, в опровержение исковых требований стороной ответчика суду предоставлены адресные справки на Старостину Е.Н., О. и А. , выданные отделом УФМС России по Ростовской области в г. Новошахтинск, согласно которых ответчица с детьми имеют временную регистрацию в г. Новошахтинск до 23.09.2011 года. Из представленных квитанций за период июнь 2010 года по май 2011 года, выданными ТСЖ «Содружество», ответчик Старостина Е.Н. производит оплату коммунальных услуг по указанному адресу, задолженности по состоянию на 01.08.2011 года не имеется. Из копии трудовой книжки на имя ответчицы, справки работодателя от 18.07.2011 года следует, что она работает в эксплуатационном локомотивном депо Северобайкальск с 16.11.2009 года по настоящее время; находится в декретном отпуске с ребенком А. .
Также по ходатайству представителя ответчика была допрошена в качестве свидетеля Д. , которая пояснила, что Старостина Е.Н. приходится ей невесткой, сын погиб в 2003 году, после чего невестка повторно вышла замуж. Сейчас временно выехала в Ростовскую область, пока находится в декретном отпуске. Старостина работает в локомотивном депо в г. Северобайкальск, коммунальные услуги она оплачивает. Ей не было известно, что истец обратился в суд с настоящим иском. Старостин Н.А. всегда был злым, говорил, что выселит, он даже не знает как зовут внучку.
Таким образом, оценивая имеющиеся доказательства в совокупности у суда имеется основания полгать, что непроживание ответчицы с несовершеннолетними детьми по вышеназванному адресу носит временный характер, поскольку регистрация в г. Новошахтинск Ростовской области оформлена ответчиком в качестве временной, Старостина Е.Н. до настоящего времени трудоустроена в г. Северобайкальск, выехала из города, находясь в декретном отпуске.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения
Оснований для признания ответчицы с детьми утратившими права на жилое помещение, предусмотренных частью 4 ст. 83 ЖК РФ, в ходе судебного заседания также не установлено, поскольку ответчиками производится оплата коммунальных услуг; действий или бездействия, приведших к разрушению или повреждению жилого помещения со стороны ответчиков не имеется; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, использование жилого помещения не по назначению ответчиками также не установлено.
Показания свидетеля Г. , допрошенного в судебном заседании 06.04.2011 года, акт от 02.07.2010 года на л./д.13, не могут свидетельствовать в достаточной мере о совершении Старостиной Е.Н. действий, приведших жилое помещение к разрушению или повреждению до состояния невозможности его восстановления.
Представителем Костиной Л.А. заявлено о взыскании со Старостина Н.А. расходов по оплате её услуг как представителя, представлена квитанция № 000160 от 18.07.2011 года на сумму 15 000 рублей.
Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая, что исковые требования Старостина Н.А. оставлены без удовлетворения, учитывая категорию и сложность дела, суд считает необходимым удовлетворить заявление частично в сумме 10 000 рублей, поскольку, с учетом разумности суд считает невозможным удовлетворить заявление в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Старостину Н.А. о признании Старостиной Е.Н. с несовершеннолетними членами семьи утратившими право пользования жилым помещением отказать.
Взыскать со Старостина Н.А. в пользу Старостиной Е.Н. расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи кассационной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья