РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010года г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Даниловой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Т.А. к администрации МО «г. Северобайкальск» о понуждении произвести обследование жилого помещения, выдаче акта и заключения межведомственной комиссии,
УСТАНОВИЛ:
Родионова Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит обязать администрацию МО «г. Северобайкальск» обследовать жилое помещение по адресу: г. Северобайкальск, <адрес>, выдать акт и заключение межведомственной комиссии.
В судебном заседании представитель истца Орлов В.В. иск поддержал и пояснил, что истец проживает по адресу: РБ, г. Северобайкальск, <адрес> на основании типового договора социального найма жилого помещения от 01.11.2005г. В силу п. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Кроме того согласно ч. 2 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем жилое помещение, предоставлять и обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Родионова Т.А. обращалась в межведомственную комиссию МО «г. Северобайкальск» с заявлением о проведении обследования жилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г.№47 и выдать акт и заключение по результатам обследования, что подтверждается заявлением от 27.09.2010г. Ответчик никак не отреагировал на заявление Родионовой Т.А., несмотря на установленный законом порядок, и что жилое помещение находится в ненадлежащем техническом состоянии и не соответствует санитарным нормам. Просит обязать ответчика произвести обследование жилого помещения по адресу: г. Северобайкальск, <адрес> и выдать акт и заключение межведомственной комиссии.
Представитель МО «г. Северобайкальск» Панова К.И. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что МО «г. Северобайкальск» не проводит обследования жилых помещений, межведомственная комиссия отдельная структура,которая обладает полномочиями проводить обследование дома с выдачей акта обследования и заключения. Просит в иске отказать.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что квартира <адрес> г. Северобайкальск РБ, в которой проживает Родионова Т.А., принадлежит муниципалитету, проживание истца осуществляется на основании договора № 173 социального найма жилого помещения от 01.11.2009г.
Согласно ч. 3,4 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору соцнайма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения и обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.Кроме того ч.3 настоящей статьи наймодатель жилого помещения по договору соцнайма помимо указанных в части 2 обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма.
27.09.2010г. Родионова Т.А. обращалась в межведомственную комиссию с просьбой об обследовании жилого помещения по адресу: г. Северобайкальск, <адрес> в течение 30 дней согласно п. 46 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и выдать надлежаще заверенные копии акта и заключения, однако ответчик не отреагировал на заявленное требование.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны, поскольку согласно ч.2 ст.676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении, учитывая, что из содержания заявлений истца в адрес межведомственной комиссии видно, что заявитель просит обследовать дом, в связи с тем, что жилое помещение в котором она проживает находится в ненадлежащем техническом состоянии и не соответствует санитарным нормам. МО «г. Северобайкальск» как собственник жилого помещения вправе создать комиссию, также указать созданной органом местного самоуправления межведомственной комиссии об оценке жилого помещения муниципального жилищного фонда, с целью выявления соответствия жилого помещения истца техническим и санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать администрацию МО «г. Северобайкальск» обследовать жилое помещение по адресу: г. Северобайкальск, <адрес>, выдать акт и заключение межведомственной комиссии.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Северобайкальский городской суд.
Судья