З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12апреля2011г.г.Северобайкальск
Судья Северобайкальского городского суда Республики Бурятия Баторова Ж.Б.,при секретаре Казаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Содружество» к Бородину С.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,возмещении судебных расходов
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Содружество» обратилось в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании представитель истца Сокольников В.И. пояснил,что Бородин С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 1.04.2009 г. по 10.03.2011 г. в сумме 61230 рублей 73 копейки с учетом ранее произведенных взаимозачетов с ООО «Чистый город». Просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в размере 61230 рублей 73 копейки, расходы по госпошлине в сумме 2036 рублей 92 копейки,расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей.
Представитель истца Леушкина В.Н. иск поддержала и пояснила,что с 2007 г. ООО «Чистый город» направляет ТСЖ письма о проведении взаимозачета по квартплате работника ООО Бородина С.А. в счет частичного погашения задолженности ТСЖ перед ООО «Чистый город».Они производили взаимозачет, а потом ООО «Чистый город» предъявило ТСЖ долг на сумму проведенного взаимозачета,направив им в апреле 2009 г. досудебную претензию.Они оплатили долг ООО «Чистый город»,но проведенный ранее взаимозачет в счет погашения коммунальных услуг Бородину С.А. аннулировали.В июле 2010 г. ООО «Чистый город» вновь направило им письмо о проведении взаимозачета по квартплате Бородина С.А. в сумме 25911 рублей 53 копейки, ТСЖ произвело взаимозачет в августе 2010 г. на указанную сумму,однако с сентября 2010 г. ответчик прекратил оплачивать коммунальные услуги вообще.В декабре 2008 г. в квартире ответчиком установлены приборы учета горячей и холодной воды,начисление воды производится по приборам учета,бывают месяцы,когда в месяц используется более 20 куб. литров воды.Ответчик использует квартиру под гостиницу.Также ответчику производится начисление платы за техобслуживание и отопление от общей площади квартиры.Просит иск удовлетворить.
Ответчик Бородин С.А. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания. Суд по ходатайству представителей истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса,суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что Бородин С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 1.04.2009 г. по 10.03.2011 г. в сумме 61230 рублей 73 копейки с учетом ранее произведенных взаимозачетов с ООО «Чистый город».
Так, согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Так же п.1 ст. 155 ЖК РФ Правил предоставления коммунальных услуг предусматривает,что расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.
Ч.3 ст.678 ГК РФ предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Также согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Ответчиком данное требование нарушается,поэтому требование о взыскании задолженности по коммунальным услугам подлежит удовлетворению в сумме 61230 рублей 73 копейки за период с 1.04.2009 г. по 10.03.2011 г.
Кроме этого, подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст.98,100 ГПК РФ расходы по госпошлине в сумме 2036 рублей 92 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Бородина С.А. в пользу ТСЖ «Содружество» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 61230 рублей 73 копейки, расходы по госпошлине в сумме 2036 рублей 92 копейки,расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Северобайкальский городской суд.
Ответчик имеет право подать заявление об отмене заочного решения в Северобайкальский горсуд в течение 7 дней со дня получения копии решения.
СудьяЖ.Б.Баторова