ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2010г. г. Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,
с участием адвоката ФИО1.,
представившей ордер Номер обезличен от Дата обезличена и удостоверение Номер обезличен,
ст.помощника прокурора
Северного районного суда г.Орла Леоновой Т.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ... В 2007 году ответчик ФИО4 обратился к нему с просьбой прописать его в указанной квартире, пояснив, что регистрация ему нужна для устройства на работу. ФИО6 согласился помочь своему земляку и дал согласие на проживание и регистрацию ФИО4 в указанной квартире. Однако, зарегистрировавшись в квартире истца, ФИО4 в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, никаких вещей ответчика в квартире нет. Через некоторое время ФИО4 перестал встречаться и общаться с ним, где в настоящее время находится ответчик ни ему, ни его родственникам не известно. Просит суд признать ФИО4, прекратившим право пользования квартирой ... и выселить его с указанной жилой площади.
В судебном заседании истец ФИО5 уточнил исковые требования, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Суду пояснил, что с ответчиком он познакомился на рынке, они были знакомы два месяца, родственниками не являются. В ходе общения с ФИО4 выяснилось, что они земляки. ФИО4говорил ему, что он не может устроиться на работу, так как не имеет регистрации в .... Он согласился прописать ФИО4 в своей квартире для того, чтобы ответчик мог устроиться на работу. Через два месяца, после того как он прописал ФИО4 у себя в квартире, ответчик пропал, больше он его не видел. Со слов знакомых ФИО4 уехал на заработки в .... Он пытался найти его и попросить добровольно сняться с регистрационного учета во внесудебном порядке, связывался с родственниками ответчика в Армении, но выяснить его место нахождения ему не удалось. Первые два месяца ФИО4 оплачивал коммунальные платежи, с июля 2007 года коммунальные услуги не оплачивает. В квартире зарегистрированы 8 человек. С ним в квартире проживают два сына, жена, сестра жены, племянница и его сестра. В связи с регистрацией ФИО4 в квартире, он вынужден нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг. Регистрацией ответчика нарушаются его права пользования принадлежащей ему на праве собственности квартирой.
Ответчик ФИО4, извещённый повесткой о времени и месте судебного разбирательства по месту его регистрации, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, Дата обезличена определением суда в качестве представителя ФИО4 в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат ... Борисова Н. И.
Представитель ответчика - адвокат Борисова Н. И. возражала против удовлетворения исковых требований.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец ФИО5, представитель ответчика адвокат Борисова Н. И. и ст. помощник прокурора Северного района г. Орла Леонова Т. А. не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение ст. помощника прокурора Северного района г.Орла Леоновой Т.А. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из части 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 58,4 кв. м., расположенной по адресу: ... Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена л.д.6).
В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы 8 человек: истец ФИО5, два его сына ФИО11, Дата обезличена года рождения, и ФИО11, Дата обезличена года рождения, жена ФИО10, сестра ФИО9, сестра жены ФИО8, племянница ФИО7 и ответчик ФИО4
Ответчик ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу с Дата обезличена.
Указанные обстоятельства подтверждаются карточкой квартиросъемщика Номер обезличен, выданной ООО «Домоуправление Номер обезличен», справкой ЗАО «ЖРЭУ Номер обезличен» от Дата обезличена за Номер обезличен и адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по ... от Дата обезличена
Вместе с тем судом установлено, что ответчик ФИО4 не проживает по месту регистрации в квартире ..., его фактическое место жительства неизвестно.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду пояснила, что она хорошо знает семью ФИО5, является дальней родственницей истца, часто бывает у него дома. Ей известно, что квартира принадлежит на праве собственности ФИО5. В указанной квартире проживают истец, его жена, двое их детей, сестра жены с ребенком. О том, что в квартире еще кто-то зарегистрирован она не знала, но помнит, что ФИО5 говорил ей, что хотел кому-то помочь с регистрацией. С ответчиком ФИО4 она не знакома, никогда его в квартире истца не видела и не слышала от истца, чтобы он говорил, что у него проживает ФИО4 Кроме указанных ею лиц, в квартире истца, никто другой не жил. Каких-либо вещей, не принадлежащих семье истца, в квартире никогда не видела.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду пояснил, что истец приходится ему дальним родственником. Он знаком с ответчиком ФИО4, познакомился с ним на рынке. Ему известно, что в апреле 2007 году ФИО5 по просьбе ФИО4 зарегистрировал ответчика в своей квартире для того, чтобы ФИО4 мог устроиться на работу. Разговор истца с ответчиком состоялся при нем. ФИО4 не намеревался жить у ФИО5 в квартире, регистрация ему нужна была для того, чтобы официально устроиться на работу. Первые два месяца с момента регистрации в квартире истца ФИО4 через него передавал ФИО5 денежные средства для оплаты коммунальных услуг, так как ответчик с ним больше времени был знаком. После этого ФИО4 пропал, со слов знакомых ему известно, что он выехал за пределы территории ... в ... на заработки. Он лично выезжал в ... для установления его место нахождения. Пытался через знакомых и родственником установить, где он проживает. Вместе с истцом он звонил в ... жене ФИО4, но безрезультатно. Ему известно, что ответчик в квартиру истца не вселялся и в ней никогда не проживал. Он часто приходит в ФИО5 в гости, в квартире истца с 2007 года по настоящее время ФИО4 никогда не видел. В квартире проживает семья истца из четырех человек и сестра жены истца с ребенком. Спального места для ответчика к квартире нет.
Согласно сведениям, представленным Дата обезличена МЛПУЗ «Городской больницы им. ФИО14» по запросу суда, ФИО4 за медицинской помощью по месту регистрации за период с ... по настоящее время в городскую больницу им. ФИО14 не обращался, амбулаторная карта на него не заводилась.
Таким образом, судом установлено, что ФИО4 в спорной квартире не проживает, никогда в нее не вселялся, его вещей в квартире истца нет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместного хозяйства с семьей собственника жилого помещения не ведет.
Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 и прекращении ответчиком ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО4 в пользу ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО4 квартирой Номер обезличен, расположенной в доме ...
Снять ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: ...
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины, в размере 200 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Ю.В. Тишаева