РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2010 г. г. Орел
Северный районный суд г. Орла
в составе председательствующего судьи Хаецкой Л.Т.
при секретаре Трубниковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова Виктора Викторовича к Муниципальному учреждению Управление коммунальным хозяйством г. Орла», Администрации г. Орла о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключения договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Жданов В.В. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению Управление коммунальным хозяйством г. Орла», Администрации г. Орла о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключения договора социального найма. В обоснование своих исковых требований Жданов В.В. указал, что Дата обезличена и по настоящее время проживает и зарегистрирован в комнате общежития, расположенного по адресу: ... Данная жилплощадь была выделена ему работодателем ЗАО «Жилстрой» в Дата обезличена Позже в данную комнату был вселен Дорохов Б.А., однако, прожив некоторое время, он выписался из указанной жилплощади в добровольном порядке.
С момента заселения он фактически является основным квартиросъемщиком указанной комнаты, оплачивает счета, отопление, воду.
В настоящее время Жданов В.В обратился в Администрацию г. Орла к наймодателю в лице МУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» с целью оформления договора социального найма.
В связи с отсутствием документов, подтверждающих право на жилое помещение ему было отказано в заключении договора социального найма поскольку Администрацией не признается право пользования указанной комнатой.
В связи с вышеизложенным просит суд признать за ним право пользования комнатой, расположенной по адресу: ..., принять решение о понуждении МУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» заключить договор социального найма на жилое помещение.
В судебном заседании Жданова В.В. от требования в части принятия решения о понуждении МУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» заключить договор социального найма на жилое помещение отказался, в остальной части исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - МУ «Управления коммунальным хозяйством г. Орла» по доверенности Окованцев В.О. в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в разрешении данного вопроса полагается на усмотрение суда.
Представитель ответчика - Администрации г. Орла по доверенности Гут Л.Е., не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из содержания ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» следует, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации при меняется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом к спорным правоотношениям применяются положения ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Исходя из ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении ж Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10. пояснили, что Жданова В.В. знают и он проживает в комнате Номер обезличен в общежитие по ... ....
Согласно копии лицевого счета Номер обезличен, установлено, что Жданов В.В. фактически вселился и зарегистрирован в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... Дата обезличена года. Из представленных истцом квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что истец несет бремя по содержанию находящейся в его пользовании комнаты Номер обезличен.
Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, суд считает, что истец Жданов В.В. приобрел право пользования жилым помещением по адресу: г...
Учитывая, что Жданов В.В. не может получить во внесудебном порядке документ, подтверждающий его право проживания в комнате Номер обезличен в общежитие ... законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жданова Виктора Викторовича удовлетворить.
Признать за Ждановым Виктором Викторовичем право пользования жилым помещении по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Л.Т.Хаецкая