РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года г. Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,
при секретаре Симаковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Бондаревой Марины Вячеславовны к Бондаревой Валентине Васильевне, ЗАО «ЖРЭУ №4», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз», ООО «Орелтеплогаз» о заключении отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Бондарева М.В. обратилась в суд с иском к Бондареву И.С., ЗАО «ЖРЭУ №4», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», ЗАО «Антенна-Сервис», ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС» о заключении отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальных. В обоснование заявленных требований указала, что квартира ..., общей площадью 47,5 кв. м. принадлежит ей, ответчику Бондареву И.С. и их несовершеннолетнему сыну Бондареву Р.И. на праве общей долевой собственности. В настоящее время ей принадлежит 2/9 доли в праве, ответчику - 4/9 доли, а их сыну - 1/3 доля в праве общей долевой собственности. Между ними судом определен порядок пользования квартирой. У неё с сыном в пользовании находится комната площадью 15,1 кв. м. с лоджией площадью 3,4 кв. м., а у Бондареава И. С. - комната площадью 12,3 кв. м. с балконом площадью 1,1 кв. м., кухня, коридор, ванная и туалет находятся в совместном пользовании. С ответчиком совместного хозяйства она не ведет, они проживают в указанной квартире отдельными семьями. В связи с чем, просит суд обязать ЗАО «ЖРЭУ №4», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Орелрегионгаз», ЗАО «Антенна-Сервис», ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС» заключить с ними отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... и занимаемой ими площади.
В ходе рассмотрения дела судом была произведена замена ответчика Бондарева И. С. на Бондареву В. В.
В судебном заседании истица Бондарева М.В. уточнила исковые требования, исключила из числа ответчиков ЗАО «Антенна-Сервис» и ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС». Просит суд обязать ответчиков ЗАО «ЖРЭУ №4», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Орелрегионгаз» заключить с ней и Бондаревой В.В. отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, производить начисления и взимать с нее и ответчицы Бондаревой В.В. плату за жилье и коммунальные услуги отдельно пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, отдельно на нее из расчета 5/9 доли в квартире на состав семьи 2 человека: она и сын, и отдельно на Бондареву В.В. из расчета 4/9 доли в квартире на состав семьи 1 человек.
Ответчица Бондарева В.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. По существу заявленного спора не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.
Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ №4» по доверенности №Номер обезличен от Дата обезличена Кузнецова А.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.
Представитель МПП ВКХ «Орелводоканал» Петрищева Е.В., действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда заявлении, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация ЗАО «ЖРЭУ №4», которая является исполнителем коммунальных услуг.
Представитель ООО «Орелтеплогаз», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Орелтеплогаз». В отзыве на исковое заявление указал, что ООО «Орелтеплогаз» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг. Считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация ЗАО «ЖРЭУ №4», которая производит расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представитель ООО «Орелрегионгаз», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений и ходатайств не представил.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Положениями ч.3,4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... являются Бондарева М.В., ее сын Бондарев Р.И. и Бондарева В.В.
Бондаревой М. В. принадлежит 2/9 доли в праве собственности на квартиру, Бондареву Р. И. принадлежит 1/3 доля в праве, Бондаревой В. В. - 4/9 в праве общей долевой собственности.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена., Номер обезличен от Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена.
Судом установлено, что в квартире ... зарегистрированы 3 человека: Бондарева М.В., Бондарев Р.И., Бондарев И.С., о чем свидетельствует копия лицевого счета, выданная ЗАО «ЖРЭУ №4» л.д. 15 )
Как усматривается из технического паспорта по состоянию на Дата обезличена, общая площадь указанной квартиры составляет 47,5 кв.м., жилая 27,4 кв.м. л.д.11-13)
Из представленных квитанций усматривается, что все платежи производятся на состав семьи 3 человека одним платежом. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. л.д.16)
Как установлено в судебном заседании, спорная квартира расположена в доме под управлением ЗАО «ЖРЭУ №4», осуществляющим предоставление коммунальных услуг и начисление платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, в связи с чем предъявление самостоятельных требований к ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» является излишним.
Суд исходя из того, что собственники жилых помещений обязаны нести расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивать коммунальные услуги пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также принимая во внимание, что между истицей и ответчицей Бондаревой В.В. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бондаревой Марины Вячеславовны к Бондаревой Валентине Васильевне, ЗАО «ЖРЭУ №4», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз», ООО «Орелтеплогаз» о заключении отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Обязать ЗАО «ЖРЭУ №4» заключить с Бондаревой Мариной Вячеславовной и Бондаревой Валентиной Васильевной отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... отдельно с Бондаревой Марины Вячеславовны из расчета 5/9 доли в квартире на состав семьи 2 человека: она и сын Бондарев Роман Иванович и отдельно с Бондаревой Валентины Васильевны из расчета 4/9 доли в квартире на состав семьи 1 человек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до 03 августа 2010 года включительно.
Судья Ю.В. Тишаева