Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года город Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Шеломановой Л.В.
при секретаре Иванищевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой Валентины Алексеевны к Орловско-Курскому отделению Московской железной дороги- филиала ОАО «РЖД» о прекращении ипотеки квартиры...
...
У С Т А Н О В И Л :
Ефимова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Орловско-Курскому отделению Московской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» о прекращении ипотеки квартиры. В обоснование заявленного требования указала, что, Дата обезличена г. между нею и ГУП «Орловско-Курским» отделением Московской железной дороги» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... Обязательства, вытекающие из условий договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, его условиями и в обусловленный им срок. ГУП «Орловско-Курское отделение Московской железной дороги» выполнило свои обязательства по договору купли-продажи в отношении передачи квартиры, в результате чего в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности Ефимовой В.А. на данную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г. была сделана запись регистрации Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен, выданным Регистрационным управлением Орловской области. По условиям данного договора указанная квартира находилась в залоге у продавца до выплаты покупателем стоимости квартиры на основании п. 5 ст. 488 ГК РФ, о чем в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру имеется соответствующее указание об обременении имущества. Стоимость квартиры была выплачена истицей в полном объеме, что подтверждается справкой Номер обезличен НОДФ об оплате стоимости квартиры, выданной ответчиком Дата обезличенаг. При обращении истицы в Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области с заявлением о снятии залога, она получила отказ, который был регламентирован тем, что согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ОАО «Российские железные дороги» не является залогодержателем квартиры, расположенной по адресу: .... Заявления о погашении регистрационной записи о залоге со стороны залогодержателя не представлено. Таким образом, ответчик уклоняется от исполнения своих обязанностей по снятию обременения с указанного имущества, не предоставляя документы, подтверждающие его полномочия действовать от имени залогодержателя. Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1997 г. № 102-ФЗ «об ипотеке», запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо на основании решения, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Согласно постановлению ФАС центрального округа от Дата обезличена г. по делу Номер обезличен произвелось универсальное правопреемство ФГУП «Московская железная дорога» на его правопреемника ОАО «РЖД», данное постановление вступило в законную силу. В связи с вышеизложенным просит прекратить ипотеку в отношении квартиры, расположенной по адресу: ...
В судебном заседании истица Ефимова В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по существу дела дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
В судебном заседании представитель ответчика ОАО «РЖД» в лице Орловско-Курского отделения МЖД ОАО «РЖД» по доверенности Сидорова М.В. исковые требования признала в полном объёме, не возражала против удовлетворения иска, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны и не нарушают прав и законных интересов ОАО «РЖД», о чём свидетельствует заявление, подписанное представителем по доверенности ОАО «РЖД» Хархардиным Д.Н. от Дата обезличена года, приобщенное к материалам дела.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области по доверенности Кабачая Е.П., надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, по существу спора возражений не имеет.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
В силу п. 5 ст. 58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Согласно ст. 25 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке» в ред. Федерального закона № 264-ФЗ от 22.12.2008 г., если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена г. между Ефимовой В.А. и федеральным государственным унитарным предприятием «Московская железная дорога» Министерства путей и сообщения РФ в лице начальника филиала «Орловско-Курское отделение» Фролова В.Ф. был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, расположенной по адресу: ...
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена г., выданным Регистрационным управлением ..., Ефимова В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...
Справка Номер обезличен от Дата обезличена г., выданная ОАО «РЖД» Московской железной дорогой «Орловско-Курским отделением» свидетельствует о том, что Ефимова В.А. полностью произвела расчет за квартиру ... в размере Номер обезличен рублей.
Судом также установлено, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, Ефимовой В.А. была приостановлена государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделки с ним в отношении недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: ..., в связи с тем, что согласно данным ЕГРП, указанная квартира находится в залоге у продавца Федерального государственного унитарного предприятия «Орловское отделение Московской железной дороги» Министерства путей сообщения РФ.
С заявлением о погашении регистрационной записи о залоге в силу закона обратилось ОАО «РЖД», но каких-либо документов, подтверждающих смену залогодержателя Федерального государственного унитарного предприятия «Орловское отделение Московской железной дороги» Министерства путей сообщения РФ на ОАО «РЖД» представлено не было, как не было представлено заявления о погашении ипотеки со стороны залогодержателя и судебного акта о прекращении ипотеки, в связи с чем Дата обезличена г., государственная регистрация была приостановлена на один месяц до Дата обезличена г., с целью устранения указанных выше причин препятствующих регистрации.
Дата обезличена г. в Управление обратилась Ефимова В.А. с заявлением о приостановлении регистрации сроком на три месяца, в связи с необходимостью устранения причин, препятствующих регистрации, на основании чего в соответствии с п. 3 ст. 19 Закона о регистрации, Дата обезличена г. государственная регистрация была приостановлен на три месяца - до Дата обезличена года.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком совершено осознанно, добровольно, без влияния с чьей-либо стороны, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая вышеизложенное, суд принимает признание представителем ответчика ОАО «РЖД» в лице Орловско-Курского отделения МЖД ОАО «РЖД» Хархардиным Д.Н. иска Ефимовой В.А. и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ефимовой Валентины Алексеевны к Орловско-Курскому отделению Московской железной дороги- филиала ОАО «РЖД» о прекращении ипотеки квартиры, удовлетворить.
Прекратить ипотеку в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью Номер обезличен кв.метров, жилой Номер обезличен кв. метров, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, правообладателем которой является ОАО «РЖД» в лице Орловско-Курского отделения МЖД ОАО «РЖД», расположенное по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Шеломанова Л.В.