Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2010 года город Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Шеломановой Л.В.
при секретаре Иванищевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ОАО «Российские железные дороги» о прекращении залога в силу закона,
...
У С Т А Н О В И Л :
ФИО18 обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Российские железные дороги» о прекращении залога в силу закона. В обоснование заявленного требования указал, что, согласно договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг., зарегистрированного Регистрационным управлением Орловской области Дата обезличена г. за Номер обезличен, заключенного между истцом и Государственным унитарным предприятием «Орловское отделение Московской железной дороги» Министерства путей и сообщения, истец приобрел на праве собственности трехкомнатную квартиру, общей площадью 72,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Так как расчет за квартиру при подписании договора был произведен не в полном объеме, то на вышеуказанную квартиру как обременение права возник залог в силу закона, действующий до полной оплаты квартиры. В настоящее время истец полностью выполнил свои обязательства по оплате квартиры, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена г. Совместным распоряжением Номер обезличен Министерства имущественных отношений РФ, Федеральной энергетической комиссии РФ, Министерства путей сообщения РФ утвержден сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемое в качестве вклада в уставной капитал ОАО «РЖД». Перечень обременений (ограничений) имущества, передаваемого в уставной капитал ОАО «РЖД», определен актом, согласно которого приобретенная ФИО19 квартира также передана ОАО «РЖД», как обремененная залогом в силу закона. После изъятия имущества и внесения в уставной капитал ОАО «РЖД», ГУП «Орловское отделение Московской железной дороги» Министерства путей сообщения упразднено. Таким образом, обязательства ФИО3. перед ГУП «Орловское отделение Московской железной дороги» Министерства путей сообщения, перешли к ОАО «РЖД». С совместным заявлением о погашении регистрационной записи об обременении к 3-му лицу обратились залогодатель и залогодержатель, соответственно ОАО «РЖД» и ФИО4. Однако 3-е лицо отказало погасить регистрационную запись о залоге, мотивируя тем, что с заявлением должен обратиться залогодержатель ГУП «Орловское отделение Московской железной дороги» Министерства путей сообщения РФ, что незаконно, так как указанной организации в настоящее время не существует. На основании вышеизложенного, просит прекратить регистрационную запись Номер обезличен от Дата обезличена года о залоге в силу закона квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5. исковые требования поддержала в полном объеме, по существу дела дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Истец ФИО6., надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, возражений и ходатайств не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» по доверенности ФИО7., надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, по почте представил заявление о признании исковых требований и прекращении ипотеки в отношении спорной квартиры, не возражал против удовлетворения иска, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны и не нарушают прав и законных интересов ОАО «РЖД», о чём свидетельствует заявление, подписанное представителем по доверенности ОАО «РЖД» ФИО8. от Дата обезличена года, приобщенное к материалам дела.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, возражений и ходатайств не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
В силу п. 5 ст. 58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ст. 25 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке» в ред. Федерального закона № 264-ФЗ от 22.12.2008 г., если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена г. между ФИО9 и федеральным государственным унитарным предприятием «Московская железная дорога» Министерства путей и сообщения РФ в лице начальника филиала «Орловско-Курское отделение» ФИО10 был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, общей площадью 72,90 кв.м., жилой 48,60 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, расположенной по адресу: ...
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от Дата обезличена г., выданным Регистрационным управлением Орловской области, ФИО11 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...
Справка Номер обезличен от Дата обезличена г., выданная ОАО «РЖД» Московской железной дорогой «Орловско-Курским отделением» свидетельствует о том, что ФИО12. полностью произвел расчет за квартиру ... в размере Номер обезличен рублей.
Судом также установлено, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, заявлением ФИО13 и ФИО14 была приостановлена государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделки с ним в отношении недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: ... на 3 месяца, до Дата обезличена года, в связи с тем, что согласно данным ЕГРП, указанная квартира находится в залоге у продавца Федерального государственного унитарного предприятия «Орловское отделение Московской железной дороги» Министерства путей сообщения РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком совершено осознанно, добровольно, без влияния с чьей-либо стороны, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая вышеизложенное, суд принимает признание представителем ответчика ОАО «Российские железные дороги» ФИО15. иска ФИО16. и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО17 к ОАО «Российские железные дороги» о прекращении залога в силу закона, удовлетворить.
Прекратить регистрационную запись Номер обезличен от Дата обезличена года о залоге в силу закона в отношении трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город ..., общей площадью 72,90 кв.м., жилой 48,60 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Шеломанова Л.В.